вход    регистрация
КОНКУРС В КЛУБАХ! ЗА КОММЕНТАРИИ
И ТЕМЫ - ДЕНЕЖНЫЕ ПРИЗЫ!
КАЖДЫЙ МЕСЯЦ 8000 и 3000 РУБЛЕЙ!     
темы новые поиск дневники тест меню

У НАС НЕЗАКОННАЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКА! МОГУ Я ПРОДАТЬ КВАРТИРУ БЕЗ ОФОРМЛЕНИЯ ТЕХ ПАСПОРТА?

Думаю о продаже квартиры (только задумка) у нас небольшая незаконная перепланировка. Убрали оконную и дверную раму между лоджий и кухней (конечно все утеплили) и в закутке в коридоре поставили фальш стену с дверью, там типа гардеробная получилась. Вопрос : могу я продать квартиру без оформления тех паспорта (ну тот, который приходят сотрудники бти и рисуют) так не охото все обратно переделывать.

следующая тема»
регистрация»

автор: v96yk3inptd4, 11.06.19 18:01 все темы»
комментарии: +19, просмотры: +4648
вход» 
«недвижимость авто регистрация»

начало

«« 1 2 »»

  • Совпадение или нет, но квартиры с незаконной перепланировкой годами висят на циане. Мы покупали квартиру год, уже все квартиры сто раз поменялись,а эти так и висят. И когда у нас покупали квартиру, то спрашивали про перепланировки. А покупатель наш сказал,что они не купили хорошую, другую квартиру как раз из-за перепланировки.

  • За наличные вы можете продать и без тех паспорта , другой вопрос , что сделку по закону можно признать не действительной. Ипотека не пройдет , будут оценщики и нужен тех паспорт, срок действия у него 4 года , но иногда просят заказать прямо новый.

  • ответ для: KailyN


    KailyN писал(а): У меня была незаконная перепланировка. Из однушки в хрущёвке сделала студию, снесла стену кухонную полностью. При продаже покупатель был с ипотекой просто сделала фото у соседей этажом ниже и отправила их покупательнице. Она эти фотки отправила в банк. И всё. Никто ко мне не приходил и ничего не проверял.
    уау, круто придумали.

  • У меня была незаконная перепланировка. Из однушки в хрущёвке сделала студию, снесла стену кухонную полностью. При продаже ( покупатель был с ипотекой) просто сделала фото у соседей этажом ниже и отправила их покупательнице. Она эти фотки отправила в банк. И всё. Никто ко мне не приходил и ничего не проверял.

  • Проблема может быть только с ипотечниками, т.к. они привлекают средства банка, который выдвигает жёсткие условия к покупаемой квартире. Банк не одобрит клиенту квартиру для покупки, если в ней сделана не задокументированная перепланировка.

    Сам покупал квартиру год назад с перепланировкой (хозяева убрали антресоль и балконную дверь с оконной рамой). Нас, как покупателей, это устроило, т.к. взяли квартиру за свои средства. А в будущем, если понадобиться ей продать, то не проблема вернуть и антресоль, и балконную дверь с оконной рамой. Это вопрос 50-100 тысяч рублей.

  • ответ для: generator1


    Россияночка. писал(а): Вы вообще не в теме вопроса. А всё исправили. Мне всегда было интересно, зачем так делать. От этого отсюда хочется просто уйти

    Уходить или оставаться - право каждого.
    Но если Вы не работаете (в отличие от меня) в сфере недвижимости, не получали в этой области образование, то к чему вообще давать консультации?!
    Прошу Вас, прежде чем выставлять “диагнозы“ типа “вообще не в теме вопроса“, ознакомиться с действующим в комментируемой области законодательством. (о кадастре, о регистрации прав, градостроительном, земельном законодательстве и так далее). Ну хотя бы со статьёй 14 218-ФЗ от 13.07.2015 г.

  • Моя мама продала с перепланировкой.
    Тоже бегала, боялась..
    на итог: никто не спросил!

  • ответ для: generator1


    Россияночка. писал(а): БТИ. Это нужно продавцу. У меня был техплан, он уже недействителен. Я заказывала техпаспорт. Приехал техник из БТИ, замерил. Через несколько дней выдали мне техпаспорт за денежку.

    Деятельность БТИ, как органа технического учета прекращена с 2013 года.
    Эти организации являются хранителями архива и вправе выдавать лишь копии техпаспортов ранее учтенных (до 2013 года) объектов недвижимости. Основание: статья 45 федерального закона “о государственном кадастре недвижимости“.

  • ответ для: Флёр


    Флёр писал(а): И кто, позвольте спросить, выдаёт технический паспорт?
    Вы вообще не в теме вопроса. А всё исправили. Мне всегда было интересно, зачем так делать. От этого отсюда хочется просто уйти

  • ответ для: Флёр


    Флёр писал(а): И кто, позвольте спросить, выдаёт технический паспорт?
    БТИ. Это нужно продавцу. У меня был техплан, он уже недействителен. Я заказывала техпаспорт. Приехал техник из БТИ, замерил. Через несколько дней выдали мне техпаспорт за денежку.

  • ответ для: generator1


    Россияночка. писал(а): Вы все перепутали. Давно уже техпланов нет, сейчас техпаспорт. А выписка из егрн-это сейчас выдают вместо Свидетельства о собственности. Переименовали свидетельство в выписку, проще говоря.
    И кто, позвольте спросить, выдаёт технический паспорт?

  • ответ для: Флёр


    Флёр писал(а): Сейчас готовят технические планы, а не паспорта. И то, при необходимости. Запросите выписку из егрн в мфц, посмотрите, что там у Вас.
    Вы все перепутали. Давно уже техпланов нет, сейчас техпаспорт. А выписка из егрн-это сейчас выдают вместо Свидетельства о собственности. Переименовали свидетельство в выписку, проще говоря.
«« 1 2 »»
«регистрация вход 
топ темы       »»       новые темы»
у вас тоже бабушки несут подобную ерунду? для неё 30 тысяч уже нормаль» 51
вчера гуляли с парнем по москве. ни на один город россии не похож. » 30
совпадает ли ваше поведение в сети с вашим поведением в реальном мире?»
тема содержит фото что у вас сегодня на обед? у меня читмил: дошик, селёдка, картоха, ово» 11
что из сладкого сегодня ели? » 16
если удалить приложение тг, что увидят мои контакты? » 8
хотели бы вы отправиться на ледоколе через арктику? увидите моржей, бе» 31
какая боль в вашей биографии была самая сильная? во время родов или зу» 23
тема содержит фото на какую знаменитость я похожа? необязательно на кого-то из крупных зв» 10
стоит ли увеличивать грудь? мне 30. после родов не увеличилась, мужа у» 9
родители знают сумму вашего дохода и дохода вашего мужа? комментируют » 10
при возможности, вы бы замутили с моим бм или отправили бы его к врачу» 20
юристы и адвокаты более мнительные, чем люди других профессий? замечал» 16
разве женщины, которые хорошо зарабатывают, могут носить одежду дешевы» 8
как думаете, много ли мужчин готовы давать деньги женщине после 1 сви» 67
если у родителя есть возможность купить жилье детям, но не покупает, е» 18
директор старше меня на 10 лет. один раз она мне рожу составила и язык» 8
вы бы смогли есть мясо только что зарезанного животного? я убегаю и ис» 8
отсутствие хобби у мужчины говорит о его внутренней пустоте и ограниче» 20
тема содержит фото это разве бэби фейс? или тетя фейс всё-таки? сколько лет? » 40
тема содержит фото как вам такая внешность? типаж бейби-фейс. » 21
было ли у вас это в необычном месте? » 34
хотели бы переехать в сургут или новый уренгой и работать там на нефте» 59
у вас хорошо растут цветы? какая у вас энергетика при этом - сильная и» 18
замечали ли на себе положительное влияние кефира или другого продукта » 22
занимаетесь дома какими-то физическими упражнениями, чтобы поддерживат» 12
надо переехать, но не могу себя заставить, чувство страха и грусти. у » 27
тема содержит фото это хороший крем? решила купить крем для лица. » 67
сохраняются ли северные пенсии, если человек переехал в европейскую ча» 12
вас бы напрягло, что муж помнит о том, что его бывшая вышла замуж? » 28
у мужчин ощущения в интиме зависят от чувств к женщине? по любви интим» 10
что это за типаж? готов сделать ребенка, но без совместной жизни! » 20
в чем разница между 17-летней девушкой и 37-летней женщиной? » 9
как в северных условиях работает канализация, очистные сооружения и во» 7
тема содержит фото как вам такие стрингачи? в какой ситуации надели бы? » 10
вы очень устаете на работе? как часто? кем работаете? » 25
какая песня у вас на репите? » 3
когда, после сильного ушиба колена и челюсти, можно бегать и пилонить?» 40
что для вас важнее: личные отношения или карьера? » 18
вы были бы против, если бы хозяйка квартиры раз в месяц приезжала пров» 46
в отпуске лень - это плохо? хотим просто лежать! куда-то выбираемся то» 23
где вы храните носки и трусы? удобно? » 13
странный сон! приснилось, что я возвращаюсь на прошлую работу и так мн» 6
банк прислал предложение приобрести их акции. а вам предлагали?» 5
это хорошая генетика? мой организм претерпевал большие нагрузки, но зд» 17
вас кто-нибудь пилил? как это пресекли? » 9
как вы относитесь к людям, которые работают за ноутом в кафе? я испыта» 17
если бы стоял выбор куда пойти в театр или в аквапарк, что бы выбрали?» 35
тема содержит фото я вот что сегодня откопала! а у вас какие были из моей коллекции? » 10
проверяли теорию, что дети в одной семье разные? характер, увлечения, » 30
какой кайф лежать под тёплым одеялом, когда дома не жарко» 4
что вы пьёте, когда всё надоело? не спиртное, а согревающие жидкости » 15
вы бываете раздражительной? как избавляетесь?» 8
как справляетесь с панической атакой? » 3
тема содержит фото как вам ее фигура? думаете, это от природы или с помощью спорта? » 8
куда пропала наталья из омска? давно её не видно. » 25
какая, на ваш взгляд, еда, может считаться едой для бедных? » 21
это странно, если муж возьмёт фамилию жены после заключения брака? вы » 64
парень хочет каждый день, значит он влюблен? думает, что это любовь ве» 22
тема содержит фото вы были или хотели бы побывать в канкуне, мексика? обычный город в тро» 13
блондинки, как предупредить желтизну? может в краску что вмешать? » 11
в чём разница симпатичный и красивый вашем понимании? » 12
если бы ваш муж был гинекологом, вы бы ревновали его к пациенткам? » 25
тема содержит фото кто красивее была: сальма хайек или наталья орейро? » 12
как собраться на работу? так лень идти! » 8
вы этого ни разу не делали в школе? » 11
вам больше нравятся блондины или брюнеты? » 15
если станет известно об измене близкого, какие ваши шаги? раскроет пра» 8
стоит ли беспокоиться? сходила проверить зрение, чтобы подобрать очки,» 2
за вами когда-нибудь пытались приударить друзья вашего мужа или парня?» 10
тема содержит фото какой ваш любимый фильм с леонардо дикаприо? и вам нравится его внешно» 21
если мужчина во всем вам походит, идеал прям, но в интиме не ваше, это» 20
фигуру какой участницы вы бы примерили на себя, если бы пришлось носит» 57
знаете случаи, когда у женщины романтические отношения с несколькими м» 6
что у вас сегодня было на ужин? у меня блинчики с творогом и пирожок с» 16
говорят, мокрые волосы нельзя расчесывать при сушке феном. а теребить » 9
где покупаете полотенца? за какую стоимость? много у вас их? » 16
в вашем окружении у большинства какое количество детей? » 39
при покупке квартиры вам важно было, чтобы дом был визуально красивым?» 19
кто-нибудь пользовался виброплатформой? реально работает или очередная» 1
почему с возрастом портится фигура? » 27
как думаете, мужики всегда рассказывают другу, если жена друга изменил» 6
кто в разводе, как у вас устроены посещения ребенка папой? » 26
если бы вас настигла молочница, вы бы пошли на первое или на второе св» 12
поздравьте меня, я прошла медосмотр! целая морока, чтобы поставили доп» 36
если бы мужчине не нравилась форма вашей груди, то вы бы смогли пойти » 20
первый постоянный зуб лечить лучше в гос поликлинике или частной? » 16
некрасивые женщины, как вы приняли свою внешность? » 14
покупаете ли вы одежду в секонде? стесняетесь говорить, где купили? » 17
представьте, что найдено средство против смерти, дарующее бессмертие» 12
удаленная страница вк! почему так произошло? лично я не удаляла ее. »
простилась с девственностью во время родов. верите в такие истории? » 9
как вы считаете, в каком возрасте оптимально начинать? как это произош» 22
тема содержит фото смешная собака не даёт мне копать, как бы давая понять, что она здесь » 13
насколько безопасно есть не до конца прожаренное мясо? вы как прожарив» 21
тема содержит фото я стала выглядеть моложе с черным цветом волос? » 25
вам когда-нибудь приходилось испытывать сонный паралич? были галлюцина» 9
не могу простить маму за вспыльчивый характер! постоянно кричала на ме» 15
муж попрекает деньгами, но сам не дал работать! страшно одной с ребенк» 196
такая невеста заинтересует мужчину? у неё все есть. 30 лет. но до свад» 27
похудели
смотри фотоприколы:

полная версия сайта»

реклама»
Политика обработки Персональных данных»
Согласие на обработку персональных данных»


Рейтинг@Mail.ru