ответ для: Result
Result писал(а): До взлета цен. Квартира в 65метров на 7-й Советской 15 минут от метро стоила как квартира в самом последнем доме Комендантского проспекта в 35 метров это 4км от метро еще Со знакомым в одно и то же время покупали в 2016 году. Собственно в шаговой доступности от метро примерно на 30-50 дороже. Если брать новостройки у метро, то на хорошие дома там ценник примерно такой же как на квартиру с видом на Владимирский проспект. И замечу, что это просто новостройки комфорт-класса, даже не бизнес. Сейчас квартиры в центре никому особо не нужны по ряду причин: СФ - это пороховая бочка, СФК - тоже уже лет 30-40 коммуникациям вечные пробки, проблемы с парковкой, отсутствие нормальных магазинов на каждый день, присутствие в доме коммуналок с разношерстным контингентом, все первые этажи - это коммерция часто общепит, слишком много народу. Лет 15-20 назад в центре было хорошо, сейчас там жить так себе удовольствие. Если брать стоимость на сегодняшний день: невидовая 3кк в 80кв.м. спальнике далеко от метро обойдется в 12-13млн, 3кк квартира того же метража в районе БДТ между Фонтанкой и Загородным в доме СФК примерно 10 млн. |
у вас такая информация откуда? Продуктовые магазины на каждом углу, от пятерки до призмы. Парковка - в закрытых дворах. А стоимость в 10 млн - не понимаю, где вы такую взяли)) если скинете ссылку - буду очень признательна, мы тут же побежим и оформим ипотеку, а то, как дураки, ждём падения цен. Вот скрин с циана. 2-3 комнаты,60-80 метров, свободная продажа, не альтернатива (в случае центра это важно, потому что расселять коммуналки - это для меценатов), не первый, не последний. Их всего 4 в обозначенным районе продаётся. А на Владимирском вообще ничего нет, как и на Правде. И вы когда-нибудь покупали квартиру в центре? Тут много тонкостей. В центре полно барахла: дома с маячками, тёмные стремные дворы, коммуналки в парадных. Я не имею ввиду такую недвижимость. Наличие коммуналок вообще сразу уменьшает стоимость в полтора раза. Я в своё время обошла 100 квартир. Поняла, что если написано «альтернатива» - то это кот в мешке: ты платишь за все документы, экспертизы и проч, а они в последний момент отказываются продавать, потому что не могут подобрать встречку. Ванна на кухне- это отдельный вид искусства. Как и сама кухня ) бывает - вроде, 15 метров, но пенал и без окна. Еще есть куча квартир с незаконными перепланировками. Я была в квартире с чёрным ходом в шкафу. Хроники Нарнии, И если убрать весь этот хлам - то получаем от 15 за 70 метров. Если без вида на воду и золотые купола.