КТО ПОКУПАЛ ВТОРИЧКУ, КАК СВЕСТИ РИСКИ К МИНИМУМУ?

начало

• *Джамиля* 07.08.25 15:01
  
  Мы покупали с юристом по недвижимости. Он нашел много чего для товарища прошлого, тому пришлось закрывать долги, чтоб продать квартиру нам быстрее, как он и хотел. Эти помогло
• Наташа* 07.08.25 13:38
  
  Проверит на наличие исполнительных производств продавца (сайты доступны всем), посмотреть документы, перепродают эту квартиру часто или нет, сделку проводить только по рыночной стоимости и с безналичным расчетом, ни на какие уговоры продавца типа “снизить для налога“ не соглашаться, ну и первые три года страховать титул собственности. Тогда, в случае банкротства суд не сможет посчитать сделку “сомнительной“.
• On the top 07.08.25 13:36

  ответ для: 1dgg3yniijz4

  
  

  1dgg3yniijz4 писал(а): так а покупатель совсем что-ли не защищен,особенно кто покупает без ипотек!!!Это столько млн отдать и в случае чего ты получишь фигу?Тогда лучше,наверное,взнос внести 90 и на остальную сумму ипотеку сделать.Там хоть банк проверит квартиру как никак.

  
  Банки предоставляют услуги по проверке квартиры на юридическую чистоту, даже если не берешь у них ипотеку.
• 1dgg3yniijz4 07.08.25 13:32

  ответ для: Лара Миллер

  
  

  Лара Миллер писал(а): Ну тогда и не суйтесь даже - дороже выйдет потом

  юрист тоже не проверит досконально.И грамотных единицы.
• к0т_рыжик 07.08.25 13:31
  
  Вообще если пофилософствовать о языке, мне очень сильно не нравится, что у нас нет адекватных слов для обращения к незнакомым людям, типа господин и госпожа в других языках. У нас эти слова объявили ругательными, товарищи и комсомолки тоже устарели, теперь вынуждены называть друг друга “мужчина“ и “женщина“. Вот где колхоз то
  
• милая бестолочь 07.08.25 13:28

  ответ для: 1dgg3yniijz4

  
  

  1dgg3yniijz4 писал(а): так а покупатель совсем что-ли не защищен,особенно кто покупает без ипотек!!!Это столько млн отдать и в случае чего ты получишь фигу?Тогда лучше,наверное,взнос внести 90 и на остальную сумму ипотеку сделать.Там хоть банк проверит квартиру как никак.

  и? Банк в будущее не заглянет, там такая же проверка как и везде
• милая бестолочь 07.08.25 13:26

  ответ для: ctdv9ex41azy

  
  

  ctdv9ex41azy писал(а): Выходит никак себя не обезопасить? Я просто тоже планирую в ближайшее время купить вторичку, задумалась.

  я считаю, что никак. Конечно риски снижаются при проверке, но я боюсь.
• Лара Миллер 07.08.25 13:26

  ответ для: 1dgg3yniijz4

  
  

  1dgg3yniijz4 писал(а): так где он этот толковый тоне знаем мы таких

  Ну тогда и не суйтесь даже - дороже выйдет потом
• 1dgg3yniijz4 07.08.25 13:24

  ответ для: Лара Миллер

  
  

  Лара Миллер писал(а): Предусмотреть все или свести к минимуму? Понятное дело, что второе. Ну естественно юрист нужен толковый, а не тупoрылый, я думала, что это итак понятно.

  так где он этот толковый то))не знаем мы таких
• 1dgg3yniijz4 07.08.25 13:24

  ответ для: Халат

  
  

  Халат писал(а): Ипотеку взять банк проверит вдоль и поперёк.

  вот тоже думаю..но разве дадут ипотеку на маленькую сумму)у меня налик
• Coco_nut 07.08.25 12:49
  
  Гугл действительно может помочь со списком основных рисков, но сейчас такие умельцы, что на 100% никак не защитишься.
  Я когда покупала, мне предлагали вариант покупки по доверенности, в то время как хозяйка лечится в Турции, а совладелец квартиры её малолетний сын и это их единственное жилье. Ну я так только посмеялась над таким “вкусным“ предложением.
• Халат 07.08.25 12:46
  
  Ипотеку взять))) банк проверит вдоль и поперёк.