ИНВЕСТИРОВАНИЕ В ДОЛЕВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО. КОГДА ПРОЕКТ СОСТОЯЛСЯ, ДЕНЬГИ ОТДАЮТ.

начало

• kana 25.08.18 07:43

  ответ для: LipaStar

  
  

  LipaStar писал(а): Это серьезно? Бесплатно отдают? Шок

  да отдают. Конечно это не районный центр . Деревни там всякие. Там много заброшенных домов
• Дюля Дос Сантос 24.08.18 19:48
  
  Да это всегда было выгодно..но это надо деньги свободные иметь..а если для себя строишь- где- то жить все это время..ну и у вас в России есть риск все потерять и деньги и квартиру..
• kana 24.08.18 17:02

  ответ для: БородавкаВерыБре

  
  

  БородавкаВерыБре писал(а): Получается,они ищут инвесторов среди простых людей. Дом строится - квартира стоит одни деньги. Далее дом сдается, обрастает инфраструктурой - уже другие деньги. Застройщик считает,что выкупив квартиру у человека обратно и доплатив ему 10 он все равно выиграет в прибыли,продав эту квартиру другим людям. А простой человек,скажем за год-другой сколько там строится дом от котлована до сдачи, с квартиры за 4 млн. поимеет 400т. Если имеешь много денег и никуда не торопиться,можно так зарабатывать,рискуя при этом превращением объекта в долгострой

  да вы все правильно поняли. Молодец. Так и есть. Но только поправка ты либо отдаёшь(продаёшь +10%) квартиру обратно застройщику
  либо сам её продаёшь своими силами по рыночной цене. Я вот раньше не понимала , смотрю цены на квартиры в жк на официальном сайте одна цена , на сайтах о продаже Недвижимости эти же квартиры но уже от собственников цена ниже, не доходило до меня почему так. А теперь понятно люди на этапе котлована покупали и цена выросла после сдачи теперь они продают с наценкой .
• LipaStar 24.08.18 17:00

  ответ для: kana

  
  

  kana писал(а): опять эфир засоряете не прочитав тему. Я написала в теме про новые условия страхования долевого строительства.

  
  Вы ничего в теме не писали конкретно о новом законе, кроме того, что он появился :-) Вы написали, что обещают 10% в год, а я говорю что жилье дорожает на куда большее количество процентов в год. Если думаете, что в случае долгостроя, получите свои деньги +10% в год, ну, так пробуйте.
• kana 24.08.18 16:51

  ответ для: LipaStar

  
  

  LipaStar писал(а): Конечно, разница существенная. Просто 10 в год это мало. Я посчитала, мое жилье прибавляло за год 29 , если бы купила на уровне котлована, то было бы больше. Люди не покупают охотно котлован не из-за того, что не любят ждать. А, из-за того, что это очень большой риск и можно попасть на деньги, вложившись в очередной долгострой. В Москве тоже такие есть, увы

  опять эфир засоряете не прочитав тему. Я написала в теме про новые условия страхования долевого строительства.
• ЯНГУЛ 24.08.18 16:46

  ответ для: kana

  
  

  kana писал(а): не пойму тогда почему квартиры люди не покупают там ? Курорт же вроде . Я вот в Москве хотела купить как инвестицию , самые хорошие предложения бронируют за секунды я не успела вообще ничего пока сидела чесалась . Люди ловят старт продаж даже на уровне котлована и хорошие предложения как пирожки. А у вас там курорт же рядом . Не верю я про зарплаты , что-то тут не так , либо у вас безработица там либо зарплаты маленькие как и везде.

  Ставрополь не курортный город, как и Краснодар.Я может быть рискнула бы в долевое, но только в Москве..там это думаю лучше контролируется. Курорты рядом, в том числе за их счет край и успешный и зп нормальные.
• LipaStar 24.08.18 16:44

  ответ для: kana

  
  

  kana писал(а): посмотрите сколько стоят квартиры на этапе котлована . И сравните цену с готовой с ключами . Разница существенная. После сдачи цена подскакивает. А на деньги инвесторов дольщиков строится собственно жильё. Просто люди не любят ждать им сразу купил - заехал . В этом и суть

  
  Конечно, разница существенная. Просто 10% в год это мало. Я посчитала, мое жилье прибавляло за год 29% , если бы купила на уровне котлована, то было бы больше. Люди не покупают охотно котлован не из-за того, что не любят ждать. А, из-за того, что это очень большой риск и можно попасть на деньги, вложившись в очередной “долгострой“. В Москве тоже такие есть, увы((
• kana 24.08.18 16:40

  ответ для: LipaStar

  
  

  LipaStar писал(а): Бла-бла-бла. Если вложили деньги в строительство в день х, то ясно, что через некоторое количество времени , в день у , стоимость жилья увеличится. На сколько именно процентов, зависит от класса жилья, места и т д. Но, 10 это маленькая сумма, реально жилье дорожает на много больше. Знаю, т.к купила жилье в новостройке, правда, в готовой.

  посмотрите сколько стоят квартиры на этапе котлована . И сравните цену с готовой с ключами . Разница существенная. После сдачи цена подскакивает. А на деньги инвесторов (дольщиков) строится собственно жильё. Просто люди не любят ждать им сразу купил - заехал . В этом и суть
• kana 24.08.18 16:37

  ответ для: ЯНГУЛ

  
  

  ЯНГУЛ писал(а): Средняя зп по городу 36000, большинство получает какрас около 30 в том числе бухгалтера и преподователи...Ставрополь по сравнению с другими южными регионами уныние и упадок

  не пойму тогда почему квартиры люди не покупают там ? Курорт же вроде . Я вот в Москве хотела купить как инвестицию , самые хорошие предложения бронируют за секунды я не успела вообще ничего пока сидела чесалась . Люди ловят старт продаж даже на уровне котлована и хорошие предложения как пирожки. А у вас там курорт же рядом . Не верю я про зарплаты , что-то тут не так , либо у вас безработица там либо зарплаты маленькие как и везде.
• LipaStar 24.08.18 16:36
  
  

  kana писал(а): специально для вас залезла на сайт одного из застройщиков лидеров рынка в Москве скопировала : РАБОТАЕТ НА ВАС! Обратный выкуп квартир от Инград первый на российском рынке недвижимости механизм обратного выкупа , который ДЕЙСТВИТЕЛЬНО РАБОТАЕТ НА ВАС! В случае изменения семейных обстоятельств, состава семьи, Ваших финансовых возможностей, Вы легко можете вернуть свои деньги с гарантированным доходом в размере 10 годовых. Вы приобретаете гарантированный доход и возможность выбора! ПРОЗРАЧНАЯ И БЕЗОПАСНАЯ Программа обратного выкупа от Инград полностью прозрачна и безопасна. При по-купке квартиры Покупатель заключает до-говор долевого участия с Застройщиком в соответствии с 214 ФЗ.

  
  Бла-бла-бла. Если вложили деньги в строительство в день х, то ясно, что через некоторое количество времени , в день у , стоимость жилья увеличится. На сколько именно процентов, зависит от класса жилья, места и т д. Но, 10% это маленькая сумма, реально жилье дорожает на много больше. Знаю, т.к купила жилье в новостройке, правда, в готовой.
• БородавкаВерыБре 24.08.18 16:36

  ответ для: kana

  
  

  kana писал(а): читайте ниже . Каюсь может быть написала сумбурно. Не думала что люди про такое не слышали и надо расписывать все чтоб понятно стало

  Получается,они ищут инвесторов среди простых людей. Дом строится - квартира стоит одни деньги. Далее дом сдается, обрастает инфраструктурой - уже другие деньги. Застройщик считает,что выкупив квартиру у человека обратно и доплатив ему 10% он все равно выиграет в прибыли,продав эту квартиру другим людям.
  А простой человек,скажем за год-другой (сколько там строится дом от котлована до сдачи), с квартиры за 4 млн. поимеет 400т.
  Если имеешь много денег и никуда не торопиться,можно так зарабатывать,рискуя при этом превращением объекта в долгострой
• ЯНГУЛ 24.08.18 16:33

  ответ для: kana

  
  

  kana писал(а): посмотрела зарплаты на яндексу работе сейчас. Преподаватель 20 тысяч . Бухгалтер столько же. В Ставрополе рядом такие же зарплаты, ну может на пару тысяч меньше

  Средняя зп по городу 36000, большинство получает какрас около 30 в том числе бухгалтера и преподователи...Ставрополь по сравнению с другими южными регионами уныние и упадок