НОВОСТРОЙКА ИЛИ ВТОРИЧКА? ЧТО ЛУЧШЕ? ПОЧЕМУ?

начало

• FilkinaFilka 29.05.13 07:45
  
  тут палка о двух концах.
  когда квартиру покупали, думали между вторичкой и новостроем, денег было не много, а хотелось 2комнатную. по ценам мы могли приобрести в старом фонде 2к по нашим деньгам только в доме которому более 30 лет, конечно дом с трещинами, 5 этажка, вонь в подъезде, еще минус кухня малюсенькая, но это была трешка, 52 квадратов. муж в позу встал.
  в результате купили новострой- панели, 2к 56 квадратов ( 2170 т.р. с % реелтору, трешка та 2250 т.р. и + %), слышимость пипец, но можно сделать шумку. тут писали про трещины, в подъзде трещины везде, мы клеили рогожку трещин в квартитре нет, плитка не отваливается (нас этим пугали), живем 2 года. Честно после житья с родителями я бы и сараю была бы рада.
  мне кажется лучший вариант нововстрой в кирпиче, дядька купил, не трещин, не слышимости. но квартира будет дороже,эх если бы деньги позволяли.
  тут еще дело в ремонте, знакомая взяла старый фонд, начали делать ремонт и ей в копеечку влетело вынести старый ремонт, нам было проще все с чистого листа.с другой стороны если денег нет совсем, то пусть будет старое замызганое но будет, чем как наша квартира бетонные стены.
  у нас почему-то квартиры в домах 20-25 лет от роду дорогие. может по тому что все рядом, инфраструктура хорошая.
  у меня квартира в новом районе, по началу было туго. а сейчас и транспорт ездит нормально, открыли два банка на районе (сбер и еще какой-то), почту открыли, магазины, аптеки и салоны красоты на каждом углу=))поликлинику отстроили, начали стороить детский сад, вродеи школа не за горами.
  вообще если в бюджетном варианте, то я за новострой.
• Anjelika_gm 29.05.13 07:39

  ответ для: ЯжКотомать

  
  

  Кошка Матроскина писал(а): Новостройки, как уже писалось выше, строятся изначально для продажи. Застройщик не заинтересован в долгом владении данной недвижимости. Таким образом, застройщик - предприниматель, мечтающий продать большое количество квартир. Т.е. у застройщика в собственности ненужное ему имущество, которое с точки зрения предпринимательства, необходимо в максимально короткие сроки реализовать. Применяем обычную экономическую формулу: предложений много, а спроса меньше. Вывод - цена падает. А что же со вторичкой? Тут все наоборот! Продавец вторичного жилья, как правило, продолжительный владелец собственности. Он не заинтересован в скорейшей продаже квартиры за исключением случаев срочной необходимости в живых деньгах. Поэтому продавец жилья не обременен временными рамками реализации собственности, и если жилье будет слишком дешевым, по его мнению, он будет ждать лучших для недвижимости времен. Таким образом, математико-экономическая формула говорит о дороговизне по сравнению с первичкой жилья на вторичном рынке. Также стоит учесть, что вторичному рынку принадлежат экономически более благоприятные территории застройки. Однако после сноса хрущевок цены на жилье, построенное вместо них, будут расти. И тогда может наблюдаться небольшой рост первички.

  И плюс сюда же: обжитость района, инфраструктура, удаленность от цетра - всё это сказывается на цене.
• (Бусинка) 29.05.13 07:21
  
  пожила я год в новостройке...ни ногой больше туда. сейчас живу в отличном кирпичном доме (вторичка).
• Chanterell 29.05.13 07:10

  ответ для: ЯжКотомать

  
  я из Братска :) в интернете смотрела на цены краснодарские, аж плохо стало :) у нас однокомнатная стоит в среднем 1300 т.р., 2к - 1600. это вторичное жильё, новое у нас практически не строится.
• ZонькА 28.05.13 20:50
  
  Ой, уж лучше не новая, но в нормальном доме (10-15), чем новостройка. Мы переехали в совершенно новый дом. Уже живем 12!! лет, но у нас дом все ещё дает осадку. Через 1 год после ремонта обязательно пойдет трещина, которая аж разрывает обои + вечные трещины на потолке, только лишь натяжные потолки спасли ситуацию. + слышимость ацкая! Как плачут детки, как чихают и храпят! слышно. Ночью аж проснулась от тихого пения под гитару “Выйду ночью в поле с конем“, такое ощущение что играли в соседней комнате. Оказалось с низу сосед с друзьями.
• Бемби023 28.05.13 20:15

  ответ для: Белка Усьяна

  
  

  Бе-бе-белка писал(а): вот я тоже так думала и не только думала, а видела реальные варианты, но в начале темы мне это опровергли

  
  всё равно не соглашусь) как правило к началу сдачи уже всё раскуплено))) либо продаётся(и то перекупами-дорого), дешевле новострой продавать никто не станет) сам застройщик продает квартиры все на этапе строительства, а перекупы(агенства) перепродают)) такая система)
• ЯжКотомать 28.05.13 20:11

  ответ для: Chanterell

  
  

  Дачтобтебя писал(а): спасибо вам за ответ!: я бы как раз хотела в Краснодар, но квартиры дорогие...:

  
  дешевле чем в сибири намного! а вы из какого города?
• Chanterell 28.05.13 20:10

  ответ для: ЯжКотомать

  
  спасибо вам за ответ!:) я бы как раз хотела в Краснодар, но квартиры дорогие...:(
• ЯжКотомать 28.05.13 20:06

  ответ для: Chanterell

  
  

  Дачтобтебя писал(а): оо, а я наоборот из Сибири на Кубань хочу переехать. а если не секрет, в каком городе живёте?

  
  да тут делать нечего,если честно, я сначала тоже думала что круто, а оказалось нет. вот в городах побольше-там хорошо, например краснодар, ставрополь, пятигорск и т.д
  а мы в Армавире живем
• Белка Усьяна 28.05.13 19:01

  ответ для: Бемби023

  
  

  Бемби023 писал(а): первичка чистовая под ключ-сильно дорого.

  
  вот я тоже так думала (и не только думала, а видела реальные варианты), но в начале темы мне это опровергли
• Chanterell 28.05.13 18:38

  ответ для: ЯжКотомать

  
  

  Кошка Матроскина писал(а): вот у нас такая проблема: мы собираемся из краснодарского края кубань переезжать в сибирь алтайский край, у меня диплом через 2 года, там работа есть где щас живем работы вообще нет, и копейки платят-это город мужа, вот за это время-года 3, мы собираемся накопить на первоначальный взнос, а потом все же хотим переехать в краснодарский. вот как тогда покупать новостройку??? если вторичка-проще же, переехал туда и в течении месяца уже заселился, а если новостройка.....

  оо, а я наоборот из Сибири на Кубань хочу переехать. а если не секрет, в каком городе живёте?
• Бемби023 28.05.13 18:30
  
  вторичка лучше, долго размышляли, что лучше. первичка в недострое-опасное вложение на сегодняшнее время, а первичка чистовая под ключ-сильно дорого. мы выбрали вторичку, ремонт сделаем и жить можно))))