Нужную мне квартиру продают по старым ценам! лохотрон? опасно покупать квартиру через вот таких посредников?

КОНКУРС В КЛУБАХ! ЗА КОММЕНТАРИИ
И ТЕМЫ - ПРИЗ ПЛАНШЕТ SAMSUNG!
КАЖДЫЙ МЕСЯЦ ПРИЗЫ: 3000, 2000, 1000 РУБ!

вход	регистрация +885017

худеем вместе	рецепты	беременность
мы похудели	счетчики	анализатор
приколы	фото	диеты
тесты	идеалы	матрона

главная

темы

поиск

дневники

разделы

нужную мне квартиру продают по старым ценам! лохотрон? Опасно покупать квартиру через вот таких посредников?

Квартира от застройщика или через посредника
Планирую покупать квартиру, сейчас жду когда стартует продажа в подъезде достраивающегося дома, в котором есть нужная мне квартира. Вчера в группе этой новостройки обсуждали тему приобретения квартиры через посредника - некое агентство недвижимости, они же риелторы, как я понимаю. И действительно если посмотреть на А в и т о, то там висят свободные квартиры от агентства в позициях ЖК, про которые застройщик говорит, что там все распродано уже. И цены этих квартир еще по цене начала 2020 года.
Вопрос в том, что как же эти агентства продают по старым ценами? Есть ли там обман, лохотрон? И какая выгода этому агентству продавать по той цене, по которой купил у застройщика?
Кто понимает, что это за механизм? Опасно ли покупать квартиру через вот таких посредников?

следующая тема»

регистрация»

автор: Alpha Centauri, 27.11.20 08:43
комментарии: +12, просмотры: +9942

вход»

«в темы
«недвижимость авто

«« »»

главная»
разделы»

КОММЕНТИРУЙ. РЕГИСТРИРУЙСЯ»

«« »»

xgpr8nr4wzsk 27.11.20 11:51

Какой город
Result 27.11.20 11:15

Возможно переуступка, если дом еще не сдан. Это нормальное явление. Возможно продажа через агентство недвижимости, но цену забыли поменять, т.е. в итоге будет цена застройщика

Белка и орех 27.11.20 10:42

Квартиру так покупать не опасно. Это могу быть подрядчики, как уже тут написали или агентства, которые купили квартиру на этапе фундамента. Они всегда продают квартиры примерно на 10% ниже рынка, чтобы инвестировать дальше, им ждать некогда, свой % они уже заработали.

странная очень 27.11.20 10:17

Тут “честные“ наши депутаты..на 2021 год ЗАПЛАНИРОВАЛИ в бюджет (“дырявый“ и ДЕФИЦИТНЫЙ)..СЕБЕ премий, на 201 “ЯРД“..!!!! И чуть было не пропихнули.. в тихоря...
Пока кое кто тут..проценты и РУБЛИ..мелких мошенников..считает.
)тригонометрия( 27.11.20 10:07

автор, вы как маленькая... Конечно берите там где дешевле, только в бумаги смотрите внимательно, я через риэлторов покупала свою квартиру, договор напрямую с застройщиком, только цена ниже отдела продаж. Вы наверное и про подрядчиков ничего не слышали? Пришла контора ставить окна, ей застройщик вместо денег “отписывает“ квартиры, и они их продают через риэлторов за сколько хотят, только на себя не переоформляют. И деньги вы платите застройщику, в чем могут быть сомнения? только к примеру вы придете в отдел продаж вам скажут 50 тыр за квадрат, а если позвонит риэлтор от подрядчика, то ему сделают договор на 47 к примеру, но мне еще услуги риэлтора вычли из этой суммы и я их оплатила по другому счету. Риэлторы уже закладывают стоимость своих услуг в цену объекта в объялении. А бывает еще цессия, я лично не сталкивалась, но думаю там тоже никакого криминала.

Мисс_Алёнчик 27.11.20 09:56

У нашего застройщика есть агенство недвижимости, якобы к которому они не имеют отношения. По факту выставляют ценник ниже и плюсуют стоимость услуг агенства, выходит сумма еще и дороже, чем если брать от застройщика. Но там у них все по хитрому сделано и в каждом доме по разному. Так же через агенство ниже они продают квартиры с косяками, на которые могут закрыть глаза покупатели из-за заниженной цены. Хотя тут я смысл не очень понимаю, так как гарантия на квартиру от застройщика все равно пять лет и можно в течении этого времени обращаться по части работ (за исключением окон, дверей и еще чего-то там я уже не помню).

Ариэлла 27.11.20 09:50 (ответ для: Alpha Centauri)

Волнистик писал(а): А какой резон застройщику продавать агентам за бесценок, если потом можно при окончании строительства все продать людям по полной стоимости?

А по-вашему все застройщики, которые начинают строительство имеют полную сумму для постройки дома?
Далеко не все. Наоборот, они продают и на деньги от продажи уже достраивают)

Ариэлла 27.11.20 09:42 (ответ для: Донна осень)

Донна осень писал(а): Ну, почему хитрожопые? Они вложили большие деньги, рисковали, а вдруг бы дом не достроили. Теперь люди хотят вернуть деньги с процентами. Деньги должны работать и приносить доход. Например, один мой знакомый так много потерял. Он
вложился в стройку в долларах по одному курсу, а потом грянул кризис, курс доллара резко подскочил, дом с горем пополам еле достроили почти на 1,5 года позже срока. Но
теперь квартиры, что он покупал по одной цене в долларах,
стоят намного дешевле в этих же долларах. Поэтому
продавать их не выгодно, то, что он вложил, он не вернёт.
Пришлось ему делать ремонт, купить мебель и сдавать эти квартиры. Вот, такой пассивный небольшой доход, но
первоначально планы были, как раз, покупать квартиры на этапе фундамента и перепродавать их после сдачи дома с
накруткой. Не фортануло

Да я ничего не говорю, это просто бизнес))
Но, этот бизнес, когда ты ничего не строишь, не создаёшь, не производишь называется спекулянство. Поэтому он
И кстати не факт, что дом ещё достроят, ведь дома не сданы, а может и не сдадут, но свою копеечку этот человек получит.

Alpha Centauri 27.11.20 09:39 (ответ для: Донна осень)

Донна осень писал(а): Ну, почему хитрожопые? Они вложили большие деньги, рисковали, а вдруг бы дом не достроили. Теперь люди хотят вернуть деньги с процентами. Деньги должны работать и приносить доход. Например, один мой знакомый так много потерял. Он вложился в стройку в долларах по одному курсу, а потом грянул кризис, курс доллара резко подскочил, дом с горем пополам еле достроили почти на 1,5 года позже срока. Но теперь квартиры, что он покупал по одной цене в долларах, стоят намного дешевле в этих же долларах. Поэтому продавать их не выгодно, то, что он вложил, он не вернёт. Пришлось ему делать ремонт, купить мебель и сдавать эти квартиры. Вот, такой пассивный небольшой доход, но первоначально планы были, как раз, покупать квартиры на этапе фундамента и перепродавать их после сдачи дома с накруткой. Не фортануло

А какой резон застройщику продавать агентам за бесценок, если потом можно при окончании строительства все продать людям по полной стоимости?

Донна осень 27.11.20 09:33 (ответ для: Ариэлла)

Ну, почему хитрожопые? Они вложили большие деньги, рисковали, а вдруг бы дом не достроили. Теперь люди хотят вернуть деньги с процентами. Деньги должны работать и приносить доход. Например, один мой знакомый так много потерял. Он вложился в стройку в долларах по одному курсу, а потом грянул кризис, курс доллара резко подскочил, дом с горем пополам еле достроили почти на 1,5 года позже срока. Но теперь квартиры, что он покупал по одной цене в долларах, стоят намного дешевле в этих же долларах. Поэтому продавать их не выгодно, то, что он вложил, он не вернёт. Пришлось ему делать ремонт, купить мебель и сдавать эти квартиры. Вот, такой пассивный небольшой доход, но первоначально планы были, как раз, покупать квартиры на этапе фундамента и перепродавать их после сдачи дома с накруткой. Не фортануло
Ариэлла 27.11.20 09:17

Многие так делают. Покупают на стадии фундамента и пытаются потом продать по переуступке, когда, к примеру, у застройщика квартиры подорожали на 50%, они ставят цену дороже на 30.
А 20% навар.
Хитрожопые люди, пытаются сделать деньги из воздуха
Lina1201 27.11.20 09:03

Привет))) странно, что продают по таким же ценам но там, наверное, не указана цена услуг агентства

«« »»

главная

в темы

вход

«« топ темы »» новые темы»
	вы снижали рабочую нагрузку, когда узнали о беременности? у меня есть подработка удаленно. думаю отказаться »	28
	как побороть аэрофобию? столько красивых мест на планете, но из-за фобии уже никуда и не хочется! »	37
	любите панна котту? »	23
	как бороться с келоидными рубцами? после пилинга шрама уже год краснота. какие крема посоветуете, чтобы »	10
	где искать мужчину? у меня нет талантов, достижений. мои интересы: кино, настольные игры. где мне найти »	24
	пишите свою дату рождения и год и я вам составлю матрицу судьбы. бесплатно. просто интересно »	15
	нужно сдать анализ на гормоны щитовидки. если пью антибиотики, анализ будет неинформативным? или на »	45
	что дома носили из одежды дома зимой? футболку или все-таки что-то с длинным рукавом? »	25
	какие преимущества, когда девушка с парнем только ради денег? самое главное: можно спокойно изменять »	17
	у вас есть любимый цвет волос? »	24

	красивая ли улыбка у девушки? »	14
	хотим построить баню на участке. сначала установить баню, а потом подводить электричество и скважину »	10
	хочу спать на спине, но никак не получается. не могу уснуть, очень неудобно! как вы приучили себя спать »	12
	женский коллектив, коллеги называют друг друга ласково, а меня только полным именем! причина в отношении »	13
	кто построил карьеру до 40 лет? как вам это удалось при наличии детей? расскажите свою историю. »	35
	зачем мужчина так шутит? выдал: да пойду уже, а то придется на тебе жениться! мне бы в голову не пришло »	15
	как вам этот портрет? »	35
	мужчин тянет на властных девушек, которые способны унизить! не могу себе представить, что буду унижать »	37
	всем вкусного конца вторника! »	20
	что можно подарить спортивному тренеру мужчине? »	19
	как проводите будни вечером? хватает времени на отдых? »	7
	не получается избавиться от дурацких комплексов! то ноги кривые, то тощая, грудь нулевая, зубы не такие »	6
	содержится ли кальций в таком сыре? »	12
	хочется пива с орешками. завтра утром к преподавателю в университет. если выпью вечером, то утром не »	5
	подруга, когда узнала фамилию моего будущего мужа, начала смеяться: это стрем и ужас, оставайся на своей! »	19

	у нас с женихом почти одинаковые джоггеры! какие на мне выглядят лучше? вторые тоже прикарманила. »	14
	сколько времени вы проводите на этом форуме? каждый день заходите? »	34
	любите роллы? »	51
	нормальные фото? »	23
	купить эти кеды, или уже не модно? для меня универсальные, именно бежевая модель. »	18
	какая длина волос вам нравится больше всего? я не могу определиться с длиной. »	19
	кто из девушек красивее? »	19
	согласились бы работать аниматором? нужно в костюме аккумулятора стоять и махать машинам! оплата 200 »	17
	какие самые нелепые наряды артистов помните? сегодня наткнулась на казаченко в его офигительных штанах! »	18
	почему тошнит от сильных парфюмов? особенно в жару. попробовала знаменитый вишневый аромат, и постоянно »	24
	это красивая мужская фигура? »	24
	сегодня выбирала блузку и брюки. отправила фото мч. написал столько гадостей: сними, что за ерунда! »	25
	сколько лет вашему свёкру? он работает или нет? живёт на пенсию, или вы с мужем помогаете ему финансово? »	14
	мне эти фото очень нравятся. можно их выложить в соцсеть? если нет - то почему? толстая или неприличная? »	39
	а для вас питер и москва - похожие города? или все-таки они разные по энергетике и размеренности жизни? »	16
	хочу, чтобы все женщины рождались с фигурой груша! а то знакомые очень мучаются с типом фигуры яблоко! »	56
	у меня настолько квадрантная и некрасивая попа, что задумываюсь о липофилинге. кто делал? как реабилитация »	42
	как часто вы меняете работу? не потому, что уволили, а просто хочется чего-то нового. я - каждые 1,5 »	21
	есть риск разбить люстру при перевозе по городу и подъёме в квартиру, если снять обрешетку с посылкой? »	9
	вы ругаете себя за ошибки? что вот надо было поступить вот так, а не так. »	20
	как реагируете на обесценивание? доказываете, что это не так, оправдываетесь или просто молчите? »	35
	живу с хронической болью уже давно. обезболивающие не помогают! последние 2 месяца боль ни затихала »	31
	какой у вас любимый город в россии? »	36
	есть ли токсичные люди в вашем окружении? кто на сегодня для вас является таким человеком? как вы с »	90
	заметили, что пропали супер модели? последние, кто на ум приходит, это ангелы виктории сикрет, это было »	16
	когда проявляете сарказм, чувствуете превосходство? некоторые думают, что сарказм — признак высокого »	76
	нравятся или нет? носили бы такие? »	11
	какой фактор или причина может повлиять на вас отстраниться от общества и ни с кем не общаться? »	15
	после алкоголя вас грызут муки совести и стыда? при этом необязательно было напиваться в киви и творить »	22
	позорились ли когда-нибудь мужчины в интиме с вами? что это было? »	24
	самая популярная модель америки 50-х годов прошлого века - талия 45 см! »	18
	вам нравятся песни группы hi-fi? я обожаю! »	24
	если кажется, что ты кому-то неприятна, значит скорее всего не кажется? по взгляду, по отсутствию лайков, »	22
	говорю племяннице бросить пить витамины, раз хуже становится, но она считает, что без них ребенок 100% »	14
	как себе помочь? если делаю уборку в доме, потом лежу час. нет энтузиазма ходить на свидания, интима »	22
	фото как вам? »	22
	кто хочет общаться и дружить, пишите! »	15
	сколько лет вашей свекрови? она работает или на пенсии? свое жилье у нее есть? »	33
	во сколько лет вы начали чувствовать возраст? что вам уже не 18. появление новых болячек, усталость, »	30
	как вам она со светлыми волосами? »	24
	что для вас является насилием над личностью? это типа, когда любое надо, вместо я хочу? »	13
	какое бы имя подошло малышу с таким типом внешности? »	33
	можно ли установить консультант на домашний компьютер или он используется только для корпоративных нужд? »	21
	каждый день получаю тычки за соринку от коллеги! она тоже моет полы, но территория меньше. какое ей »	23
	после интима, раз в 4 месяца, острый цистит. партнер постоянный. может перед месячными у вас такое тоже »	32
	не могу зайти на озон! у меня одной такое? уже дня три. а мне надо срочно вещи там заказать. »	38
	может ли не подействовать медикаментозный сон? »	14
	не жили богато, нечего и начинать! как относитесь к этой фразе? »	19
	знакомый неприятно удивил! навязывает банковскую карту! сейчас новый вид навязывания услуг через знакомых? »	45
	как вам фото? »	9
	кто переезжал из питера в москву, на чем везли вещи? у меня одежда и обувь на одного человека, но одежды »	15
	если номер в телефонной книге не записан, почему он высвечивается в телеграм? »	18
	муж считает, что у меня маниакально-депрессивный синдром. сегодня расплакалась прямо на улице, потому »	96
	считаете её красивой? »	36
	назначила консультацию с врачом и с меня взяли деньги. позвонила, чтобы отменить и мне сказали, что »	4
	разбила зеркало. что делать? »	91
	как познакомиться если много работаю? днем в офисе, вечером удалённо. думала в обед ходить на свидания »	47
	я жирная, с пузом, 2 подбородками и ляшками. люблю когда на свиданиях кормят. какому мужчине такое понравится? »	24
	до бывшей подруги не доходит, что она мне противна! прокомментировала мой пост, а я ее в чс поставила! »	84
	переживаю что так и останусь одна! мне 25 лет, боюсь, что не смогу найти достойного человека для создания »	25
	почему мужчинам так нравится этот типаж? я люблю щекастых и губастых, с маленьким носиком. »	28
	нормально ли это фото в чб фильтре ? »	9
	вы верите в знаки? если человек попадает в дтп не по своей вине, это не его? »	21
	вы беременели от бывших? что делали? рожали? »	13
	как вам такие кроссы для женщины 40 лет? муж сказал, что это ужас просто! »	97
	сначала надо родить, а потом, когда дети вырастут, все остальное: путешествовать, развлекаться, строить »	49
	какое фото лучше вписывается в ленту? »	6
	как долго у вас живут капроновые носки? задолбалась покупать новые, постоянно быстро рвутся! »	14
	больно рожать? »	106
	рано ли идти за тестом? кололо внизу живота, на следующее утро тянуло. овуляция была примерно 7 дней »	13
	у вас выявляли заболевания, которые протекали бессимптомно? в каких областях? как выяснили? спустя какое »	30
	во сколько обходится среднестатистическое свидание? читала, что в среднем обходится в 7 тысяч! »	39
	нормально, или не очень? интересно мнение со стороны »	72
	если у вас курица с гарниром на обед или ужин, кто сколько съедает из ваших домочадцев? мужчина это, »	78
	прошло 2 года после родов, но в последнее время частые скачки настроения. то радость, то апатия. »	42

«« топ дневники »» новые дневники»
Эйва Шекер +3384 -12	вчера сделала маску для лица покупную от чёрных точек, кстати хорошо помогла,»	+5 +6
Маво4ка +870	наконец дома.сегодня без занятий. коленка ноет и спина. сейчас вколю противовоспалительно»	+1 +2
Хотюшка +499 -13	правда моего дня: по щелчку вернуться на кето не получилось. пока плавно»	+3 +3
Svetlanкa +5233 -3	привет всем! находила вчера неплохо, хотя в обед не гуляла, с работы»	+19 +9
Шмидт +4489 -13	сегодня пасмурно и никуда не хочется, но всё равно будем гулять. только»	+6 +11
Эйва Шекер +3384 -12	доброе утро, понедельник! пусть этот день станет толчком для реализаци»	+2 +2
SSS112 +1542 -12	1. доброго времени суток всем присутствующим! замечательного настроения»	+4 +9
Глаша64 +377 -12	17.04.2024 вес опять растет»	+10 +11
OLIVOCHKA))) +1749 +1	всем доброго утра! вес мой на фоне стреса за несколько дней увеличился»	+44 +24
KissЮлик +4530 +1	сегодня у меня день уборки и вчера не успела доделать дела и хоть всё»	+5 +6
Совушка ДВ +4989 -12	20.04.2024 дневник номер 5»	+37 +14
Svetlanкa +5233 -3	привет всем! сегодня продолжаю свое сбалансированое питание. мне все»	+6 +13
Эйва Шекер +3384 -12	доброго денька дорогие девочки! сегодня погода такая у нас, что никуда»	+5 +5
Классика +4977 -13	по шагам мало вчера у меня вышло.»	+1 +14
Классика +4977 -13	по шагам вчера ну очень плохо всё»	+5 +12
Mmdms +1606 +77	надо вести васаби в постояный рацион.оказывается, благодаря особым веществам»	+5 +7
I am +3263 -12	с утра взвесилась, вес 93,7. записала. это чтобы знать сколько привезу»	+2 +2
Гармония	минус 70 грам.»	+2 +3
Svetlanкa +5233 -3	привет всем! с утра уже сварила борщ на говядине, гуляш говяжий тушится,»	+34 +10
Прометей +2030 -1	2.04.2024 1,5 литра кефира с низкой жирностью разбить на 5–6 приемов.»	+1
Маво4ка +870	только с магазина, сейчас гулять с собакой и пойду дальше, схожу на работу»	+6 +4
Эйва Шекер +3384 -12	совет! изредка балуйте себя любимыми сладостями и блюдами. раслабляйтесь»	+6 +6
Эйва Шекер +3384 -12	на обед борщ, на ужин сибас запечёный в духовке, и винегрет ещё есть.»	+5
KissЮлик +4530 +1	вчера ходила на маникюр и педикюр. хотела себе сделать алые ногти, но»	+6 +9
KissЮлик +4530 +1	великий пост 35/48.сегодня я ела салат крабовый постный, помидорки чери»	+1 +1
Совушка ДВ +4989 -12	20.04.2024 дневник номер 4»	+29 +16
Аленька26 +5569 +2	№ 1 приветик, мои дорогие! что-то сегодня закрутилась и про дневники забыла,»	+4 +2
Классика +4977 -13	сон чуть больше12-ти часов!»	+5 +12
Совушка ДВ +4989 -12	21.04.2024 дневник номер 5»	+14 +17
Svetlanкa +5233 -3	привет всем! сегодня снова по магазинам надо, пришла полочка для коридора»	+14 +17
hg8f5r2tcacr	2.04.2024»	+3 +2
ЯРыба@ +1559 -12	доброе утро, девочки!я вчера так хорошо но нашему зопарку погуляла.уложились»	+18 +18
Лисёночек 68 +1466 -1	всем привет.сегодня я отлично выспалась. чувствую себя хорошо.вчера мы»	+2 +11
Аленька26 +5569 +2	№ 3 сегодня по дому поработала немного, а то потом начнется дача, и до»	+5 +8
Mmdms +1606 +77	надо придумать, что написать, а то нечего вобще, работа доконала даже»	+15 +9
WHISPE	тебя обсуждают за спиной? это бесплатные пиар-менеджеры.»	+1 +1
Аленька26 +5569 +2	№ 5 сегодня муж хочет приготовить мне скумбрию в маринаде, там аджика,»	+59 +31
Истина +352 -1	в детском саду:- я абрикос,- на юге рос.- а я слива лиловая, спелая, садовая.-»	+2 +4
Классика +4977 -13	работа работой, но всё хорошо в меру!»	+5 +12
Шмидт +4489 -13	грейпфрутовый сок»	+3 +10
I am +3263 -12	я сегодня в командировку отправляюсь, скорый поезд у меня в 12 часов»	+2 +2
WHISPE	всем желаю передохнуть! ударение по вкусу.»	+3
Совушка ДВ +4989 -12	21.04.2024 дневник номер 2»	+16 +11
Прометей +2030 -1	17.04.2024»	+2 +1
Svetlanкa +5233 -3	привет всем спала достаточно хорошо, но все равно чутко с 3 часов ночи.»	+23 +9
Классика +4977 -13	выдувает. 14 м/сек.»	+9 +12
Классика +4977 -13	ещё неделя учёбы и неделя каникул будет»	+5 +12
Эйва Шекер +3384 -12	эта неделя была у меня быстрой лёгкой и хорошей, пусть и следующая будет»	+5
Svetlanкa +5233 -3	привет всем находила вчера немного, день лени все же состоялся, но в»	+16 +19
Совушка ДВ +4989 -12	20.04.2024 дневник номер 2»	+21 +14
Д@ШуткА +3130 -12	до пасхи всё меньше и меньше времени. на этой неделе надо сесть продумать»	+1 +2

похудели

смотри фотоприколы:

диеты

тесты

новые темы	Оцени фото
Мужчины	Битва красоток
Знакомства, отношения	Беременность
Дети	Семья
Подруги	Хобби
Психология	Рецепты
Сны, гороскоп	Карьера, учеба
Что читаем?	Внешность
Диеты, фитнес	Здоровье
худеем вместе	Знаменитости
Путешествия	Покупки
Ищу друзей	Юмор
Живой уголок	Кино, Музыка, Игры
Недвижимость авто	О сайте Галя.ру
Обо всём!	Любовь
все темы	регистрация
забыла пароль	истории похудения
наши диеты	диет рецепты
калькуляторы веса	калькулятор рецептов
худеем вместе (конкурс)	беременность
линейки	фотоприколы
значения имен	наши идеалы
наши фото	тесты
фото похудели	вера
матронушка	партнёры площадки
реклама на сайте	все дневники
мои подписки

полная версия сайта»

реклама»