ПЛАТЕЖ ПО ИПОТЕКЕ В 3 РАЗА ВЫШЕ, ЧЕМ СЪЕМ КВАРТИРЫ. ЧТО БЫ ВЫБРАЛИ ВЫ, ЕСЛИ БЫ НЕ БЫЛО СОБСТВЕННОГО ЖИЛЬЯ И МУЖА?

начало

• jeirijjalx2u 28.08.23 12:38
  
  Я выбрала хрущевку однокомнатную, в 60 км от Новосибирска стоимостью 1 млн, с ежемесячным платежом 3 тысячи рублей. За коммуналку в Новосибирске больше платёж в месяц. На большее - нет, нет и нет. В таком случае, проще самим дом построить на даче, своими руками, воткнуть скважину и газовый котёл. Даже если и обойдётся 3-5 млн, извините, это своя земля, сам себе хозяин, и жилплощадь не клетушка. Клетушки, которые продаются в Новосибирске от 3-4 миллионов, им красная цена 1,5 млн. За такую стоимость пусть кушают с булочкой сами.
• Result 28.08.23 12:37

  ответ для: Qully

  
  

  Qully писал(а): Это дорого. Ещё учитывая что дом старый ещё и больше уйдет Те же 15 и выйдут, нельзя траты такие не учитывать

  
  Поэтому я и говорю, что простенький будет 1.5-2млн.
  Я про дома СФК; СФ дома вообще рассматривать не стоит ни для жизни, ни для сдачи.
• Qully 28.08.23 12:31

  ответ для: Result

  
  

  Result писал(а): Так 1.5-2млн же не в ипотеку, в ипотеку только квартира же идет. Да, для вторички 1.5-2млн - будет простенький, тк много уйдет на демонтаж, плитку с/у, разводку труб/электрики, замену сантехники.

  
  Это дорого. Ещё учитывая что дом старый ещё и больше уйдет
  Те же 15 и выйдут, нельзя траты такие не учитывать
• Result 28.08.23 12:28

  ответ для: Qully

  
  

  Qully писал(а): Что значит не считать? 2 млн в ипотеку это плюс 22 тыс платеж не такой он уж и простенький, в своей мы меньше на ремонт потратили. Жалко столько отдавать если нет гарантии что это на следующие 10 лет мин

  
  Так 1.5-2млн же не в ипотеку, в ипотеку только квартира же идет. Да, для вторички 1.5-2млн - будет простенький, тк много уйдет на демонтаж, плитку с/у, разводку труб/электрики, замену сантехники.
• Qully 28.08.23 12:22

  ответ для: Result

  
  

  Result писал(а): Сейчас можно в центре взять взять 50-60кв за 10-12 млн, не первый/не последний этаж, кап ремонт, не встречка. Вчера только смотрела район Достоевская/Владимирская до 15 мин до метро пешком. И тогда в принципе аренда покроет.... если не считать простенький не ремонт в 1.5-2млн.

  
  Что значит не считать? 2 млн в ипотеку это плюс 22 тыс платеж
  не такой он уж и простенький, в своей мы меньше на ремонт потратили. Жалко столько отдавать если нет гарантии что это на следующие 10 лет мин
• Result 28.08.23 12:19

  ответ для: Qully

  
  

  Qully писал(а): Мы сейчас снимаем двушку 60 метров за 45 тыс Я считаю нас повезло, но даже если взять 60 тыс, больше если только центр В покупку все такие варианты не более 20 минут от метро, кухня гостиная, дом от 2000 г, не последний этаж, от 55 метров это от 15 млн. В ипотеку это 153 т платеж почти в 3 раза 10-12 это если Мурино -Парнас, там будет 35-38, но ипотека 105

  
  Сейчас можно в центре взять взять 50-60кв за 10-12 млн, не первый/не последний этаж, кап ремонт, не встречка. Вчера только смотрела район Достоевская/Владимирская (до 15 мин до метро пешком). И тогда в принципе аренда покроет.... если не считать простенький не ремонт в 1.5-2млн.
• Qully 28.08.23 12:12

  ответ для: Фаталист

  
  Мы сейчас снимаем двушку 60 метров за 45 тыс
  Я считаю нас повезло, но даже если взять 60 тыс, больше если только центр
  В покупку все такие варианты (не более 20 минут от метро, кухня гостиная, дом от 2000 г, не последний этаж, от 55 метров) это от 15 млн. В ипотеку это 153 т платеж почти в 3 раза
  10-12 это если Мурино -Парнас, там будет 35-38, но ипотека 105
• Result 28.08.23 12:08

  ответ для: Атлантида 12

  
  

  Атлантида 12 писал(а): Мне ли не знать, чей родной брат взял ипотеку, внеся первоначальный взнос, который равен чуть / больше половины самого кредита, причём имея возможность диктовать некоторые условия банку итого 1,6 остаток долга - копейки, считаю, для ипотеки. Поэтому автор, читайте статьи , но не одну , а желательно несколько, анализируйте, консультируйтесь, чтобы вам удобнее и под - вас.

  
  Ну, чтобы не быть голословной, скиньте, пожалуйста, а
  условия ипотеки, где процент зависит от первоначального взноса. А то, я вот с одной погашенной (где первоначалка была 60%) и одной в июле взятой ипотекой (пераоначалкой в 20% и остатком в 9.7млн) таких условий что-то не припомню)))
  ПыСы если у вас квартры по 3-3.5млн, то это прям оцень дешево, я в 2016 году за эту цену брала 1кк на этапе неразрытого поля.
• Qully 28.08.23 11:59

  ответ для: Фаталист

  
  

  Фаталист писал(а): Два года назад, за пару месяцев до этих самых событий. Но цены все еще чисто из интереса мониторим, и такого, чтобы, например, съем однушки стоил 40 тысяч в месяц, а ипотечный платеж за нее же аж 120 тысяч в месяц то есть, ровно в три раза больше, даже сейчас нет.

  
  ну скажем есть что съем однушки 25-28 т, а платеж при условии вторички на 25 лет и минимальной первоначалки 75-80 т
• Фаталист 28.08.23 11:53

  ответ для: l9ds2a8r2o

  
  

  l9ds2a8r2o писал(а): вы когда ипотеку брали? Ситуация на рынке недвижимости сильно поменялась после известных событий

  
  Два года назад, за пару месяцев до этих самых событий.
  Но цены все еще чисто из интереса мониторим, и такого, чтобы, например, съем однушки стоил 40 тысяч в месяц, а ипотечный платеж за нее же аж 120 тысяч в месяц (то есть, ровно в три раза больше), даже сейчас нет.
• l9ds2a8r2o 28.08.23 11:49

  ответ для: Фаталист

  
  

  Фаталист писал(а): А что рассчитывать, у меня самой есть ипотека, и с ценами аренды в нашем городе я тоже прекрасно знакома.

  вы когда ипотеку брали? Ситуация на рынке недвижимости сильно поменялась после известных событий
• Атлантида 12 28.08.23 11:49

  ответ для: Result

  
  

  Result писал(а): Короче вы бред скопировали оно вообще так не работает

  
  Мне ли не знать, чей родной брат взял ипотеку, внеся первоначальный взнос, который равен чуть / больше половины самого кредита, причём имея возможность диктовать некоторые условия банку))) итого 1,6 остаток долга - копейки, считаю, для ипотеки. Поэтому автор, читайте статьи , но не одну , а желательно несколько, анализируйте, консультируйтесь, чтобы вам удобнее и под - вас.