ПОКУПКА КВАРТИРЫ В НОВОСТРОЙКЕ. СТРАШНО ОЧЕНЬ. ВОКРУГ СТОЛЬКО МОШЕННИЧЕСТВА.

начало

• morkofka78 13.06.15 21:07
  
  расскажу историю на своем опыте покупки квартиры.
  рассматривали и новостройки и вторичку.
  в итоге взяла вторичку и вот почему:
  1.рассматривались варианты в МО , машины и прав не имею, поэтому конечно в пешей доступности от электрички-новостройки как правило на приличной удаленности и добираться проблемнее гораздо,вариантов подходящих не нашла.
  2.на момент поиска квартиры я снимала жилье, то есть ожидая сдачи новостройки нужно платить и ипотеку и съем (сроки сдачи обычно задерживают, если вообще сдают) + сумму необходимого ремонта в новостройке - в итоге новостройка выходит даже дороже.
  3.риски с юридической точки зрения сравнивать нельзя.с новостройками свои заморочки, с вторичкой проблема в истории квартиры, которую нереально поднять.то есть спасает страхование титула на три года. и те кто пишет что юристы-риелторы по своим базам могут проверить квартиру, неправда, это историю квартиры можно поднять только по судебному распоряжению.конкретно в моем случае был один собственник за всю историю квартиры.
  4.насчет клопов, лично я не встречала. конечно пришлось сделать все по своему, перестановку, уборку. но я в тот же день заехала и живу.а вот в жилых комплексах транспортная доступность, инфраструктура-извечная проблема. также новый дом делает усадку в течение 3 лет, то есть вы сделаете ремонт и его нужно будет переделывать. ко всему прочему представьте что все соседи одновременно будут делать ремонт. покой только снится.
  новостройка-журавль в небе
  в общем все выбирают исходя из своих предпочтений .я свой выбор сделала в пользу вторички. и не жалею.
• e,witty 13.06.15 20:23
  
  новостройки действительно дешевле. мы свою квартиру вообще брали на этапе котлована, 1,5 года ждали, пока достроят.
  смотрите, чтобы застройщик работал по 214 ФЗ.
  дайте договор прочитать юристу, прежде, чем подписывать.
  выбирайте застройщика с репутацией.
• Верона 13.06.15 15:00
  
  сейчас даже самый надежный застройщик может разорится,поэтому на удачу лишь надейтесь
• Жировая складка 13.06.15 13:47
  
  я, как обладатель квартиры в новостройке могу посоветовать изучить все фирмы, которые занимаются строительством домов, сравнить цены, характеристики жилья, желательно еще съездить и посмотреть уже введённые в эксплуатацию дома, чтобы знать примерно, что и как... фирма должна быть на рынке не менее 5-7 лет. и берите жилье там, где застраивается целый комплекс, а не один единственный дом, тогда шансы, что вас кинут крайне малы. ну и последнее - покупайте квартиру только (!) от застройщика, а не через посредников и агентств. во первых дешевле, во вторых без сюрпризов в виде пожарных лестниц на балконе, перенсенных сроках сдачи, о которых вас никто не уведомит, невозможности попасть на объект, чтобы посмотреть квартиру и т.д
• Анна_Болейн* 13.06.15 13:34
  
  Муж так чуть не лоханулся,было два варианта.он выбрал удачный,а потом по местным новостям показывали как люди,которые выбрали второй вариант уже который год выбивают деньги обратно,дом не строится.так что правильно сказали вам,наймите человечка а то тут как повезет.
• Miachka I,S, 13.06.15 13:15
  
  Юриста наймите
• Цирк обезьяний! 13.06.15 13:00
  
  Покупать вторичку - там тоже свои риски. Найдите хорошего юриста, который занимается недвижимостью. Они по каким-то своим базам проверяют на надежность строительные фирмы. Все не так страшно, если покупать квартиру со знающим человеком. А вообще, новые квартиры в 100 раз лучше старых клоповников. Они и светлее и теплее и уютнее. ))
• Штеффи 13.06.15 12:15
  
  Да, дороговато по-моему. Может, ошибаюсь. Только начала разбираться. Думаю, новенькое-получше?
• doy3zdi0429n 13.06.15 12:13
  
  Опыт показывает, что даже самые надежные застройщики могут оформить процедуру банкротства и свалить... Может лучше на вторичке поискать варианты? Чем они плохи?