КАКОЙ БИЗНЕС СЕЙЧАС ПРИБЫЛЕН? ЕСТЬ 800 ТЫСЯЧ РУБЛЕЙ. КУДА ИХ ВЫГОДНЕЕ ВЛОЖИТЬ?

начало

• все будет у меня 22.11.13 23:31

  ответ для: Фиш

  
  вы имеете ввиду как купить комнату, а потом из неё выстроить квартиру, а потом вторую? связей не надо вообще главное деньги и поиск удачных вариантов
• Фиш 22.11.13 20:41

  ответ для: все будет у меня

  
  а как вам это удалось? у нас в городе нужно иметь большие связи для этого?
• все будет у меня 21.11.13 15:59

  ответ для: Настена753

  
  мы так и сделали:)
• lolko 21.11.13 14:20
  
  я бы в своем городе открыла спортклуб классный с бассейном)
• Натусёнок 20.11.13 13:36
  
  В Москве знакомые скинулись и купили на двоих машину примерно за 450 тыщ, сейчас ее сдают в аренду в такси и получают около 40 тыщ руб. в месяц (по 20 каждому). Как вариант можно и две машины взять и сдавать (застраховать естественно). Но это в Москве, на счет др. регионов не в курсе.
• яяяяя2323 20.11.13 11:44

  ответ для: Фугугушенька

  
  

  Фугугушенька писал(а): Вложитесь лучше в недвижимость, вряд ли прогорите. А вот в бизнес-не советую, раз вы даже не знаете, чем хотите заниматься. Вообще мое мнение- начинать свой бизнес нужно с минимальными затратами. Т.е. здесь подработал, там перепродал, дальше сарафанное радио подключать. И вот только по прошествии времени, можно думать о вложениях. А когда первым делом бегут себя регистрировать как ип или ооо - это глупо. Но что бы начать-нужно что-то уметь или очень хотеть.

  +1!!!! согласна, на 100%, тем более недвижимость по прогнозам должна возрасти в цене, да она и без прогнозов постоянно растет... точно не прогадаете, даже скорее выиграете
• Фугугушенька 19.11.13 23:31
  
  Вложитесь лучше в недвижимость, вряд ли прогорите. А вот в бизнес-не советую, раз вы даже не знаете, чем хотите заниматься. Вообще мое мнение- начинать свой бизнес нужно с минимальными затратами. Т.е. здесь подработал, там перепродал, дальше “сарафанное радио“ подключать. И вот только по прошествии времени, можно думать о вложениях. А когда первым делом бегут себя регистрировать как ип или ооо - это глупо. Но что бы начать-нужно что-то уметь или очень хотеть.
• vo18 19.11.13 22:53

  ответ для: Настена753

  
  А вы из какого города? Редко встретишь риэлтора с таким подходом. А может они просто не хотят...
• tevtelka 19.11.13 22:35

  ответ для: Настена753

  
  

  Настена753 писал(а): я в Иркутске,работаю с недвижимостью,могу сказать что на 800тр не зная во что вкладываться,не имея связей,и хорошего помещения,вы быстро прогорите. только аренда торговогонежилого помещения,минимум соткаа проходные хорошие места и того больше плюс расходы на закуп оборудования,зп,взяткиа куда ж без них,и еще много-много всего. и учитывая что бизнес плана я так понимаю у вас тоже нет,но навскидку могу сказать,что даже при минимальных вложениях,вы прогорите раньше чем выйдите в ноль,не говоря про точку окупаемости. денег и опыта слишком мало. как вариант я прокручивала подобные схемы-на 800 тр покупаете комнату, сдаете ее за десятку, берете сразу вторую комнату в ипотеку,платежи платите получаемыми с 2 комнат 20 тысячами. как только гасите ипотеку за 2 комнату, берете ипотеку на однушку в новостройке,и платите соотвественно все теми же 20000,как только новостройка сдастся,во первых квартира автоматом подорожает тысяч на 600 а то и больше,в зависимости от того насколько удачно вложитесь,во вторых вы сможете сдавать уже и ее тоже. ипотека за счет аренды двух комнат и квартиры выплатится быстрее. итого к окончанию схемы,с учетом удоражания недвижимости у вас будет 2 комнаты по миллиону каждая,и квартиру которую вы брали за 1900,и которая на момент сдачи дома будет стоить в районе 2600. 100010002600=4600. можно продать и вот на эту сумму уже реально открыть бизнес. за время схемы как раз определитесь что именно хотите и поднахватаетесь в этом опыта. а можно просто продолжать сдавать в аренду и получать чистый доходопять же ребеночку сразу наследство,жильем обеспечите. можно еще раз повторить схему. да много чего можно.

  
  согласна с вами!!! сама б так сделала, недвижимость никогда лишней не будет
• Настена753 19.11.13 20:28

  ответ для: vo18

  
  ремонт чудненько делается своими силами,для квартиры под сдачу бессмысленно покупать что то дорогое. если знать где покупать, можно уложиться вообще в копейки. например в последнюю ремонтируемую квартиру двери (одна в су,одна в комнату) покупали за 900р каждая. при этом внешне они ничем не отличаются от дверей за стандартных 4-5 тысяч. обои в комнату,кухню и коридор обошлись в три тысячи. в су сделали рельефную покраску,в конечном счете где то 7000 вышло вместе с работой(учитывая что обрабатывали каким то водостойким раствором,но вот тут я не вникала). а плитка минимум тысяч в 50 учитывая работу вылетела бы. опять же не умеем своими руками-есть новостройки которые “под ключ“ сдаются,их немного но есть) еще больше новостроек сдаются в чистовой отделке. там остается только поклеить обои на уже выровненные/грунтованные/оштукатуренные стены,и установить сантехнику/двери. ну плюс мелочи вроде ламп и плинтусов,в итоге можно в полтинник уложиться) опять же если знать где закупаться,с кем договариваться и т.п. это все исключительно личный опыт,нарабатываемый годами) плюс есть понятие купить квартиру у подрядчика(не застройщика или дольщика, а именно подрядчика,по старой дружбе со мной они во первых продадут дешевле,во вторых рабочих еще во время стройки подгонят сделать черновые работы) но это все нюансы за просчитывание в деталях и цифрах которых я уже беру деньги)))) профессия такая) где именно выгодно купить,где и как выгодно взять ипотеку,на какой срок ее брать чтобы сократить переплату до минимума,где надежно и дешево взять новостройку, как минимально затратно подготовить ее под сдачу(если взять все таки черновую),как на все вышеперечисленное оформить документы(например на ребенка оформлять категорически нельзя,как у меня одни тут собирались. мы бы потом от опеки не отвязались,и пришлось бы все проделанное начинать сначала),когда все это можно выгодно продать... нюансов море,лень перечислять.
• vo18 19.11.13 19:53

  ответ для: Настена753

  
  

  Настена753 писал(а): я в Иркутске,работаю с недвижимостью,могу сказать что на 800тр не зная во что вкладываться,не имея связей,и хорошего помещения,вы быстро прогорите. только аренда торговогонежилого помещения,минимум соткаа проходные хорошие места и того больше плюс расходы на закуп оборудования,зп,взяткиа куда ж без них,и еще много-много всего. и учитывая что бизнес плана я так понимаю у вас тоже нет,но навскидку могу сказать,что даже при минимальных вложениях,вы прогорите раньше чем выйдите в ноль,не говоря про точку окупаемости. денег и опыта слишком мало. как вариант я прокручивала подобные схемы-на 800 тр покупаете комнату, сдаете ее за десятку, берете сразу вторую комнату в ипотеку,платежи платите получаемыми с 2 комнат 20 тысячами. как только гасите ипотеку за 2 комнату, берете ипотеку на однушку в новостройке,и платите соотвественно все теми же 20000,как только новостройка сдастся,во первых квартира автоматом подорожает тысяч на 600 а то и больше,в зависимости от того насколько удачно вложитесь,во вторых вы сможете сдавать уже и ее тоже. ипотека за счет аренды двух комнат и квартиры выплатится быстрее. итого к окончанию схемы,с учетом удоражания недвижимости у вас будет 2 комнаты по миллиону каждая,и квартиру которую вы брали за 1900,и которая на момент сдачи дома будет стоить в районе 2600. 100010002600=4600. можно продать и вот на эту сумму уже реально открыть бизнес. за время схемы как раз определитесь что именно хотите и поднахватаетесь в этом опыта. а можно просто продолжать сдавать в аренду и получать чистый доходопять же ребеночку сразу наследство,жильем обеспечите. можно еще раз повторить схему. да много чего можно.

  забыли добавить про ремонт в новостройке)) а так да, соглашусь
• платиновые туфли 19.11.13 19:44
  
  у нас в городе открыли что то вроде комнаты для медитаций,
  затраты минимальные...но бизнес не знаю, сколько приносит
  Я хочу открыть магазин лаков для ногтей