ЕСТЬ ЛИ СМЫСЛ ДЕЛАТЬ В КВАРТИРЕ-АПАРТАМЕНТАХ ДЛЯ СДАЧИ В АРЕНДУ ВСЕ ПРЯМ КАЧЕСТВЕННО И КРАСИВО ИЛИ ЛУЧШЕ БЮДЖЕТНО?

начало

• Кракозябра-14 21.12.22 10:44

  ответ для: Donetskaya

  
  

  Donetskaya писал(а): А где у него эти апартаменты? Он на долгий срок сдаёт получается? Если сдавать тут у меня на море, то в основном сроки аренды от нескольких дней до пары недель, отпуск..

  Не меньше чем на две недели сдает. В Крыму у него апартаменты,у меня из знакомых на море только оттуда. У вас может совсем другой клиент,вроде вы в Черногори.
  Как я люблю море в Черногории и там спокойно так хорошо,климат хороший! Если ошиблась и перепутала, извиняйте).
  А вы узнайте насколько по цене отличается плохой ремонт,средний и отличный ,посчитайте доход от аренды в трёх случаях,убытки примерные .
  Сдавайте не меньше чем на неделю хотя бы
• Ариэлла 21.12.22 09:45
  
  Сделать дорогой ремонт и сидеть трястись над ним? Нет, мои нервы бы не выдержали)
• Donetskaya 21.12.22 07:05

  ответ для: Кракозябра-14

  
  Я тоже думала о том, чтобы постоянных клиентов иметь, но чтобы это произошло, надо первый раз начать кому-то сдавать, конечно, а там риск
• Donetskaya 21.12.22 07:00

  ответ для: Кракозябра-14

  
  А где у него эти апартаменты?
  Он на долгий срок сдаёт получается?
  Если сдавать тут у меня на море, то в основном сроки аренды от нескольких дней до пары недель, отпуск..
• Кракозябра-14 21.12.22 03:52

  ответ для: Donetskaya

  
  

  Donetskaya писал(а): Да, вот я точно также рассуждаю, как и вы, и мы ли есть сделать именно так, как сделал ваш знакомый. Только вот слабо представляю, как отсекает не курящих и неаккуратных. Вот поговорил он с ними и решил что они курят и не аккуратные, и что тогда? Отказывает? А если эта бронь через букинг или аирбнб была?

  Там он просто только из Москвы людей принимает,сам в Москве с ними общается,и вот делает выводы,ну и рискует конечно . Ещё составление договора с паспортными данными,что за курение выселяют и деньги не возвращается,ну зачем курящим связываться,ну и то что уборщица приходит раз в несколько дней,в три по моему и там она видит кто как бардачит,потом,постоянные уже клиенты обычно ,многие едут в одно место именно на море,чтоб отдохнуть и точно знать что не нарваться на что то фиговое. Если через Букинг ,тут тоже знаю знакомых,они домики сдают на берегу,ну вот так рискуют,они тоже хороший ремонт сделали ,но не совсем вип,но отличное состояние,если ущерб и будет,то цена со сдачи покрывает,а нарваться на то что все разгромят среди более менее не бедных людей шанс меньше ,конечно риск есть,но они главное чтоб без животных хотят . Но это смотря где сдавать наверное.
• Donetskaya 21.12.22 02:32

  ответ для: Кракозябра-14

  
  Пропустила “с“ в слове “мысли“
• Donetskaya 21.12.22 02:31

  ответ для: Кракозябра-14

  
  Да, вот я точно также рассуждаю, как и вы, и мы ли есть сделать именно так, как сделал ваш знакомый. Только вот слабо представляю, как отсекатт не курящих и неаккуратных. Вот поговорил он с ними и решил что они курят и не аккуратные, и что тогда? Отказывает? А если эта бронь через букинг или аирбнб была?
• Кракозябра-14 21.12.22 02:24
  
  Я бы не сняла бюджетно и попроще,например. Хотя,смотря что это значит.
  Зависит от того насколько ликвидное место и какой контингент будет снимать. У меня знакомый сдает квартиры с очень хорошим ремонтом,первая линия у моря,составляет договор чтоб не курили,без животных,постоянно навещает жильцов,то полотенца принесёт,то ещё что,уборка приходит от него,плюс разговаривает с людьми перед заселением и видно аккуратные люди или нет,в любом случае есть договор и это многих кто хочет что то испортить отталкивает. В итоге доход хороший и квартиры никогда почти не проставивают,реклама в интернете . А ремонт не настолько больше бюджетного.
  Один раз читала отзывы под его квартирой,а зачем так дорого снимать то за 100 долларов,можно за 30,зато не страшно придти пьяным,случайно задеть телевизор на стене,можно не смотреть за ребенком,а вдруг он малину на диван положил,ну вы понимаете какие это люди.
  Но при этом на более бюджетную квартиру больше спрос,и не всегда плохой контингент,просто не очень состоятельные люди,но шанс что все обдерут больше,в среднем.
  Я сама хотела Мини отель открыть в Крыму, интересовалась,планировала хороший ремонт и цены делать,в хорошем месте . Не знаю,правильно или нет Я рассуждаю).
• Donetskaya 21.12.22 00:54

  ответ для: SailorMoon027

  
  

  Scarlett07 писал(а): Квартиры под сдачу угрохают как нечего делать, не вижу смысла в дорогом ремонте. Решает близость к морю, имхо. А в сезон вряди ли будет пустовать

  
  Ну, у меня у соседей апартаменты под сдачу, от 80 до 100 евро в сутки берут, там все vip и кухня есть и хорошая мебель, интерьер светлый, и за годы как-то не угрохали, следит, пары без детей и животных у него, номер 2 местный, и едут. А в доме напротив сдают по 10 евро “койкоместо“, комнаты с общей кухней, так там как раз такой контингент, что вечно что-то портят
  Вот и подумала, может наоборот делать красиво и вложиться и сдавать только дорого? И защищу себя от плохого отношения к вещам, люди с деньгами аккуратнее обычно. Нет?
• SailorMoon027 21.12.22 00:48
  
  Квартиры под сдачу угрохают как нечего делать, не вижу смысла в дорогом ремонте.
  Решает близость к морю, имхо. А в сезон вряди ли будет пустовать