ПРОДАЖА КВАРТИРЫ И НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИЕ ДЕТИ. БУДУТ ЛИ ПРОБЛЕМЫ С ВЫПИСКОЙ ПРОПИСКОЙ, НУЖНО ЛИ ИДТИ В ОПЕКУ?

начало

• E_S_E_N_I_Y_A 11.04.11 17:45

  ответ для: Maldivnaja

  
  если просто прописаны, то ничего страшного, сделка идет своим чередом, а вот если в собственности детишки состоят, то придется побегать
• Maldivnaja 11.04.11 15:16
  
  напишите как у вас все разрешилось? у нас тоже несовершеннолетние прописаны в квартире значит мы не сможем разменятся?
• Annaana 14.03.11 08:09
  
  у нас та же проблема можно ещё договориться что человек который хочет купить вашу квартиру покупает на себя ту которая вам нужна потом делаете обмен. Я хочу так и то если знакомая захочет купить через чужих стрёмно. Ещё слышала если квартира более трёх лет приватизирована и ребёнок не собственник ОПЕКА не имеет право запретить. у меня хуже у меня ещё не приватизирована так что если приватизировать ребёнок автоматом становиться собственником и плюс налог с продажи огромный если недавно приватизированна.
• Шайтаночка 14.03.11 08:04
  
  заранее выпишите и пропишите если есть куда.... если нет,то придётся в опеку. А так согласно Жилищному кодексу, если ребёнок не собственник-то согласия отдела опеки не требуется.
• Cтепанида 14.03.11 07:59

  ответ для: E_S_E_N_I_Y_A

  
  не знаю. органы опеки типа “бояться“ что ребенка выпишут и оставят без жил площади. ищите знакомых кто вам поможет
• vegai 14.03.11 07:49

  ответ для: E_S_E_N_I_Y_A

  
  я вам по-моему достаточно четко все описала.
  где гарантии для покупателя, что вы где-то потом пропишете ребенка? зачем ему (покупаелю) этот геморой?
• E_S_E_N_I_Y_A 14.03.11 07:09

  ответ для: fluffi

  
  так и сделаю сегодня, как то же люди покупают и продают, думаю что в моей ситуации все просто и не должно возникнуть сложностей
• E_S_E_N_I_Y_A 14.03.11 07:07

  ответ для: Cтепанида

  
  это что же получается, если есть дети в семье, то и улучшить жилые условия по-человечески люди не могут?
• E_S_E_N_I_Y_A 14.03.11 07:05

  ответ для: vegai

  
  а почему выпишу в никуда, я же буду покупать сразу квартиру, из одной выписалась, в другую прописалась, или и тут могут возникнуть проблемы?
• fluffi 13.03.11 21:53
  
  сложно тут все очень. Сходите в рано, без них все равно ничего не сможете сделать. вам там все по полочкам разложат и скажут как быть в этой ситуации.
• vegai 13.03.11 21:23
  
  квартиру с прописанным ребенком никто покупать не захочет. если только лоха найдете. потому что это - потенциально огромные проблемы для покупателя.
  вообще по ЖК члены семьи собственника лишаются права пользования квартирой с момента ее перехода новому собственнику, но с другой стороны каждый в нашей стране имеет право на жилище по конституции. опека не даст вам лишить ребенка места жительства. если даже вы каким-то чудом выпишите ребенка “в никуда“ - вы нарушите его конституционное право. таким образом через месяц после продажи вы же сами ( уже не как продавец, а как представитель несовершеннолетнего) можете подать в суд на признание сделки недействительной и выиграть дело. т.е. это огромное поле для мошенничеств со стороны продавца и мало кто из покупателей с этим связываться будет. не знаю, как обстоит ситуация в вашем городе, но в москве - 3 человека изи 100 теряют из-за таких вот схем честно купленное имущество. поэтому любой мало-мальски грамотный риэлтор отсоветует потенциальному покупателю такую квартиру.
  у вас два варианта - 1)прописать ребенка временно в другое место (к родственникам) 2) сначала купить новую квартиру (в ипотеку под залог имеющегося имущества), прописать там ребенка, потом продать эту и погасить ипотеку
  а вот с метражом проблем быть не должно никаких.
• Cтепанида 13.03.11 21:08
  
  мы оформляли покупку квартиры и там был прописан несовершеннолетний. органы опеки не давали согласие. так квартиру мы и не получили. если есть куда прописать, то прописывайте