начало

• juliana:) 24.04.14 22:03

  »
  ответ для: tereza30

  tereza30 писал(а): Обычно сделка и купли и продажи одновременно происходит.

  я когда писала, что сделка купли-продажи имела ввиду вообще одну сделку а не две... что мне надо на ней присутствовать, она так называется потому что для меня продажа, для покупателя покупка..
• juliana:) 24.04.14 22:01

  »
  ответ для: tereza30

  tereza30 писал(а): Обычно сделка и купли и продажи одновременно происходит. На самом деле сейчас продать сложнее чем купить. Если покупатель есть, то уже большая часть дела сделана! Роль риэлтора обычно организовать продажу, а это может быть целая цепочка сделок. Непрофессионалу это сделать невозможно. Организовать этот процесс, всех людей, проверить документы всех - вот это и есть основная задача. А если просто оформить документы на одну квартиру с уже готовыми покупателями, то конечно для этого можно никого не нанимать...

  я это и имела ввиду... делать в один день я то не могу... свою в саратове продам, потом только буду искать в питере...
  первые два раза я пользовалась услугами риелторов, но потом все вопросы сама контролировала... да еще и такая цепочка выстраивается этих самых риелторов... к сожалению иногда без них никак, т.к. звонит=шь по понравившемуся объявлению, а там не хозяин а риелтор, в 99% случаев...
  при покупке этой кв риелтор ничего особо не сделал, а выложить 100 тыс пришлось
• tereza30 24.04.14 07:48

  »
  ответ для: Juliana:)

  Юлиана:) писал(а): так у меня на каждом этапе нужна подпись, получается ездить туда-сюда несколько раз... больше денег потеряю, да и проще самой... досрочное погашение в банке - только личное присутствие сделка купли-продажи также а готовить там нечего на самом деле... риелторы пользуются тем, что люди в основном неграмотны и берут за эти услуги деньги, но там все просто... даже связи теперь в рег палате не нужны, в саратове электронная очередь, просто надо знать куда и к кому идти... и понимать какие юридические действия ты совершаешь... так-то мне оценку делают без моего присутствия,

  Обычно сделка и купли и продажи одновременно происходит. На самом деле сейчас продать сложнее чем купить. Если покупатель есть, то уже большая часть дела сделана! Роль риэлтора обычно организовать продажу, а это может быть целая цепочка сделок. Непрофессионалу это сделать невозможно. Организовать этот процесс, всех людей, проверить документы всех - вот это и есть основная задача.
  А если просто оформить документы на одну квартиру с уже готовыми покупателями, то конечно для этого можно никого не нанимать...
• juliana:) 23.04.14 16:05

  »
  ответ для: tereza30

  tereza30 писал(а): Мы ездили на 18 дней опоздали. Ты знаешь, а в санатории некогда скучать! Там процедуры до обеда и после обеда. А потом мы или в тенис играли с Андреем, или в бассейн ходили или фильмы смотрели или просто гуляли на природе или в городе. Вечером дискотека или опять же фильмы или тенис. Вообще незаметно время пролетело!

  ну я так то на отдыхе тоже не скучаю... очень мы активно отдыхаем всегда... просто имею ввиду, что уже заметила, 2 недели и уже тянет на работу
• juliana:) 23.04.14 16:02

  »
  ответ для: tereza30

  tereza30 писал(а): Обычно это стоит тыров 50...

  когда полтора года назад покупала свою трешку в саратове, мне риелтор для банка собирала доки (для ипотеки), за 7 тыс руб.
• juliana:) 23.04.14 16:01

  »
  ответ для: tereza30

  tereza30 писал(а): Ну я про это и говорю. Я уже нескольким знакомым помогала с риэлторами, которые делали все, что ты пишешь, кроме подписей и денег. Вот для последних этапов по продаже-покупке они приезжали на несколько дней и заканчивали все сделки.

  так у меня на каждом этапе нужна подпись, получается ездить туда-сюда несколько раз... больше денег потеряю, да и проще самой...
  досрочное погашение в банке - только личное присутствие
  сделка купли-продажи также
  а готовить там нечего на самом деле... риелторы пользуются тем, что люди в основном неграмотны и берут за эти услуги деньги, но там все просто...
  даже связи теперь в рег палате не нужны, в саратове электронная очередь, просто надо знать куда и к кому идти... и понимать какие юридические действия ты совершаешь...
  так-то мне оценку делают без моего присутствия,
• tereza30 23.04.14 08:11

  »
  ответ для: Juliana:)

  Юлиана:) писал(а): ну отлично... а санаторий на 21 день я себе в принципе не представляю... у меня просто никогда не было отпуска больше 2х недель... мне кажется, я бы с ума сошла столько отдыхать... обычно на 10й день работу вспоминаю

  Мы ездили на 18 дней (опоздали). Ты знаешь, а в санатории некогда скучать! Там процедуры до обеда и после обеда. А потом мы или в тенис играли с Андреем, или в бассейн ходили или фильмы смотрели или просто гуляли на природе или в городе. Вечером дискотека или опять же фильмы или тенис. Вообще незаметно время пролетело!
• tereza30 23.04.14 08:04

  »
  ответ для: Juliana:)

  Обычно это стоит тыров 50...
• tereza30 23.04.14 08:03

  »
  ответ для: Juliana:)

  Юлиана:) писал(а): тут даже не в риелторе дело.... покупатель как таковой есть.. как документы оформлять - я сама уже собаку съела, считай уже 5 сделок с недвижимостью я лично в своей жизни для себя провела... да и везде по факту моя подпись нужна, а доверенность на 100 я не склонна ни на кого писать... ничего, первый этап пройден - вчера созвонилась, договорилась, сегодня отправила доки сканы, уже вечером побывал профессиональный оценщик, завтра с ним все обсудим, он подготовит заключение... дальше уже общение с моими арендаторами - готовы ли они к покупке и устраивает ли их цена... это 1 этап... если все ОК, то 2 этап - досрочное погашение ипотеки с моей стороны... 3й этап - получение мной документов с рег палаты отсутствие обременения 4й этап - получение одобрение ипотеки покупателем 5й этап - сама сделка.... и это только начало ...... это считай только продам.... а там еще перевод денег, выбор объекта и покупка

  Ну я про это и говорю. Я уже нескольким знакомым помогала с риэлторами, которые делали все, что ты пишешь, кроме подписей и денег. Вот для последних этапов по продаже-покупке они приезжали на несколько дней и заканчивали все сделки.
• juliana:) 23.04.14 00:59

  »
  ответ для: tereza30

  tereza30 писал(а): Надо надежного риэлтора найти, который все за тебя сделает... Если бы был наш город, то подсказала бы, а тут не помогу. Конечно жалко тратить отпуск, но это важный вопрос...

  тут даже не в риелторе дело.... покупатель как таковой есть.. как документы оформлять - я сама уже “собаку“ съела, считай уже 5 сделок с недвижимостью я лично в своей жизни (для себя) провела... да и везде по факту моя подпись нужна, а доверенность на 100% я не склонна ни на кого писать...
  ничего, первый этап пройден - вчера созвонилась, договорилась, сегодня отправила доки (сканы), уже вечером побывал профессиональный оценщик, завтра с ним все обсудим, он подготовит заключение...
  дальше уже общение с моими арендаторами - готовы ли они к покупке и устраивает ли их цена...
  (это 1 этап)...
  если все ОК, то 2 этап - досрочное погашение ипотеки с моей стороны...
  3й этап - получение мной документов с рег палаты (отсутствие обременения)
  4й этап - получение одобрение ипотеки покупателем
  5й этап - сама сделка....
  и это только начало ......
  это считай только продам.... а там еще перевод денег, выбор объекта и покупка
• juliana:) 23.04.14 00:53

  »
  ответ для: tereza30

  tereza30 писал(а): Санаторий не меньше чем на 21 день дают... Нужно курс пройти для эффекта, а это обычно по 10 процедур через день по показаниям. Стоимость путевки получается где-то 15-18 тыс на двоих дорога, которую оплатят. Дачи обычно хватает с пятницы по воскресенье. Но если будет по настоящему хорошая погода, то еще и отгулы захвачу!

  ну отлично... а санаторий на 21 день я себе в принципе не представляю... у меня просто никогда не было отпуска больше 2х недель... мне кажется, я бы с ума сошла столько отдыхать... обычно на 10й день работу вспоминаю
• tereza30 22.04.14 08:17

  »
  ответ для: Juliana:)

  Юлиана:) писал(а): точно! заслужила! а я вот вся в замешательстве... мне надо квартирой заниматься, но на расстоянии все так сложно... нашла оценщика - надо понять реальную стоимость... мои квартиранты хотели купить, но они планировали в ипотеку, и не уверены на 100 что им ее одобрят... все так нестабильно и шатко... чем ближе, тем больше переживаю... и опять отпуск потрачу на решение квартирных дел... обидно

  Надо надежного риэлтора найти, который все за тебя сделает... Если бы был наш город, то подсказала бы, а тут не помогу. Конечно жалко тратить отпуск, но это важный вопрос...

начало