ИПОТЕКА ДО БРАКА. А НА КОГО БУДЕМ ОФОРМЛЯТЬ? НУ, НА МЕНЯ. А ОН: Я ТОЖЕ ХОЧУ. А Я НЕ ХОЧУ!

начало

• Cooltr 08.04.20 10:50

  ответ для: Фаталист

  
  

  Фаталист писал(а): Ваш ответ никак не противоречит моему: квартира, естественно, остается в собственности того, на кого ее оформили при покупке до брака. А вот на половину ипотечных платежей, выплаченных в браке, второй супруг вполне может претендовать и законно потребовать выплатить при разводе половину этой суммы. Тут либо подписывать БК, либо оформлять собственность на родителей, которые и будут выплачивать со своего счета ипотеку после свадьбы автора. Вот тогда ее муж не сможет ни на что претендовать.

  
  Противоречие моего ответа с тем, что вы скинули, во второй части вашего сообщения) потому что там речь идёт о совместном имуществе, коим квартира являться не будет. Но теперь мысль вашу поняла.
  Но опять же, смотрите, если мч реально будет помогать платить ипотеку в браке, а при разводе он попросит вернуть его часть уплаченных средств, то в чем его неправота? Ни в чем. Тогда уж действительно стоит договориться о том, что квартира и кредитные обязательства полностью на девушке.
• Фаталист 08.04.20 10:08

  ответ для: Антея,,,

  
  

  Антея... писал(а): Кстати, нет. Задавали мы такой вопрос юристу. Все, что оплачивалось в браке может быть поделено пополам - даже если вторая половина и не участвовала. Спасет только брачный контракт.

  
  Вот и я про что.
• Фаталист 08.04.20 10:08

  ответ для: Cooltr

  
  

  Cooltr писал(а): С первой частью согласна полностью, супруг будет иметь право потребовать то, что он вложил. Вторая часть: речь идёт о долевом участии право собственности на эту квартиру возникнет, когда дом будет сдан, соответственно, это может произойти уже в браке, второй момент-в вашем примере речь идёт только о том, что договор ипотеки заключен на одного из супругов, я же веду речь о РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ на квартиру до брака, посмотрите такие примеры,это совершенно другое дело. Имущество, приобретенное супругами до брака, может быть признано общим, если один из супругов внёс в него большой вклад, см. Постановление Пленума Верховного суда РФ.

  
  Ваш ответ никак не противоречит моему: квартира, естественно, остается в собственности того, на кого ее оформили при покупке до брака. А вот на половину ипотечных платежей, выплаченных в браке, второй супруг вполне может претендовать и законно потребовать выплатить при разводе половину этой суммы.
  Тут либо подписывать БК, либо оформлять собственность на родителей, которые и будут выплачивать со своего счета ипотеку после свадьбы автора. Вот тогда ее муж не сможет ни на что претендовать.
• Ариэлла 08.04.20 09:54

  ответ для: Versace,

  
  

  Versace. писал(а): Да я не жалею мужиков не в коем случае, вы что!? Я наоборот за, чтобы мужик тратился, но я не переношу, когда из людей делают лохов, что из мужчины что из женшины! Те он выплатит ипотеку, а потом уйдет на улицу не с чем!?

  
  Девчонки вон ниже пишут, что он вполне сможет претендовать на квартиру, если ипотеку платили совместно. В случае заключении брака, конечно.
  Вот только женится красавчик что-то не торопится...
• Cooltr 08.04.20 09:54

  ответ для: Фаталист

  
  

  Фаталист писал(а): В 2018 году было еще вот так: Вопрос: Как делить квартиру, если квартира была куплена в ипотеку одним из супругов до заключения брака? А сама ипотека выплачивалась уже в браке. Ответ: Супруг будет иметь право потребовать от уплаченных платежей по ипотеке в период брака. Например, квартира стоила всего 2 млн рублей, из них 1 млн был выплачен до заключения брака, а остальные деньги в размере 1 млн рублей уже в период брака. Значит, супруг при разводе будет иметь право потребовать возместить ему 500 тысяч рублей. И второй ответ: В соответствии с положениями Семейного кодекса РФ, данную квартиру супругам в случае раздела их имущества придется делить поровну, так как имущество, приобретенное за счет совместных супружеских средств, является совместным имуществом супругов. Кроме того, поскольку предметом сделки являлся объект долевого строительства, вне зависимости от даты заключения договора долевого участия и даты его регистрации право собственности на объект недвижимости квартиру возникло у супругов в браке. Ссылку на источник указывать не буду, боюсь, не пропустят пост. Гуглится легко. Если в 2019 году были приняты изменения, то тогда прекрасно.

  
  И точно также могу скинуть ссыль на ответ юриста, подтверждающий мои слова) и речь не о долевке там.
• Versace, 08.04.20 09:51

  ответ для: Ариэлла

  
  

  Ариэлла писал(а): О, боги Версаче жалеет карман мужика. Мир перевернулся А если серьёзно, то поставить на кредит - это слишком громко сказано, он итак оплачивает сьем жилья, поэтому для него мало что изменится.

  Да я не жалею мужиков не в коем случае, вы что!? Я наоборот за, чтобы мужик тратился, но я не переношу, когда из людей делают лохов, что из мужчины что из женшины! Те он выплатит ипотеку, а потом уйдет на улицу не с чем!?
• Ариэлла 08.04.20 09:48

  ответ для: Versace,

  
  

  Versace. писал(а): ну так, а если автор так плох в разборчивости, что тогда!? За 5 лет мужик должен был сам позавобиться о жилье, ну раз ему быдо не надо, автор пытается поставить его на кредит, это тоже не правильно

  
  О, боги Версаче жалеет карман мужика. Мир перевернулся
  А если серьёзно, то “поставить на кредит“ - это слишком громко сказано, он итак оплачивает сьем жилья, поэтому для него мало что изменится.
• Cooltr 08.04.20 09:46

  ответ для: Фаталист

  
  

  Фаталист писал(а): В 2018 году было еще вот так: Вопрос: Как делить квартиру, если квартира была куплена в ипотеку одним из супругов до заключения брака? А сама ипотека выплачивалась уже в браке. Ответ: Супруг будет иметь право потребовать от уплаченных платежей по ипотеке в период брака. Например, квартира стоила всего 2 млн рублей, из них 1 млн был выплачен до заключения брака, а остальные деньги в размере 1 млн рублей уже в период брака. Значит, супруг при разводе будет иметь право потребовать возместить ему 500 тысяч рублей. И второй ответ: В соответствии с положениями Семейного кодекса РФ, данную квартиру супругам в случае раздела их имущества придется делить поровну, так как имущество, приобретенное за счет совместных супружеских средств, является совместным имуществом супругов. Кроме того, поскольку предметом сделки являлся объект долевого строительства, вне зависимости от даты заключения договора долевого участия и даты его регистрации право собственности на объект недвижимости квартиру возникло у супругов в браке. Ссылку на источник указывать не буду, боюсь, не пропустят пост. Гуглится легко. Если в 2019 году были приняты изменения, то тогда прекрасно.

  
  С первой частью согласна полностью, супруг будет иметь право потребовать то, что он вложил. Вторая часть: речь идёт о долевом участии (право собственности на эту квартиру возникнет, когда дом будет сдан, соответственно, это может произойти уже в браке), второй момент-в вашем примере речь идёт только о том, что договор ипотеки заключен на одного из супругов, я же веду речь о РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ на квартиру до брака, посмотрите такие примеры,это совершенно другое дело. Имущество, приобретенное супругами до брака, может быть признано общим, если один из супругов внёс в него большой вклад, см. Постановление Пленума Верховного суда РФ.
• Cooltr 08.04.20 09:42

  ответ для: Антея,,,

  
  

  Антея... писал(а): Кстати, нет. Задавали мы такой вопрос юристу. Все, что оплачивалось в браке может быть поделено пополам - даже если вторая половина и не участвовала. Спасет только брачный контракт.

  
  Это возможно только в случае, если второй супруг внёс значительный вклад в этот объект. Почитайте Постановление Пленума Верховного суда РФ, могу дать номер и дату, если нужно)
• Антея,,, 08.04.20 09:40

  ответ для: Cooltr

  
  

  Cooltr писал(а): Вы что, вы путаете все квартира приобретена до брака - это юридический факт, поэтому неважно, когда она будет платить ипотеку, право собственности уже возникло, и супруг не будет иметь права ни на одну часть квартиры

  Кстати, нет. Задавали мы такой вопрос юристу. Все, что оплачивалось в браке может быть поделено пополам - даже если вторая половина и не участвовала. Спасет только брачный контракт.
• Фаталист 08.04.20 09:39

  ответ для: Cooltr

  
  

  Cooltr писал(а): Вы что, вы путаете все квартира приобретена до брака - это юридический факт, поэтому неважно, когда она будет платить ипотеку, право собственности уже возникло, и супруг не будет иметь права ни на одну часть квартиры

  
  В 2018 году было еще вот так:
  “Вопрос: Как делить квартиру, если квартира была куплена в ипотеку одним из супругов до заключения брака? А сама ипотека выплачивалась уже в браке.
  Ответ: Супруг будет иметь право потребовать от уплаченных платежей по ипотеке в период брака. Например, квартира стоила всего 2 млн рублей, из них 1 млн был выплачен до заключения брака, а остальные деньги в размере 1 млн рублей уже в период брака. Значит, супруг при разводе будет иметь право потребовать возместить ему 500 тысяч рублей.“
  И второй ответ: “В соответствии с положениями Семейного кодекса РФ, данную квартиру супругам в случае раздела их имущества придется делить поровну, так как имущество, приобретенное за счет совместных супружеских средств, является совместным имуществом супругов.
  Кроме того, поскольку предметом сделки являлся объект долевого строительства, вне зависимости от даты заключения договора долевого участия и даты его регистрации право собственности на объект недвижимости (квартиру) возникло у супругов в браке.“
  Ссылку на источник указывать не буду, боюсь, не пропустят пост. Гуглится легко.
  Если в 2019 году были приняты изменения, то тогда прекрасно.
• Cooltr 08.04.20 09:35

  ответ для: Фаталист

  
  

  Фаталист писал(а): Пока не в браке, да. Но у автора нет денег сразу выплатить всю ипотеку до брака, значит, часть ипотеки она будет платить в браке, и эта часть будет уже считаться совместно нажитым имуществом со всеми вытекающими. Поэтому ей и предлагают либо на родителей оформлять ипотеку, либо БК заключать. Еще вариант - сделать парня созаемщиком в соответствии с той долей, которую он будет выплачивать, и это явно будет не половина квартиры.

  
  Вы что, вы путаете все)) квартира приобретена до брака - это юридический факт, поэтому неважно, когда она будет платить ипотеку, право собственности уже возникло, и супруг не будет иметь права ни на одну часть квартиры)