начало

• мадам елена 27.12.12 11:17

  »
  ответ для: Ксения***

  у меня осталось всего три магазина в аренде, у частников - в торговых центрах, плачу по разному, в одном 1 тыс кв /м + коммуналка, выходит полтинник в месяц, в другом - две тыщи к. м + коммуналка, за магазинчик 50 метров - 100 тыс в месяц отдаю.
  один магаз вообще в другом городе, там аренда 40тыс в мес за 100 квадратов.
  Все остальные магазины у меня в собственности, я вообще хочу по возможности с аренды уйти, если у меня их перекупят - отдам с удовольствием.
  А в собственности тоже уже осталось очень мало магазинов - 4 штуки и клуб.
  раньше было около 20, в кризис очень плохо сработал и вылетели в трубу в нескольких, поэтому закрывали или отдавали за копейки), но вообще не стала расстраиваться по этому поводу, продолжаем работать, только уже поспокойнее и без гонки)
  в приципе, на свое жилье все заработали, а это было главной целью, живем хорошо, слава Богу, жаловаться грех.
• мадам елена 27.12.12 11:07

  »
  ответ для: Ксения***

  у нас за 10 млн вполне приличные дома на 250-400 метров, готовые, в хорошем месте, с землей в обственности, в городе.
  А пригород намного дешевле, я ж говорю - взяли 4 дома по 2600-2700 всего.
  можешь посмотреть в интернете - экодолье оренбург.
• ксения*** 27.12.12 11:06

  »
  ответ для: мадам Елена

  Про аренду магазинов!!!
• мадам елена 27.12.12 11:04

  »
  ответ для: Ксения***

  за что плачу? за землю под домом? или ты про что спрашиваешь?
• ксения*** 27.12.12 10:51

  »
  Слушай, у тебя аренда в муниципалитете? Или у частников? Сколько платишь за кв.м?
• ксения*** 27.12.12 10:45

  »
  ответ для: мадам Елена

  Цены у опупенные. Купить дом с землей от 16 млн. и выше. За 16 надо поискать!!! А вот сейчас домик продают - рекламируют за 35 млн. [quote](Алена) писал(а): ты дом в ипотеку брала? какие у вас там цены?
• ксения*** 26.12.12 10:19

  »
  У нас землю без интузиазма раздают и то, только в этом году начали, а так без знакомства не выбьешь.
• ксения*** 26.12.12 10:18

  »
  ответ для: мадам Елена

  Нет, ипотеку не дали т.к. он еще не жилой был. А ставки по кредитам у меня высокие - все от 21 до 24%.
• мадам елена 25.12.12 07:18

  »
  ответ для: Ксения***

  ты дом в ипотеку брала? какие у вас там цены?
  Мы вот 4 дома в ипотеку которые оформляли - вообще дешево купили, у нас проект большой на застройу малоэтажным жильем, от поста гаи 2 минуты ехать, уже считается сельскй местностью, земля дешевле , коммуникации все сделаны, коттеджи-типовая застройка, свое не придумаешь, надо выбирать из предлагаемого, земли - по 6-7 соток на наших проектах, домики выбрали малюсенькие, по 75 метров, по 2,600-2,700 обошлось,+ надо внутреннюю отделку будет сделать, а потом еще все что надо напристраивают, если захотят.
  А у нас с мужем полтора млн только пустой участок земли стоил, хотя всего на пять минут разница в дороге до центра города.
  а мамин дом буду весной снова продавать - осенью что-то не продался, так думаю, что больше 10 млн точно возьму за него, а осенью за 8 была согласна отдать)
• мадам елена 25.12.12 07:08

  »
  ответ для: Ксения***

  я сейчас ежемесячно больше миллиона выплачиваю, 350 для меня было бы в радость)))
  Но у меня в августе закончатся основные платежи, останется только четыре ипотеки , и их тогда до нового года точно закрою, хотя оформляла аж на 15 лет ( но это просто чтобы ежемесячно сейчас поменьше платить)
  У меня ща знаешь, какой график?
  с 1 по 5 - 400тыс
  10- 150тыс
  15го - 179 тыс
  16го - 80 тыс
  25го - 235
  29-179
  30-31-220
  А еще надо в промежутках рассчитываться с поставщиками за товар , платить налоги, аренду и зарплаты...
  Поэтому иногда голова кругом идет, если снижение выручки, а если торговля нормальная, то еще и начинаю новую недвижку подбирать, хотела вот в декабре купить магазинчик маленький, метров на 50-100, же ведь два месяца назад закрыть-то закрыла на арендуемой площади, а открыть в том районе не вышло - продавец цену поднял на тот магазин, который себе подобрала, я отказлась от такой покупки, на этом все и закончилось.
  А ща вот брат в Уфе, так наверое там себе квартиру подберет, и все, тода мои планы отодвинутся на покупку, буду с ним рассчитываться, точнее, платить за его приобретение, я ему еще около 5 млн должна)))
  и параллельно ведь еще сейчас занимаюсь документами на строительство двух магазинов - одного в городе, одного в деревне.
  Планов куча всяких, поэтому даже и не хватает сил и средств на ремонт одного своего дома) Вот сама сейчас читаю , что написала, и думаю - ну и дура же я, с какой целью из кожи вон лезу, чтоб все получилось?! Лучше бы потихонечку жила бы, дом отремонтировала, ребенку квартиру купила, и путешествовала б, а я парюсь - машину себе еле взяла, все деньги в оборот да на недвижку...
  Но у меня редитные ставки отличные, грех было ими не пользоваться, там 11-12 % годовых, а вот по картам активированным -от 20 до 36% а еще брала в ренессансе наличку на машину - там со всеми скрытыми комиссиями вообще около 40% выходит!!!
• ксения*** 25.12.12 00:21

  »
  ответ для: мадам Елена

  Они у меня только начались. Ежемесячный платеж в общей сложности на 350 тыс.
• мадам елена 24.12.12 20:20

  »
  ответ для: Ксения***

  и у тебя их много?)))

начало