ВЫ БЫ ВЫВЕЗЛИ ОДНА ИПОТЕКУ? С УЧЁТОМ СТОИМОСТИ КВАРТИРЫ В ВАШЕМ ГОРОДЕ, И ВАШЕЙ ЗАРПЛАТЫ?

начало

• Result 25.04.22 20:47

  ответ для: Koriushka

  
  

  Koriushka писал(а): ну вы какую-то жесть рассказываете. Видимо везде есть свой экономкласс, и в центре тоже. Есть элитка с окнами на мойку, мраморной лестницей и каминов в парадной. А есть средник дома. У меня, например. Стены толстые, потому летом прохладно, зимой тепло, парадная хорошая, чистая, вход с улицы, фонари кругом, деревца, кусты, скамейки. Садик отдельный. Даже сфоткала, идти меньше 10 минут, но есть и ближе, может, перейдём. Дыр в полу не видела никогда.. не совсем понимаю, что это такое.. Двор у меня в обеих квартирах зелёный и чистый. На Горьковской ещё и широкий, как двор даже не воспринимается. Там Машина стоит. А парадные в панелька вы зря обижаете. У меня Бабушка живет в панельке на политехе, там очень классно сделали парадную. Все в плитке, новые двери, зеркала, лифты, прям как положено

  
  Я рассказываю про обычные доходные дома с окнами на Фонтанку, на БДТ, на Владимирский проспект, Загородный проспект. Мы с вами обсуждали даже как-то это треунольник (Бородинская, Правды, Фонтанка).
  У нас было 2 здания школы (младшие классы и старшие), первые 2 года мой класс учился в старшей школе, тк в младшей обвалился потолок.
  У бабушки была квартира на Горьковской напротив зоопарка с видом на Петропавловку - вот там страшно ходить вечером.
  Конечно есть и в центре хорошие дворы, но таких значительно меньше.
  Для сравнения мой подъезд сейчас.
• Koriushka 25.04.22 20:38

  ответ для: Result

  
  

  Result писал(а): Вот дрель слышно, я точно помню, как соседи сверху ремонт делали и лай соседской собаки Из минусов в центре очень за помнилось: - летом духовка, тк центр не продувается, Фонтанка не спасала. - зимой стационарных радиаторов не очень хватало, тепло одевались. -в парадных вечером страшно, тк вход в большинстве случаев со двора, парадная после капремонта не отличается от парадной панельки, но по 2 квартиры на этаже, в СФ вообще дыры в полу могли быть, прям красивых парадных не так много, все-таки доходные дома строились для дохода, а не для себя. Во многих дворах отсутствуют зелень от слова совсем. У нас в соседнем доме был центр для слепых, но никак не кружки, до неспециализированного детского садика минут 10-15 идти, сам садик занимает этаж в обычном доме, а не отдельное здание. Вообще отдельно построенных садиков в центре не помню. Чебурашка, сейчас нашу млажшую школу под сад отдали. На Невском всегда час пик, что не пройти, с детства туда не стремились, хотя идти 15 минут. Больше нравится по набережной Невы и Фонтанки гулять, но до набережной из любого района 15 минут на машине. Пьяные раздолбаи из баров, тк баров и кафешек сейчас в центре чересчур много. Ну в общем я не очень рада, вернуться бы не хотела. Единственное, школы в центре крутые, с любовью свою 308 вспоминаю с мраморной лестницей, огромными многоярусными классами, радиобудкой и тд.

• Koriushka 25.04.22 20:38

  ответ для: Result

  
  

  Result писал(а): Вот дрель слышно, я точно помню, как соседи сверху ремонт делали и лай соседской собаки Из минусов в центре очень за помнилось: - летом духовка, тк центр не продувается, Фонтанка не спасала. - зимой стационарных радиаторов не очень хватало, тепло одевались. -в парадных вечером страшно, тк вход в большинстве случаев со двора, парадная после капремонта не отличается от парадной панельки, но по 2 квартиры на этаже, в СФ вообще дыры в полу могли быть, прям красивых парадных не так много, все-таки доходные дома строились для дохода, а не для себя. Во многих дворах отсутствуют зелень от слова совсем. У нас в соседнем доме был центр для слепых, но никак не кружки, до неспециализированного детского садика минут 10-15 идти, сам садик занимает этаж в обычном доме, а не отдельное здание. Вообще отдельно построенных садиков в центре не помню. Чебурашка, сейчас нашу млажшую школу под сад отдали. На Невском всегда час пик, что не пройти, с детства туда не стремились, хотя идти 15 минут. Больше нравится по набережной Невы и Фонтанки гулять, но до набережной из любого района 15 минут на машине. Пьяные раздолбаи из баров, тк баров и кафешек сейчас в центре чересчур много. Ну в общем я не очень рада, вернуться бы не хотела. Единственное, школы в центре крутые, с любовью свою 308 вспоминаю с мраморной лестницей, огромными многоярусными классами, радиобудкой и тд.

  ну вы какую-то жесть рассказываете. Видимо везде есть свой экономкласс, и в центре тоже. Есть элитка с окнами на мойку, мраморной лестницей и каминов в парадной. А есть средник дома. У меня, например. Стены толстые, потому летом прохладно, зимой тепло, парадная хорошая, чистая, вход с улицы, фонари кругом, деревца, кусты, скамейки. Садик отдельный. Даже сфоткала, идти меньше 10 минут, но есть и ближе, может, перейдём. Дыр в полу не видела никогда.. не совсем понимаю, что это такое.. Двор у меня в обеих квартирах зелёный и чистый. На Горьковской ещё и широкий, как двор даже не воспринимается. Там Машина стоит. А парадные в панелька вы зря обижаете. У меня Бабушка живет в панельке на политехе, там очень классно сделали парадную. Все в плитке, новые двери, зеркала, лифты, прям как положено
• Result 25.04.22 16:08

  ответ для: Koriushka

  
  

  Koriushka писал(а): 8 этажей - это прикольно. Но 25. Меня лично такое пугает. У меня потолок 3,5. Всего 4 этажа, 9 квартир, окна на зелёную полупешеходную улицу, стены метр толщиной, не слышно даже дрель. Машина во дворе под ключом, Школа в соседнем доме, детская площадка и цвр с миллионом кружков в соседнем дворе. Велосипеды и коляски внизу стоят. На полу мозаику попортили во время капремонта, но я нашла реставратора, мы этим займёмся, просто надо организоваться. Домофон с камерой поставили. Ну и ежедневные прогулки с детьми по Невскому. Минус - песни под окном и собаки, это точно. Но летом я также из окна экскурсии слушаю

  
  Вот дрель слышно, я точно помню, как соседи сверху ремонт делали и лай соседской собаки
  Из минусов в центре очень за помнилось:
  - летом духовка, тк центр не продувается, Фонтанка не спасала.
  - зимой стационарных радиаторов не очень хватало, тепло одевались.
  -в парадных вечером страшно, тк вход в большинстве случаев со двора, парадная после капремонта не отличается от парадной панельки, но по 2 квартиры на этаже, в СФ вообще дыры в полу могли быть, прям красивых парадных не так много, все-таки доходные дома строились для дохода, а не для себя.
  Во многих дворах отсутствуют зелень от слова совсем.
  У нас в соседнем доме был центр для слепых, но никак не кружки, до неспециализированного детского садика минут 10-15 идти, сам садик занимает этаж в обычном доме, а не отдельное здание. Вообще отдельно построенных садиков в центре не помню. Чебурашка, сейчас нашу млажшую школу под сад отдали.
  На Невском всегда час пик, что не пройти, с детства туда не стремились, хотя идти 15 минут. Больше нравится по набережной Невы и Фонтанки гулять, но до набережной из любого района 15 минут на машине.
  Пьяные раздолбаи из баров, тк баров и кафешек сейчас в центре чересчур много.
  Ну в общем я не очень рада, вернуться бы не хотела. Единственное, школы в центре крутые, с любовью свою 308 вспоминаю с мраморной лестницей, огромными многоярусными классами, радиобудкой и тд.
• Result 25.04.22 15:44

  ответ для: Koriushka

  
  

  Koriushka писал(а): человейники

  
  А, слышимость такая же как в центре. Если кто-то на улице музыку включил на всю катушку в машине или стены штробит - в любом доме слышно будет.
  Мне кажется, вы просто говорите про наплевательски застроенные дома на намыве, Парнасе, Мурино. Но там и цены гораздо меньше
• Koriushka 25.04.22 15:35

  ответ для: Result

  
  

  Result писал(а): Просторные лифты у меня в парадной их 3, к примеру, колясочные, т.е. коляску не надо куда-то таскать, потолки в центре не везде высокие разброс от 2.5 до 4 встречала, у нас потолок 2.75, что более чем, на последних этажах вроде 2.9. Дома тёплые, мы батареи почти не включали за зиму. Вид из окна супер, тк этаж высокий, а проспект широкий, большой остекленный балкон у нас там стол и кресла стоят. Подземный паркинг в доме, т.е. вообще не надо думать, где поставить машину, чистить машину, не говоря уже об удобстве досягаемости и безопасности, опять же там велосипеды стоят, резина в шкафу хранится. Соседей редко вижу, в лифте в 90 случаев одни едем, лифты скоростные, поэтому ожидание меньше минуты, общие коридоры приятные широкие, светлые, керамогранит на полу. Во дворе детсады, школа, детские площадки, фонтан, велодорожки по всему району. Дома от 8 до 25 этажей в ЖК. Как бы, согласитесь, не похоже на гетто. Хотя могу сказать, что застройщик еще не все исполнил, тк еще должны быть рекреационная зона со всякими плюшками, кусты и деревья еще совсем низкорослые. Единственное, собачники добивают, но и центр тоже этим страдает, спасибо хоть не на тротуаре.

  8 этажей - это прикольно. Но 25…. Меня лично такое пугает. У меня потолок 3,5. Всего 4 этажа, 9 квартир, окна на зелёную полупешеходную улицу, стены метр толщиной, не слышно даже дрель. Машина во дворе под ключом, Школа в соседнем доме, детская площадка и цвр с миллионом кружков в соседнем дворе. Велосипеды и коляски внизу стоят. На полу мозаику попортили во время капремонта, но я нашла реставратора, мы этим займёмся, просто надо организоваться. Домофон с камерой поставили. Ну и ежедневные прогулки с детьми по Невскому. Минус - песни под окном и собаки, это точно. Но летом я также из окна экскурсии слушаю
• Result 25.04.22 15:22

  ответ для: Koriushka

  
  

  Koriushka писал(а): в чем отличие в уровне комфорта? Мне наоборот кажется, что в старых в центре лучше: ничего не слышно, стены толстые, потолки высокие, парковка во дворе считай, личная, под ключом, не говоря уже о пешей доступности. КолЯска, велик внизу, соседей мало. А новые - человечески какие-то. Про малоэтажки не говорю, они, конечно, классные.

  
  Просторные лифты (у меня в парадной их 3, к примеру),
  колясочные, т.е. коляску не надо куда-то таскать,
  потолки в центре не везде высокие (разброс от 2.5 до 4 встречала), у нас потолок 2.75, что более чем, на последних этажах вроде 2.9.
  Дома тёплые, мы батареи почти не включали за зиму.
  Вид из окна супер, тк этаж высокий, а проспект широкий, большой остекленный балкон у нас там стол и кресла стоят.
  Подземный паркинг в доме, т.е. вообще не надо думать, где поставить машину, чистить машину, не говоря уже об удобстве досягаемости и безопасности, опять же там велосипеды стоят, резина в шкафу хранится.
  Соседей редко вижу, в лифте в 90% случаев одни едем, лифты скоростные, поэтому ожидание меньше минуты,
  общие коридоры приятные (широкие, светлые, керамогранит на полу).
  Во дворе детсады, школа, детские площадки, фонтан, велодорожки по всему району.
  Дома от 8 до 25 этажей в ЖК.
  Как бы, согласитесь, не похоже на гетто.
  Хотя могу сказать, что застройщик еще не все исполнил, тк еще должны быть рекреационная зона со всякими плюшками, кусты и деревья еще совсем низкорослые.
  Единственное, собачники добивают, но и центр тоже этим страдает, спасибо хоть не на тротуаре.
• Koriushka 25.04.22 14:53

  ответ для: Result

  
  

  Result писал(а): Я через Фонтанку от БДТ жила, там коммуналок еще много осталось. Их расселяют, но предлагают варианты а-ля тот же Металлострой, люди отказываются. Только одним знакомым предлагали более или менее хороший вариант, но там здание было под снос - Владимирский пассаж на этом месте т.е. за 10 лет толком ничего не изменилось. Я принципиально не смотрела для себя центр уже. Новые дома - уровень комфорта другой, единственный минус - вечером не прогуляться по набережной, надо ехать минут 20, с другой стороны до лесопарка пешком те же 15-20 минут.

  человейники
• Koriushka 25.04.22 14:52

  ответ для: Result

  
  

  Result писал(а): Я через Фонтанку от БДТ жила, там коммуналок еще много осталось. Их расселяют, но предлагают варианты а-ля тот же Металлострой, люди отказываются. Только одним знакомым предлагали более или менее хороший вариант, но там здание было под снос - Владимирский пассаж на этом месте т.е. за 10 лет толком ничего не изменилось. Я принципиально не смотрела для себя центр уже. Новые дома - уровень комфорта другой, единственный минус - вечером не прогуляться по набережной, надо ехать минут 20, с другой стороны до лесопарка пешком те же 15-20 минут.

  в чем отличие в уровне комфорта? Мне наоборот кажется, что в старых в центре лучше: ничего не слышно, стены толстые, потолки высокие, парковка во дворе (считай, личная, под ключом, не говоря уже о пешей доступности. КолЯска, велик внизу, соседей мало. А новые - человечески какие-то. Про малоэтажки не говорю, они, конечно, классные.
• Result 25.04.22 12:46

  ответ для: Koriushka

  
  

  Koriushka писал(а): так ли многие? Расселяют же постепенно. На самом деле иногда попадаются классные квартиры по низкой цене. Я, если честно, за новостройками сильно не следила, могу говорить про вторичку. Например, 6 лет назад я обошла около 100 квартир на Петроградке и Ваське. Чего я только не повидала! Там такие приколы были, хоть стой, хоть падай. Чёрный ход в шкафу, выход на чердак из кладовки, выход из окна на крышу соседнего здания в общем, большинство квартир в центре - с проблемами. Либо с документами, либо состояние дома, либо с хозяевами, которые не уверены или которым не договориться. Я с тех пор боюсь слова встречка, а от фразы три взрослых собственника, у меня глаз выпрыгивает. Поэтому часто недорого стоят такие квартиры. Я уже привыкла, то если цена ниже рынка - значит, после тонны справок, которые заказываются за счет покупателя, выяснится, что у них какой-то несовершеннолетний собственник в Германию 10 лет назад уехал. но мы нашли тогда двушку 65 метров на третьем этаже с лифтом, в капиталенном доме прямо напротив метро Горьковская. Чистая парадная, чистый просторный зелёный двор, известный режиссёр над нами жил. И главное - все чисто, без проблем. Даже ремонт какой-никакой. Всего 6,5 миллионов. Очень счастливо мы там жили. Теперь Горьковская - это мое место силы. Сын там в садик ходил, дочка там родилась.

  
  Я через Фонтанку от БДТ жила, там коммуналок еще много осталось. Их расселяют, но предлагают варианты а-ля тот же Металлострой, люди отказываются. Только одним знакомым предлагали более или менее хороший вариант, но там здание было под снос - Владимирский пассаж на этом месте (т.е. за 10 лет толком ничего не изменилось).
  Я принципиально не смотрела для себя центр уже. Новые дома - уровень комфорта другой, единственный минус - вечером не прогуляться по набережной, надо ехать минут 20, с другой стороны до лесопарка пешком те же 15-20 минут.
• Koriushka 25.04.22 12:01

  ответ для: Result

  
  

  Result писал(а): Я бы не сказала, что прям слежу, но наблюдать стала года так с 2013, как решила, что буду покупать квартиру. Я бы тоже туда не поехала ни за какие пряники, уж лучше Мурино. Но если людям будет некуда деваться, то поедут, тк это лучше, чем жить с родителями. Вы же знаете, что многие семьи в центре до сих пор живут в коммуналках, вот дети оттуда без наследства в виде какой-нибудь комнатушки и поедут с великой радостью.

  так ли многие? Расселяют же постепенно. На самом деле иногда попадаются классные квартиры по низкой цене. Я, если честно, за новостройками сильно не следила, могу говорить про вторичку. Например, 6 лет назад я обошла около 100 квартир на Петроградке и Ваське. Чего я только не повидала! Там такие приколы были, хоть стой, хоть падай. Чёрный ход в шкафу, выход на чердак из кладовки, выход из окна на крышу соседнего здания… в общем, большинство квартир в центре - с проблемами. Либо с документами, либо состояние дома, либо с хозяевами, которые «не уверены» или которым не договориться. Я с тех пор боюсь слова «встречка», а от фразы «три взрослых собственника», у меня глаз выпрыгивает. Поэтому часто недорого стоят такие квартиры. Я уже привыкла, то если цена ниже рынка - значит, после тонны справок, (которые заказываются за счет покупателя), выяснится, что у них какой-то несовершеннолетний собственник в Германию 10 лет назад уехал. но мы нашли тогда двушку 65 метров на третьем этаже с лифтом, в капиталенном доме прямо напротив метро Горьковская. Чистая парадная, чистый просторный зелёный двор, известный режиссёр над нами жил. И главное - все чисто, без проблем. Даже ремонт какой-никакой. Всего 6,5 миллионов. Очень счастливо мы там жили. Теперь Горьковская - это мое место силы. Сын там в садик ходил, дочка там родилась.
• Result 25.04.22 11:30

  ответ для: Koriushka

  
  

  Koriushka писал(а): Сколько желающих там жить? Я бы,если б только судом присудили, туда поехала . Оттого спрос и упадёт. А по поводу того, что цены никогда не падают - период подлиннее брать надо. Вы сколько лет следите? Вообще, недвижимость растёт, когда всё хорошо. Когда все плохо падает. А сейчас война, санкции, все значительно хуже, чем планировалось.

  
  Я бы не сказала, что прям слежу, но наблюдать стала года так с 2013, как решила, что буду покупать квартиру.
  Я бы тоже туда не поехала ни за какие пряники, уж лучше Мурино. Но если людям будет некуда деваться, то поедут, тк это лучше, чем жить с родителями. Вы же знаете, что многие семьи в центре до сих пор живут в коммуналках, вот дети оттуда без наследства в виде какой-нибудь комнатушки и поедут с великой радостью.