ПЛАТЕЖ ПО ИПОТЕКЕ В 3 РАЗА ВЫШЕ, ЧЕМ СЪЕМ КВАРТИРЫ. ЧТО БЫ ВЫБРАЛИ ВЫ, ЕСЛИ БЫ НЕ БЫЛО СОБСТВЕННОГО ЖИЛЬЯ И МУЖА?

начало

• Koriushka 29.08.23 14:14

  ответ для: Qully

  
  

  Qully писал(а): А вы когда ее сдали?

  да год назад где-то.. до начала спецоперации . Девушка с Украины живет, кстати. Хорошая девушка, мы один раз вынуждены были опеке квартиру показывать. Она милая, приняла, чистенько все у неё. Так мы ее не беспокоим совсем. И она нас. Но это не Горьковская, это мужества. Горьковскую мы планируем сдать, чтобы ипотеку на ещё одну гасить. Детей много, всем нужны метры…
• Koriushka 29.08.23 13:50

  ответ для: Фаталист

  
  

  Фаталист писал(а): К вам оценщик приходил и назвал рыночную стоимость квартиры или вы просто посмотрели стоимость похожих квартир на том же циане? А стоимость аренды вы как для себя решили - сами? Просто мне лично кажется, что 27 тысяч это дешево, учитывая местоположение, инфраструктуру и тд. Сейчас на Циане смотрю, за сколько сдают однушки на Горьковской, цены разнятся от 55 тысяч до 110 тысяч в зависимости от ремонта, района, площади и удаленности от метро Чисто вот список скроллю и смотрю. За 25 тысяч тоже есть, но там и площадь всего 16м, включая санузел, кухню, кладовку и прихожую. Весьма специфический вариант, на полчеловека

  Мне не нужен оценщик, сама прекрасно разбираюсь в недвижимости.. Никто не снял. За 27 сняли. Было время, за 20 сдавали.
• Koriushka 29.08.23 13:48

  ответ для: Фаталист

  
  

  Фаталист писал(а): К вам оценщик приходил и назвал рыночную стоимость квартиры или вы просто посмотрели стоимость похожих квартир на том же циане? А стоимость аренды вы как для себя решили - сами? Просто мне лично кажется, что 27 тысяч это дешево, учитывая местоположение, инфраструктуру и тд. Сейчас на Циане смотрю, за сколько сдают однушки на Горьковской, цены разнятся от 55 тысяч до 110 тысяч в зависимости от ремонта, района, площади и удаленности от метро Чисто вот список скроллю и смотрю. За 25 тысяч тоже есть, но там и площадь всего 16м, включая санузел, кухню, кладовку и прихожую. Весьма специфический вариант, на полчеловека

  это не Горьковская, это мужества. А горьковскую вчера я вижу, за сколько народ сдает вокруг, Начну, наверное, с 50, но буду скидывать. Главное - чтоб не простаивала
• Result 29.08.23 13:46

  ответ для: Фаталист

  
  

  Фаталист писал(а): В циане я уже побывала и в ипотечном калькуляторе тоже. Это как средняя температура по больнице. Я уже говорила, что надо сравнивать конкретные квартиры, чтобы иметь максимально сопоставимые данные. Вспомнила, кстати, друзей своих. Они взяли ипотеку как раз полтора года назад, то есть в самый разгар роста цен и всего остального. Живут в области, их двушка стоит 6 с чем-то млн, ипотечный платеж у них порядка 60 тысяч в месяц. Живут у родителей, квартиру сдают за 55 или 56 тысяч плюс коммуналка. Говорят, им на данный момент так удобно оплачивать ипотеку. Вот, пожалуйста, сопоставимые суммы по одной и той же квартире. А сравнивать в духе я снимаю двушку в старом доме в районе А за 20 тысяч в месяц, тогда как ипотека на двушку в более новом доме в районе Б стоит 100 тысяч в месяц некорректно.

  
  Может 35-36к? На циан самая дорогая аренда в Мурино 2кк 49тыс)
  по факту, зачем снимать, если можно купить, при стоимости аренды ~ ипотечному платежу?
• к0т_рыжик 29.08.23 13:20
  
  

  Фаталист писал(а): Тут надо думать и искать варианты. Кстати, в плане продажи может ведь и повезти: например, когда хозяину надо поскорее продать, и он сбавляет цену. Куча случаев, когда пара, например, разводится, делит имущество и чтобы разделаться побыстрее с вопросом, спешно продает это все. У меня так коллега разводился и дачу с женой делил, купили они эту дачу за условные 100 рублей, а продавали за 60, лишь бы быстрее с этим развязаться и больше друг друга не видеть

  Я ещё смотрю аукционы иногда и там очень дешёвые цены. Но конечно квартиры после маргиналов с плохой энергетикой, а я в такие вещи верю. Эту студию кстати снимала у очень богатого человека, бывшего зав общежитием одного из крупных вузов СПб, не буду светить, кто конкретно. И мне очень поперло с деньгами. До этого снимала квартиру, где жила сумасшедшая старая бабка, и там было плохо со здоровьем, с деньгами не везло и кошмары вечно снились...
• Фаталист 29.08.23 12:59

  ответ для: к0т_рыжик

  
  

  kotryzik писал(а): Это да. Я кстати сама рассматривала такой вариант для покупки. Но ещё не определилась - квартира в хорошем доме со свежим воздухом в ж мира или вот такая общага

  
  Тут надо думать и искать варианты.
  Кстати, в плане продажи может ведь и повезти: например, когда хозяину надо поскорее продать, и он сбавляет цену. Куча случаев, когда пара, например, разводится, делит имущество и чтобы разделаться побыстрее с вопросом, спешно продает это все. У меня так коллега разводился и дачу с женой делил, купили они эту дачу за условные 100 рублей, а продавали за 60, лишь бы быстрее с этим развязаться и больше друг друга не видеть
• Qully 29.08.23 12:57

  ответ для: Koriushka

  
  А вы когда ее сдали?
• к0т_рыжик 29.08.23 12:53

  ответ для: Фаталист

  
  

  Фаталист писал(а): Вот и опять приходим к выводу, что даже в современных реалиях ипотечный платеж необязательно в три раза выше арендной платы, как многие мне тут пытаются доказать.

  Это да. Я кстати сама рассматривала такой вариант для покупки. Но ещё не определилась - квартира в хорошем доме со свежим воздухом в ж*** мира или вот такая общага
• Фаталист 29.08.23 12:51

  ответ для: Qully

  
  

  Qully писал(а): Устала уже честно Я уже свои варианты писала Моя квартира в аренде 18/ в ипотеку от 55-62 Снимаю 45/ в ипотеку от 129 Анализ не какой то абстрактный а по ценам квартир в том же доме или соседних. Скидка может быть, но не больше 5-10 Возможно есть какие то варианты Что значит средняя температура если я написала конкретные варианты реальные? Ну нет квартир ниже 14 млн, под мои параметры вообще, причем тут некорректное сравнение? Если автор темы говорит в 3 раза выше, значит так и есть. Если платеж меньше, то это скорее исключение. Затраты на собственную квартиру это не только платеж, а это почему то не учитываете

  
  Ладно, на том и разойдемся.
  Я уже тоже устала, если честно.
• Фаталист 29.08.23 12:50

  ответ для: Koriushka

  
  

  Koriushka писал(а): нормальная квартирочка. Одному человеку жить очень уютно. Я бы жила. Ипотека по ней стоила бы 75, сдаём за 27

  
  К вам оценщик приходил и назвал рыночную стоимость квартиры или вы просто посмотрели стоимость похожих квартир на том же циане?
  А стоимость аренды вы как для себя решили - сами? Просто мне лично кажется, что 27 тысяч это дешево, учитывая местоположение, инфраструктуру и тд. Сейчас на Циане смотрю, за сколько сдают однушки на Горьковской, цены разнятся от 55 тысяч до 110 тысяч в зависимости от ремонта, района, площади и удаленности от метро Чисто вот список скроллю и смотрю. За 25 тысяч тоже есть, но там и площадь всего 16м, включая санузел, кухню, кладовку и прихожую. Весьма специфический вариант, на полчеловека
• Qully 29.08.23 12:50

  ответ для: Фаталист

  
  

  Фаталист писал(а): В циане я уже побывала и в ипотечном калькуляторе тоже. Это как средняя температура по больнице. Я уже говорила, что надо сравнивать конкретные квартиры, чтобы иметь максимально сопоставимые данные. Вспомнила, кстати, друзей своих. Они взяли ипотеку как раз полтора года назад, то есть в самый разгар роста цен и всего остального. Живут в области, их двушка стоит 6 с чем-то млн, ипотечный платеж у них порядка 60 тысяч в месяц. Живут у родителей, квартиру сдают за 55 или 56 тысяч плюс коммуналка. Говорят, им на данный момент так удобно оплачивать ипотеку. Вот, пожалуйста, сопоставимые суммы по одной и той же квартире. А сравнивать в духе я снимаю двушку в старом доме в районе А за 20 тысяч в месяц, тогда как ипотека на двушку в более новом доме в районе Б стоит 100 тысяч в месяц некорректно.

  
  Устала уже честно
  Я уже свои варианты писала
  Моя квартира в аренде 18/ в ипотеку от 55-62
  Снимаю 45/ в ипотеку от 129
  Анализ не какой то абстрактный а по ценам квартир в том же доме или соседних. Скидка может быть, но не больше 5-10%
  Возможно есть какие то варианты

  Фаталист писал(а): В циане я уже побывала и в ипотечном калькуляторе тоже. Это как средняя температура по больнице. Я уже говорила, что надо сравнивать конкретные квартиры, чтобы иметь максимально сопоставимые данные. Вспомнила, кстати, друзей своих. Они взяли ипотеку как раз полтора года назад, то есть в самый разгар роста цен и всего остального. Живут в области, их двушка стоит 6 с чем-то млн, ипотечный платеж у них порядка 60 тысяч в месяц. Живут у родителей, квартиру сдают за 55 или 56 тысяч плюс коммуналка. Говорят, им на данный момент так удобно оплачивать ипотеку. Вот, пожалуйста, сопоставимые суммы по одной и той же квартире. А сравнивать в духе я снимаю двушку в старом доме в районе А за 20 тысяч в месяц, тогда как ипотека на двушку в более новом доме в районе Б стоит 100 тысяч в месяц некорректно.

  
  Что значит средняя температура если я написала конкретные варианты реальные? Ну нет квартир ниже 14 млн, под мои параметры вообще, причем тут некорректное сравнение?
  Если автор темы говорит в 3 раза выше, значит так и есть. Если платеж меньше, то это скорее исключение.
  Затраты на собственную квартиру это не только платеж, а это почему то не учитываете
• Lika_2017 29.08.23 12:44
  
  Зависит от того, какой процент от зп будет составлять ежем платеж.