ВЛОЖЕН МАТКАПИТАЛ. НАСКОЛЬКО СЛОЖНО ПРОДАТЬ?

начало

• ЖенИчка*06 11.10.18 23:52

  ответ для: дабуди дабу дай

  
  Да не за что, мы тоже обменивали на большую
• дабуди дабу дай 08.10.18 10:27

  ответ для: ЖенИчка*06

  
  

  ЖенИчка*06 писал(а): Такое жилье продают через органы опеки, они должны дать согласие, подтвердить что новое не хуже старого и права ребенка не ущемлены. Например если вы купили однушку с помощью маткапитала и меняете её на двух-трехкомнатную квартиру, вам дадут согласие. Если наоборот хотите большую поменять на меньшую, органы опеки не дадут заключить такую сделку.

  Ой, это хорошо! Спасибо
• Alba Cherri 05.10.18 20:20
  
  Требования к пакету документов могут различаться в разных частях страны. Бывает, что перечень документов варьируется в муниципальных учреждениях одного региона и даже города. Поэтому лучше начните с выяснения в своём муниципалитете о необходимом перечне документов и требованиях к ним.
  Обычно разрешение о продаже доли несовершеннолетнего выдают при наличии следующих документов:
  паспорта родителей;
  паспорт/свидетельство о рождении ребёнка (оригинал, копия);
  документы на покупку жилья, устанавливающие что ребёнок получит в распоряжение другую площадь;
  заявление;
  свидетельство о браке либо расторжении брака;
  документы на продаваемое жильё;
  свидетельство о праве собственности на квартиру;
  нотариальная лицензия на продажу;
  нотариальное разрешение на продажу законным представителям детей;
  выписки с лицевого счёта обеих квартир;
  выписки из домовой книги продаваемого и приобретаемого объектов;
  квитанция об оплате государственной пошлины;
  договор на покупку нового жилого объекта недвижимости.
  Попечительский совет оценивает условия проживания ребёнка, дабы выдать разрешение на новое равноценное жильё. Чиновники муниципалитета должны быть уверенными, что права и интересы ребёнка не пострадают от заключения сделки, что это не приведёт к уменьшению его имущества.
  Органы опеки уведомляются в письменном виде о продаже квартиры. В присутствии инспектора УЗСН составляется заявление, где указывается, что родители/опекуны обязаны соблюдать права ребёнка. Инспектор заверяет это заявление.
  В идеале органы опеки проводят собеседование с родителями/опекунами, ребёнком, если ему уже исполнилось 14 лет, и собственниками приобретаемого жилья, чтобы взять у них письменное согласие на передачу жилья несовершеннолетнему. Несовершеннолетний ребёнок в возрасте старше 14 лет может самостоятельно участвовать в сделке с письменного согласия родителей.
• Alba Cherri 05.10.18 20:17
  
  В первую очередь Вам не обойтись без разрешения попечительского совета. Именно их решение и даёт право на совершение сделки. Когда Вы обращаетесь в органы опеки, следует учесть, что необходимым будет передать ребёнку долю в новой квартире либо в какой-либо другой, эквивалентную старой. Ежели согласия соответствующих органов не будет, то сделка аннулируется и расторгается по заключению суда. А все участники сделки понесут наказание согласно законодательства.
  То есть имеется всего два варианта:
  В случае, если, продавая старую квартиру, Вы не хотите покупать другую взамен, то обязаны предоставить ребёнку долю жилплощади в любом другом месте. Это может быть бабушкина или дедушкина квартира.
  Так же, вы можете реализовать долю ребёнка и одновременно оформить на него равноценную долю в новой приобретённой квартире.
  Не получится просто так продать недвижимость, в которой проживает несовершеннолетний, оставляя его без собственности.
• ЖенИчка*06 03.10.18 01:02
  
  Такое жилье продают через органы опеки, они должны дать согласие, подтвердить что новое не хуже старого и права ребенка не ущемлены. Например если вы купили однушку с помощью маткапитала и меняете её на двух-трехкомнатную квартиру, вам дадут согласие. Если наоборот хотите большую поменять на меньшую, органы опеки не дадут заключить такую сделку.
• Tifosi 30.09.18 23:11
  
  При условии , что вы не ущемляете интересы детей , то есть наделяете их равноценными долями на другой жилплощади не сложно , нужно лишь разрешение опеки. В противном случае вообще не продадите...
• Cardinal grise 30.09.18 22:19

  ответ для: БородавкаВерыБре

  
  

  БородавкаВерыБре писал(а): то есть взятие разрешения в опеке, поиск нового жилья и соблюдение условий это не проблемы вообще? Хорошо,когда это кто-то другой делает. Кажется,что все просто. Если все будет соблюдено,то вообще без разницы сам продаешь или через агенство.

  Скажем так, если это делается с хорошим агентом, это не кажется проблемой. Тк на любом этапе сделки могут подсказать и дать совет.
• БородавкаВерыБре 30.09.18 22:16

  ответ для: Cardinal grise

  
  

  Cardinal grise писал(а): Чего это не пропустит? Там какое-то разрешение берётся, с условием, что обмен найден и дети не остаются без жилья. Я точно не знаю, но у меня вот сейчас знакомые покупали квартиру у хозяев с маленькими детьми, и всё у них прошло без и задоринки.

  то есть взятие разрешения в опеке, поиск нового жилья и соблюдение условий это не проблемы вообще? Хорошо,когда это кто-то другой делает. Кажется,что все просто.
  Если все будет соблюдено,то вообще без разницы сам продаешь или через агенство.
• Cardinal grise 30.09.18 22:09

  ответ для: БородавкаВерыБре

  
  

  БородавкаВерыБре писал(а): Росреестр не пропустит такую сделку,причем тут агентство. Права детей не должны быть нарушены, сделку легко признать недействительной и отменить

  Чего это не пропустит? Там какое-то разрешение берётся, с условием, что обмен найден и дети не остаются без жилья. Я точно не знаю, но у меня вот сейчас знакомые покупали квартиру у хозяев с маленькими детьми, и всё у них прошло без и задоринки.
• БородавкаВерыБре 30.09.18 22:01

  ответ для: Cardinal grise

  
  

  Cardinal grise писал(а): Через агентство - не проблема. Покупателей не смущает, если вы об этом. Потом снимают обременение минут за 15.

  Росреестр не пропустит такую сделку,причем тут агентство. Права детей не должны быть нарушены, сделку легко признать недействительной и отменить
• БородавкаВерыБре 30.09.18 21:56

  ответ для: дабуди дабу дай

  
  

  дабуди дабу дай писал(а): нет ли у вас ссылки где можно почитать на эту тему? может отзывы или форум... сами не нашли

  тут ссылки запрещены
• дабуди дабу дай 30.09.18 21:55

  ответ для: БородавкаВерыБре

  
  нет ли у вас ссылки где можно почитать на эту тему? может отзывы или форум... сами не нашли