СКОЛЬКО СТОЯТ УСЛУГИ РИЕЛТОРА В МОСКВЕ? ЗНАЮ, ЧТО МНОГИЕ ПРОДАВАЛИ ИЛИ ПОКУПАЛИ НЕДВИЖИМОСТЬ.

начало

• yvkoc4dkujdc 10.07.21 23:45
  
  я платила за услуги 200 тыс. была сделка.
• Баба с Баобаба 09.07.21 16:24
  
  Обычно 3 процента от стоимости недвижимости. Реже 2.
• Токсичная 09.07.21 16:14

  ответ для: Dimarr

  
  Вы всё по делу расписали..Думаю,автору стоило бы с вами пообщаться в личке..Думаю,вы ей поможете.
• Токсичная 09.07.21 16:11

  ответ для: Dimarr

  
  

  Dimarr писал(а): Я это понимаю и не советую проводить сделки с недвижимостью без специалистов. Я советую свести к минимуму необоснованно высокие расходы на риелтора, которые большую часть денег берёт за поиск покупателей и вариантов для покупки. А это уже может сделать сам человек, потому что ему жить в том районе и доме, который он выберет. А юрист или риелтор должны просто обеспечить юридическую сторону вопроса.

  Ну,когда я покупала двушку,моя риелтор проверяла квартиру,собирала бумажки ,вобщем,везде бегала..У меня тогда не было реально времени что то искать. Всё прошло как по маслу. И ещё сторговалась с продавцом.Там квартирка была в запущении.Скинула ещё денег. Все остались довольные. А все другие ваши советы с наследниками и сидящими в тюрьме- это да,очень полезная инфа..
• Dimarr 09.07.21 16:08

  ответ для: Токсичная

  
  

  Токсичная писал(а): Не все такие ,согласитесь?

  
  Я это понимаю и не советую проводить сделки с недвижимостью без специалистов. Я советую свести к минимуму необоснованно высокие расходы на риелтора, которые большую часть денег берёт за поиск покупателей и вариантов для покупки. А это уже может сделать сам человек, потому что ему жить в том районе и доме, который он выберет. А юрист или риелтор должны просто обеспечить юридическую сторону вопроса.
• Токсичная 09.07.21 16:07

  ответ для: Dimarr

  
  

  Dimarr писал(а): Насколько я понял, у автора планируется сделка купли-продажи, а это значит, что она в любом случае будет проводиться через нотариуса. Это уже плюс, потому что, если юрист или риелтор что-то и пропустят из документов, то нотариус точно не пропустит. Это дополнительная страховка. И, скорее всего, в этой сделку будет цепочка из 3 квартир, как минимум в моей сделке была цепочка из 5 квартир.

  Соглашусь с вами.. А вообще, вы молодец..Во многом с вами согласна. Надеюсь,у автора всё пройдёт гладко.
• Dimarr 09.07.21 16:05

  ответ для: Токсичная

  
  

  Токсичная писал(а): Ещё мой здешний риелтор сказал,что в подмосковье всё таки попроще с квартирами. Нет такого мошенничества,как в столице..И это факт. Почему я и написала,что автору самой одной нечего этим заниматься..И перестраховаться тыщу раз..Клоунов сейчас хватает..И да,лучше по всем смотринам и сделках брать ,допустим отца и маму..Одной не шастать . Видят женщину и сразу хотят быстрее обьегорить. Знаем,плавали. Поэтому,когда я сдавала уже без риелтора,я ,если кто не нравился,могла и послать на три весёлых.Ггг Они сразу сливаются. Будешь блеять,сожрут.

  
  Насколько я понял, у автора планируется сделка купли-продажи, а это значит, что она в любом случае будет проводиться через нотариуса. Это уже плюс, потому что, если юрист или риелтор что-то и пропустят из документов, то нотариус точно не пропустит. Это дополнительная страховка. И, скорее всего, в этой сделку будет цепочка из 3 квартир, как минимум (в моей сделке была цепочка из 5 квартир).
• Токсичная 09.07.21 16:04

  ответ для: Dimarr

  
  

  Dimarr писал(а): Чтобы не зависеть от юриста, который может куда-то свалить, нужно иметь дело с компаниями, имеющими имя, и работающие на рынке не первый год. Открываем Яндекс и вводим сопровождение сделок с недвижимостью. Получаем десяти предложений, изучаем их, сравниваем, выбираем подходящую и звоним с вопросами. От себя могу посоветовать в первую очередь обращать внимание на органическую выдачу, где нет приписки реклама. Потому что сделать сайт на коленке можно за 5 минут, и за 5-10 тысяч купить ему первое место по нужному запросу, а когда это происходит органически, сайт занимает высокие позиции по запросу честно, а не за деньги, значит сайтом занимаются профессионально, ему не один год и в целом фирма дорожит своей репутацией.

  Ну,вот видите,опять нюанс. А так,ты будешь проверять 10 квартир и потратишь те же 200 тыщ. Просто вы более резвый,деловой..Умеете вникать во все эти подводные камни..И я охотно верю,что вы и без посредников легко можете купить/продать недвижимость..Не все такие ,согласитесь?
• Dimarr 09.07.21 16:00

  ответ для: Токсичная

  
  

  Токсичная писал(а): А вы юриста посоветуйте,который тоже не свалит,если что.

  
  Чтобы не зависеть от юриста, который может куда-то свалить, нужно иметь дело с компаниями, имеющими имя, и работающие на рынке не первый год. Открываем Яндекс и вводим “сопровождение сделок с недвижимостью“. Получаем десяти предложений, изучаем их, сравниваем, выбираем подходящую и звоним с вопросами.
  
  От себя могу посоветовать в первую очередь обращать внимание на органическую выдачу, где нет приписки “реклама“. Потому что сделать сайт на коленке можно “за 5 минут“, и за 5-10 тысяч купить ему первое место по нужному запросу, а когда это происходит органически, сайт занимает высокие позиции по запросу “честно“, а не за деньги, значит сайтом занимаются профессионально, ему не один год и в целом фирма дорожит своей репутацией.
• Токсичная 09.07.21 15:54

  ответ для: Dimarr

  
  Ещё мой здешний риелтор сказал,что в подмосковье всё таки попроще с квартирами. Нет такого мошенничества,как в столице..И это факт. Почему я и написала,что автору самой одной нечего этим заниматься..И перестраховаться тыщу раз..Клоунов сейчас хватает..И да,лучше по всем смотринам и сделках брать ,допустим отца и маму..Одной не шастать . Видят женщину и сразу хотят быстрее обьегорить. Знаем,плавали. Поэтому,когда я сдавала уже без риелтора,я ,если кто не нравился,могла и послать на три весёлых.Ггг Они сразу сливаются. Будешь блеять,сожрут.
• Токсичная 09.07.21 15:48

  ответ для: Dimarr

  
  

  Dimarr писал(а): Нужно изучать договор. Если под сопровождением сделки подразумевается не только юридическая проверка её чистоты, но и выход на сделку с её завершением, то это одно. Если же в договоре будет прописано, что компания считает свои действия выполненными даже в том случае, если необходимая работа по проверке проведена, а клиент отказался от совершения сделки, то это другая история. Чтобы свести такие моменты к минимуму, могу посоветовать не рассматривать для покупки квартиры, доставшиеся по наследству, по дарственной и другим спорным моментам, которые в перспективе могут доставить много проблем в суде, вплоть до потери недвижимости и денег. Ещё до обращения в компанию по сопровождению сделки человек может сам получить необходимую информацию от продавца квартиры. Например, помимо указанных выше нюнсов, в первую очередь обращают внимание на появление в сделки лиц, которые могут оказаться потенциально ущемлёнными от совершения данной сделки. Кто-то может сидеть в тюрьме или служить в армии, и сделка проводится без него. Кто-то может противозаконно не зарегистрировать своего ребёнка, и через пару десятилетий это может всплыть и можно потерять квартиру. Можно самим проверять первичные документы, будь до ордер на получение квартиры, в котором указаны все первичные собственники, а потом проследить историю отчуждения ими своей доли в квартире если на момент отчуждения они имели право на долю. Прямо так у продавца и спрашивать, сколько человек покупали квартиру и где они все сейчас живут или будут жить после её продажи. Этот как пазл, где каждый кусочек должен сложиться в единую картину, иначе один такой кусочек потом может затребовать в суде восстановление своих прав.

  Я это прекрасно знаю. Не все это знают. И да,я повторюсь,не каждый клиент хочет,чтобы его телефон знали покупатели..Это потом тебя замордуют звонками. И перелаются и чёрти что..Вот,почему,порой нанимают риелтора. У меня агент из подмосковья. Он может помочь,если есть желание. Он на виду,работает более 10 лет..А вы юриста посоветуйте,который тоже не свалит,если что. Автор же сама написала,что не хочет этой беготни. Мы ей можем посоветовать только провереных специалистов.
• Dimarr 09.07.21 15:36

  ответ для: Токсичная

  
  

  Токсичная писал(а): Я посмотрела несколько фирм юристов,которые сопровождают сделку. Да,это в районе 50 тыс. Так это в том случае,если вы выбрали квартиру,проверили,юрист составил договор и сопроводил сделку. А,если вы смотрите несколько квартир?Он что,за 50 к будес с вами пол года,допустим,носиться?

  
  Нужно изучать договор. Если под сопровождением сделки подразумевается не только юридическая проверка её чистоты, но и выход на сделку с её завершением, то это одно. Если же в договоре будет прописано, что компания считает свои действия выполненными даже в том случае, если необходимая работа по проверке проведена, а клиент отказался от совершения сделки, то это другая история.
  
  Чтобы свести такие моменты к минимуму, могу посоветовать не рассматривать для покупки квартиры, доставшиеся по наследству, по дарственной и другим спорным моментам, которые в перспективе могут доставить много проблем в суде, вплоть до потери недвижимости и денег.
  
  Ещё до обращения в компанию по сопровождению сделки человек может сам получить необходимую информацию от продавца квартиры. Например, помимо указанных выше нюнсов, в первую очередь обращают внимание на появление в сделки лиц, которые могут оказаться потенциально ущемлёнными от совершения данной сделки. Кто-то может сидеть в тюрьме или служить в армии, и сделка проводится без него. Кто-то может противозаконно не зарегистрировать своего ребёнка, и через пару десятилетий это может всплыть и можно потерять квартиру. Можно самим проверять первичные документы, будь до ордер на получение квартиры, в котором указаны все первичные собственники, а потом проследить историю отчуждения ими своей доли в квартире (если на момент отчуждения они имели право на долю). Прямо так у продавца и спрашивать, сколько человек покупали квартиру и где они все сейчас живут или будут жить после её продажи. Этот как пазл, где каждый кусочек должен сложиться в единую картину, иначе один такой кусочек потом может затребовать в суде восстановление своих прав.