НОВОСТРОЙКА ИЛИ ВТОРИЧКА? ЧТО ЛУЧШЕ? ПОЧЕМУ?

начало

• Nila 24.05.13 16:47

  ответ для: ЯжКотомать

  
  Да, новостройки дешевле! и дают очень хороший и быстрый прирост в цене.
  Если вы сразу жить не собираетесь, найдите недорогую новостройку на стадии строительства себе “по карману“, даже не в том р-не в котором хотелось-бы, в любом! главное чтобы цена устраивала.
  Если по финансам не проходите - покупайте в пригороде. Буквально через год или чуть больше, ваша новостройка прилично вырастет в цене. Продавайте ее, и уже вкладывате в лучший и более дорогой вариант) который устраивает для жизни.
  Или повторите еще раз помежуточную покупку-продажу.
• ЯжКотомать 24.05.13 16:40

  ответ для: Nila

  
  

  Nila писал(а): ночью они не имеют право работать по законодательству. С 10 до 18.00 кроме праздничных и выходных дней. Иначе имеете право вызвать милицию.

  
  для нас квартира-это мечта, надеюсь сбыточная!!!!!!! жить с родителями-это плохо!!! вот только вчера зацепила внимание насчет новостроек-думала они очень дорогие, дороже вторичных. в краснодаре от 800 можно взять, даже 700 с копейками бывают... двушки-за 1.200-1.500
• Nila 24.05.13 16:37

  ответ для: ЯжКотомать

  
  

  Кошка Матроскина писал(а): пофиг на работы! главное чтобы ночью не работали просто людям которые дорвутся до СВОЕГО-уже ничего не надо

  
  ночью они не имеют право работать по законодательству. С 10 до 18.00 кроме праздничных и выходных дней. Иначе имеете право вызвать милицию.
• ЯжКотомать 24.05.13 16:34

  ответ для: Nila

  
  

  Nila писал(а): Ну и кошмаров тут со штраблением написали. не так все и страшно. И вообще.... попробуйте сравнить стаарый подъезд, иногда с соответствущими запахами и интерьерчиком, с новыми просторными чистыми холлами новостроек.

  
  пофиг на работы! главное чтобы ночью не работали просто людям которые дорвутся до СВОЕГО-уже ничего не надо
• ЯжКотомать 24.05.13 16:32

  ответ для: Nila

  
  

  Nila писал(а): Ну и кошмаров тут со штраблением написали. не так все и страшно. И вообще.... попробуйте сравнить стаарый подъезд, иногда с соответствущими запахами и интерьерчиком, с новыми просторными чистыми холлами новостроек.

  
  для нас в приоритете-цена! копить будем и выплачивать сами!
• Nila 24.05.13 16:21
  
  Ну и кошмаров тут со штраблением написали)). не так все и страшно.
  И вообще.... попробуйте сравнить стаарый подъезд, иногда с соответствущими запахами и интерьерчиком, с новыми просторными чистыми холлами новостроек.
• кетама 24.05.13 15:25
  
  новостройка это конечно хорошо, новый дом, низкая цена на начальном этапе строительства, НО...я живу в новостройке...это кошмар! ремонты БЕСКОНЕЧНЫЕ! мы заехали одни из первых...это ужас...штробят БЕСКОНЕЧНО! при чем на графики всем пофигу, а самое интересное что в панельном доме, практически не возможно определить где кто штробит! сейчас меняем квартиру...в приоритете ТОЛЬКО вторичка! пусть и подороже! а ремонт все равно делать, что в новостройке, что во вторичке!
• ЯжКотомать 24.05.13 15:22

  ответ для: Сладкий малыш

  
  

  Сладкий малыш писал(а): Я тоже из Нижнего Новгорода. И тоже мучалась вопросом - новостройка или вторичка. Если покупать новостройку долевое строительство на раннем этапе строительства, то получается дешевле, чем вторичка в аналогичном районе. Или примерно одинаково по цене. Но, согласитесь, в новостройке жить приятнее. И не факт, что потом много денег надо на отделку. Моя подруга купила новостройку с социальной отделкой. На первое время отлично и вложений никаких не требует. Но смотря какая ситуация. Вот мне и мужу прописка нужна срочно, поэтому мы не можем ждать, когда достроят дом. И ещё мы снимаем квартиру, представляете, сколько мы денег выкинем, пока год-полтора ждём сдачи дома... Поэтому мы будем вторичку покупать. Но у вас если с пропиской всё нормально и есть, где жить, можно в строительство вложиться. И цены выгодные, и квартира новая будет!

  
  мы пока о покупке, точнее ипотеке только думаем! и еще одно обстоятельство, это то что квартиру хотим в другом городе! мы сейчас живем недалеко от краснодара, переезжать планируем временно в сибирь, а купить хотим в краснодаре! сравнивала, там вторичка в 2 раза дороже первички! пока это еще на стадии думок-так как не знаем еще как покупать в другом городе, где жить пока ее покупаешь, если конечно не сдается дом вот-вот!)
• Сладкий малыш 24.05.13 15:15
  
  Я тоже из Нижнего Новгорода. И тоже мучалась вопросом - новостройка или вторичка. Если покупать новостройку (долевое строительство) на раннем этапе строительства, то получается дешевле, чем вторичка в аналогичном районе. Или примерно одинаково по цене. Но, согласитесь, в новостройке жить приятнее. И не факт, что потом много денег надо на отделку. Моя подруга купила новостройку с социальной отделкой. На первое время отлично и вложений никаких не требует. Но смотря какая ситуация. Вот мне и мужу прописка нужна срочно, поэтому мы не можем ждать, когда достроят дом. И ещё мы снимаем квартиру, представляете, сколько мы денег выкинем, пока год-полтора ждём сдачи дома... Поэтому мы будем вторичку покупать. Но у вас если с пропиской всё нормально и есть, где жить, можно в строительство вложиться. И цены выгодные, и квартира новая будет!
• classy 23.05.13 18:59
  
  Новостройка Ёпт!
• ЯжКотомать 23.05.13 18:55

  ответ для: Белка Усьяна

  
  

  Бе-бе-белка писал(а): хм, действительно. я просто не рассматривала с точки зрения застройщиков. а когда искала квартиру, то опыт говорил об обратном: в одном и том же районе квартиры в только построенных домах были дороже, чем в домах 20-40 летней давности. А вот строй-варианты, да, дешевле. причем тем дешевле, чем дольше ждать.

  
  я вот тоже пока не погуглила-удивлялась..вроде новое, все как тебе надо- дешевле..странно, а прочитала-и все вопросыотпали
• Белка Усьяна 23.05.13 18:49

  ответ для: ЯжКотомать

  
  

  Кошка Матроскина писал(а): Новостройки, как уже писалось выше, строятся изначально для продажи. Застройщик не заинтересован в долгом владении данной недвижимости. Таким образом, застройщик - предприниматель, мечтающий продать большое количество квартир. Т.е. у застройщика в собственности ненужное ему имущество, которое с точки зрения предпринимательства, необходимо в максимально короткие сроки реализовать. Применяем обычную экономическую формулу: предложений много, а спроса меньше. Вывод - цена падает. А что же со вторичкой? Тут все наоборот! Продавец вторичного жилья, как правило, продолжительный владелец собственности. Он не заинтересован в скорейшей продаже квартиры за исключением случаев срочной необходимости в живых деньгах. Поэтому продавец жилья не обременен временными рамками реализации собственности, и если жилье будет слишком дешевым, по его мнению, он будет ждать лучших для недвижимости времен. Таким образом, математико-экономическая формула говорит о дороговизне по сравнению с первичкой жилья на вторичном рынке. Также стоит учесть, что вторичному рынку принадлежат экономически более благоприятные территории застройки. Однако после сноса хрущевок цены на жилье, построенное вместо них, будут расти. И тогда может наблюдаться небольшой рост первички.

  
  хм, действительно. я просто не рассматривала с точки зрения застройщиков. а когда искала квартиру, то опыт говорил об обратном: в одном и том же районе квартиры в только построенных домах были дороже, чем в домах 20-40 летней давности. А вот строй-варианты, да, дешевле. причем тем дешевле, чем дольше ждать.