СКОЛЬКО КВАРТИР В ВАШЕМ ДОМЕ? Я ЖИВУ В МАЛЕНЬКОМ ДОМЕ - 30 КВАРТИР.

начало

• Надя2309 08.10.25 13:41

  ответ для: Koriushka

  
  

  koriushka писал(а): а где сталинки и 137 в одном районе-то? Это же совсем разные периоды застройки.

  
  Василеостровский
• Koriushka 08.10.25 11:53

  ответ для: Надя2309

  
  

  Надя2309 писал(а): От ремонта зависит, цена - на 137 и сталинки, если в пределах одного района. Сколько покупаю квартир продаю и переезжаю, не владею множеством квартир рассматриваю два варианта 137 или сталинки, но сталинка по итогу проигрывает из-за предполагаемых затрат на ремонт. Спрос рождает предложение, наверное вид на Неву это круто, раз кто-то готов 20млн сверху выложить. У меня из окна видна малая Нева, не доплачивала. Но когда буду продавать надо будет написать вид на Неву. В мультике Гадкий Я был отчёт о злодействах перед миньонами. Мы украли Эйфелеву башню, но маленькую, из Лас-Вегаса. Так и здесь.

  а где сталинки и 137 в одном районе-то? Это же совсем разные периоды застройки.
• Koriushka 08.10.25 11:52

  ответ для: Надя2309

  
  

  Надя2309 писал(а): От ремонта зависит, цена - на 137 и сталинки, если в пределах одного района. Сколько покупаю квартир продаю и переезжаю, не владею множеством квартир рассматриваю два варианта 137 или сталинки, но сталинка по итогу проигрывает из-за предполагаемых затрат на ремонт. Спрос рождает предложение, наверное вид на Неву это круто, раз кто-то готов 20млн сверху выложить. У меня из окна видна малая Нева, не доплачивала. Но когда буду продавать надо будет написать вид на Неву. В мультике Гадкий Я был отчёт о злодействах перед миньонами. Мы украли Эйфелеву башню, но маленькую, из Лас-Вегаса. Так и здесь.

  хз, по-моему, сталинка, например, на Большом Самасиниеваеом, на набережной Чёрной речки или на Московском проспекте не проигрывает даже с учетом ремонта. Или вы какие сталинки имеете ввиду? Более того, мне кажется, даже кирпичные свечки сильно проигрывают сталинкам. А свечки всё-таки поинтереснее панелек.
• Надя2309 08.10.25 08:36

  ответ для: Koriushka

  
  

  koriushka писал(а): 137 серия - этож панельки, они гораздо дешевле сталинок. По поводу стоимость домов - тут не скажешь. Сильно зависит от места и, как ни странно, от вида из окна. Помню, 10 лет назад, когда за 7 млн можно было купить двушку, на мытнинсеой набережной квартира с окнами во двор стоила 7000, а с окнами на Неву - 27000. Метраж один и тот же

  
  От ремонта зависит, цена +- на 137 и сталинки, если в пределах одного района. Сколько покупаю квартир (продаю и переезжаю, не владею множеством квартир) рассматриваю два варианта 137 или сталинки, но сталинка по итогу проигрывает из-за предполагаемых затрат на ремонт.
  Спрос рождает предложение, наверное вид на Неву это круто, раз кто-то готов +20млн сверху выложить. У меня из окна видна малая Нева, не доплачивала. Но когда буду продавать надо будет написать “вид на Неву“. В мультике Гадкий Я был отчёт о злодействах перед миньонами. Мы украли Эйфелеву башню, но маленькую, из Лас-Вегаса. Так и здесь.
• Надя2309 08.10.25 08:26

  ответ для: Koriushka

  
  

  koriushka писал(а): и, конечно, квартира в центре в нормальном месте и в нормальном виде гораздо дороже новостройки в Мурино

  
  Ну я и имею виду новостройки в центральных районах естественно. Бугры, Мурино не берём.
• Koriushka 08.10.25 08:21

  ответ для: Надя2309

  
  

  Надя2309 писал(а): Ну, вот эти с ванной на кухне, с комуналками и т.д. подешевле. Я как раз в такой и жила. Ценник на квартиру с качественным ремонтом мне кажется приближается не к новострою, но к 137 серии, сталинкам и всяким домам, которые называют инд.проект. Ванну узаконить что-то вообще за гранью, мы так и не смогли, на первом этаже, с проектом и с освидетельствованием скрытых работ, и положительной судебной практикой у конкретной судьи.

  и, конечно, квартира в центре в нормальном месте и в нормальном виде гораздо дороже новостройки в Мурино
• Koriushka 08.10.25 01:42

  ответ для: Надя2309

  
  

  Надя2309 писал(а): Ну, вот эти с ванной на кухне, с комуналками и т.д. подешевле. Я как раз в такой и жила. Ценник на квартиру с качественным ремонтом мне кажется приближается не к новострою, но к 137 серии, сталинкам и всяким домам, которые называют инд.проект. Ванну узаконить что-то вообще за гранью, мы так и не смогли, на первом этаже, с проектом и с освидетельствованием скрытых работ, и положительной судебной практикой у конкретной судьи.

  137 серия - этож панельки, они гораздо дешевле сталинок. По поводу стоимость домов - тут не скажешь. Сильно зависит от места и, как ни странно, от вида из окна. Помню, 10 лет назад, когда за 7 млн можно было купить двушку, на мытнинсеой набережной квартира с окнами во двор стоила 7000, а с окнами на Неву - 27000. Метраж один и тот же
• Надя2309 08.10.25 00:19

  ответ для: Koriushka

  
  

  koriushka писал(а): и, помимо этого, много подводных камней. Есть квартира отремонтированные, например, мы 10 лет назад купили квартиру напротив метро Горьковская, там дом капитален в 90 годах, жили обеспеченные люди, у них ремонт был хороший, мы только обновляли санузлы и кухню. Чтобы купить эту квартиру, мы обошли 100 квартир. Везде была какая-то дичь: душевая на кухне, коммуналки в парадных, лестницы заплеванные, дворы-колодцы, перекрытия деревянные гнилые, ванная не узаконенная, перепланировка не узаконенная, архивная справка какая-то левая. Коммуналки расселять - это вообще отдельный вид искусства. В общем, старый фонд это геморрой.

  
  Ну, вот эти с ванной на кухне, с комуналками и т.д. подешевле. Я как раз в такой и жила. Ценник на квартиру с качественным ремонтом мне кажется приближается не к новострою, но к 137 серии, сталинкам и всяким домам, которые называют инд.проект. Ванну узаконить что-то вообще за гранью, мы так и не смогли, на первом этаже, с проектом и с освидетельствованием скрытых работ, и положительной судебной практикой у конкретной судьи.
• Koriushka 07.10.25 22:11

  ответ для: Надя2309

  
  

  Надя2309 писал(а): Понятно. Нишу сделать? вообще тема со старым фондом класс, но ремонт, очень останавливает чтобы рассматривать к покупке.

  и, помимо этого, много подводных камней. Есть квартира отремонтированные, например, мы 10 лет назад купили квартиру напротив метро Горьковская, там дом капитален в 90 годах, жили обеспеченные люди, у них ремонт был хороший, мы только обновляли санузлы и кухню. Чтобы купить эту квартиру, мы обошли 100 квартир. Везде была какая-то дичь: душевая на кухне, коммуналки в парадных, лестницы заплеванные, дворы-колодцы, перекрытия деревянные гнилые, ванная не узаконенная, перепланировка не узаконенная, архивная справка какая-то левая. Коммуналки расселять - это вообще отдельный вид искусства. В общем, старый фонд – это геморрой.
• Леди на рассвете 07.10.25 21:36

  ответ для: Кракозябра 14

  
  

  Кракозябра 14 писал(а): Не знаю,12 этажей и 12 подъездов,4 квартиры на этаже

  
  576
• Кракозябра 14 07.10.25 21:32
  
  Не знаю,12 этажей и 12 подъездов,4 квартиры на этаже
• Леди на рассвете 07.10.25 21:24

  ответ для: Koriushka

  
  

  koriushka писал(а): мой дом 1856 года. Правда, его капитал или в 90-х. Ну и мы квартиру капиталили, все снимали до кирпичей. Нашли заложенные окна и двери, которых теперь нет

  
  Ого 😳