КУПИТЬ НЕБОЛЬШУЮ КВАРТИРУ И СДАВАТЬ ЕЕ ИЛИ НА МОРЕ КУПИТЬ ГДЕ-ТО И СДАВАТЬ НА СЕЗОН ПОСУТОЧНО?

начало

• Ветер-перемен 18.11.21 13:11

  ответ для: Koriushka

  
  А у вас не было такого, что например, квартиранты залили соседей? Как в этом случае решать вопрос?
• ktw5poym17hj 18.11.21 13:10

  ответ для: specifihnaya

  
  

  specifihnaya писал(а): просто я этим занимаюсь я здаю 2 дачи за 10.000 и здаю 2 квартиры по 9.000 но там ремонты которые по деньгам еще годами окупаться будуттраты свои если что испорчено

  
  ну, я вас поздравляю, вот и я думаю сдавать, что не так? :)
• ktw5poym17hj 18.11.21 13:04

  ответ для: specifihnaya

  
  

  specifihnaya писал(а): это головная боль надо за рынком следить не всегда выгодно

  
  ну если так рассуждать то всё головная боль, тогда может лечь и умереть сразу? чтобы голова не болела?:)
  открыть бизнес не головная чтоли боль? вложиться в акции, крипту не головная боль?
  По вашему надо деньги хранить под подушкой? Или все потратить в воздух?
• ktw5poym17hj 18.11.21 12:39

  ответ для: Манюська

  
  

  Манюська писал(а): Вы сами где живете? отсюда и отталкиваться нужно. Сама думала о таком варианте. Но, если живу в Киеве - покупая в Одессе квартиру вторичку - ну в любом случае нужно делать хотя бы косметический ремонт. Нужно быть как минимум там. а это - если нет знакомых которые готовы приютить на период ремонта - нужно снимать для себя квартиру и контролировать процесс ремонта со всеми вытикающими - закупка материалов и прочая ремонтная фигня. После ремонта найти норм квартирантов и да, правильно заметили - на сезон. А вне сезон она будет просто стоять или может быть на праздники будут кто то снимать но вряд ли. а коммуналка, да еще и зимой..... сами знаете тарифы Праздники, как правило - это либо Карпаты, либо заграница. Одесса - ну не слышала ни разу что б туда хотели поехать погулять, например, на 8-е марта или НГ. Поэтому - выгоднее Киев, но это если Вы в Киеве живете. Да и в сезон Одесса - я, например, на Аркадии снимаю комнату за 500 грн и вдвоем с дочкой живем там. Это частный дом, офигенный, там почти весь этаж наш. Это Вам нужно такой офигенный ремонт забацать, ну как минимум как... посмотрите на кв ЖК Kaddor - но это практически первичка, что б действительно зарабатывать на сдаче в Одессе. Поэтому я за Киев.

  
  Благодарю Вас за такое хорошее обьяснение!!! В общем в Одессе не рентабельно совсем будет, получается...
• Манюська 18.11.21 12:31
  
  Вы сами где живете? отсюда и отталкиваться нужно. Сама думала о таком варианте. Но, если живу в Киеве - покупая в Одессе квартиру вторичку - ну в любом случае нужно делать хотя бы косметический ремонт. Нужно быть как минимум там. а это - если нет знакомых которые готовы приютить на период ремонта - нужно снимать для себя квартиру и контролировать процесс ремонта со всеми вытикающими - закупка материалов и прочая “ремонтная“ фигня. После ремонта найти норм квартирантов и да, правильно заметили - на сезон. А вне сезон она будет просто стоять или может быть на праздники будут кто то снимать но вряд ли. а коммуналка, да еще и зимой..... сами знаете тарифы Праздники, как правило - это либо Карпаты, либо заграница. Одесса - ну не слышала ни разу что б туда хотели поехать погулять, например, на 8-е марта или НГ. Поэтому - выгоднее Киев, но это если Вы в Киеве живете. Да и в сезон Одесса - я, например, на Аркадии снимаю комнату за 500 грн и вдвоем с дочкой живем там. Это частный дом, офигенный, там почти весь этаж наш. Это Вам нужно такой офигенный ремонт забацать, ну как минимум как... посмотрите на кв ЖК Kaddor - но это практически первичка, что б действительно зарабатывать на сдаче в Одессе. Поэтому я за Киев.
• ktw5poym17hj 18.11.21 12:19

  ответ для: Koriushka

  
  

  Koriushka писал(а): я просто тоже сдаю, и, как мне кажется, я нашла золотой баланс.. в квартире должно быть чисто и не должно быть очень дорого. Некоторые сдают квартиры с евроремонтом, эти квартиры стоят, к примеру 30000 в месяц. Наша стоит 27000. Там чистые новые обои, плитка в санузле и качественный, очень стойкий линолеум. Он неплохо выглядит, и можно сдавать людям с собакой с кошкой я не стала бы сдавать в любом случае. Мебель икеевская, но самая дешёвая. ДлЯ меня самый гемор - это раз в год приезжать, искать мастера чинить какую-нибудь трубу или розетку обычно арендаторы сами ничего не чинят, живут так, а за год какая-то мелочь по-любому случается, запускать уборщицу, стирать шторы и наматрасники, все фоткать и выставлять на авито. А потом принимать звонки и переадресовывать мужу, который ездит показывать. Вот, вчера выставила квартиру как раз. За день позвонило человек 20, Может, 30, считать перестала. Надо было дороже выставлять Сдали за один день. Мой вам совет: главное - локейшн. Берите около метро и универов. И не бойтесь студентов. Просто эти студенты должны быть чистенькие, я за годы сдачи уже научилась примерно видеть, какой человек заср7т квартиру, а какой - нет.

  
  Благодарю Вас за замечательные советы!
• Koriushka 18.11.21 12:03

  ответ для: ktw5poym17hj

  
  

  ktw5poym17hj писал(а): да мне тоже кажется что все не так прям ужасно как описывает комментатор, и услуг уборщиц, онлайн счетов и залогов никто не запрещал

  я просто тоже сдаю, и, как мне кажется, я нашла «золотой баланс».. в квартире должно быть чисто и не должно быть очень дорого. Некоторые сдают квартиры с евроремонтом, эти квартиры стоят, к примеру 30000 в месяц. Наша стоит 27000. Там чистые новые обои, плитка в санузле и качественный, очень стойкий линолеум. Он неплохо выглядит, и можно сдавать людям с собакой (с кошкой я не стала бы сдавать в любом случае). Мебель икеевская, но самая дешёвая. ДлЯ меня самый гемор - это раз в год приезжать, искать мастера чинить какую-нибудь трубу или розетку (обычно арендаторы сами ничего не чинят, живут так, а за год какая-то мелочь по-любому случается), запускать уборщицу, стирать шторы и наматрасники, все фоткать и выставлять на авито. А потом принимать звонки и переадресовывать мужу, который ездит показывать. Вот, вчера выставила квартиру как раз. За день позвонило человек 20, Может, 30, считать перестала. Надо было дороже выставлять… Сдали за один день. Мой вам совет: главное - локейшн. Берите около метро и универов. И не бойтесь студентов. Просто эти студенты должны быть чистенькие, я за годы сдачи уже научилась примерно видеть, какой человек заср7т квартиру, а какой - нет.
• ktw5poym17hj 18.11.21 11:59

  ответ для: Липа 007

  
  

  Липа 007 писал(а): Вы правы, ваши земляки здесь есть, но наверное, при оформлении темы на этом надо было сделать акцент. У нас одна сутуёвина, у вас другая.

  
  я думала по названиям городов понятно
• ktw5poym17hj 18.11.21 11:44

  ответ для: Koriushka

  
  

  Koriushka писал(а): так залог же есть.. это на случай ремонтов если не сожгут,конечно.. уборкой лично я сама не занимаюсь, а нанимаю женщину за 2000 руб. раз в год можно себе позволить. А КУ.. вы не подключены к удалённым личным кабинетам? Очень удобно, советую подключиться. Там все видно- когда уплачено, сколько, показания Счетчиков и тд.

  да мне тоже кажется что все не так прям ужасно как описывает комментатор, и услуг уборщиц, онлайн счетов и залогов никто не запрещал
• звезда давида 18.11.21 11:42
  
  Наверное, лучше купить и сдавать,в Киеве.Но надо быть готовой к тому,что квартиранты иногда к чужим квартирам относятся очень плохо- могут всё перепортить.
• Koriushka 18.11.21 11:41

  ответ для: milch_waffel

  
  

  A4d38god999 писал(а): в любом из вариантов готовьтесь что вам квартиру разнесут, нужно будет делать постоянно уборку после квартирантов того хуже вечные ремонты... могут еще на бабки кинуть,съехать и не заплатить к/у и тд. живите рядом с квартирой, не верьте тем кто заверяет что будет всё ок люди к чужому всегда относятся плохо.

  так залог же есть.. это на случай ремонтов (если не сожгут,конечно).. уборкой лично я сама не занимаюсь, а нанимаю женщину за 2000 руб. раз в год можно себе позволить. А КУ.. вы не подключены к удалённым личным кабинетам? Очень удобно, советую подключиться. Там все видно- когда уплачено, сколько, показания Счетчиков и тд.
• Липа 007 18.11.21 11:36

  ответ для: ktw5poym17hj

  
  

  ktw5poym17hj писал(а): я думала тут на этом форуме есть и из Украины люди просто, не только из России

  
  Вы правы, ваши земляки здесь есть, но наверное, при оформлении темы на этом надо было сделать акцент. У нас одна сутуёвина, у вас другая.