Квадратов у нас 75, окна на северо-восток. Квартира угловая.
У угловой квартиры есть минус - в морозы в той комнате, у которой две стены на улицу, намного холоднее, чем в остальном жилье.
Ну и то, что окна не на юг, мне тоже не нравится. Солнца в доме вообще нет, только пару часиков утром.
При покупке нового жилья, если таковая случится, буду учитывать эти моменты.

Мы покупали кв на вторичном рынке.
Обращали внимание на следующее:
-район (чтобы не криминальный) и соседи (чтобы не алкаши и не маргиналы)
-наличие лифта в доме
-состояние квартиры (чтобы не требовался никакой капитальный ремонт, максимум косметический)
-большая кухня, наличие кладовки и обязательно балкон
-инфраструктура (магазин, садик, аптека, школы, автобусные остановки, шаговая доступность метро)
-нормальная парковка
С планировкой вот ужасно протупили, хоть кв и трехкомнатная, но изолированных комнат в ней только две. Третья проходная и спланирована так, что никакой стенкой ее не отгородить. Думаем теперь над покупкой нового жилья, все-таки у нас двое детей, хотелось бы каждому из них свою комнату, да и себе тоже. Знаю, что многие родители переезжают в похожих условиях жить в проходную, но я так не хочу, я хочу себе нормальную спальню с кроватью, а не раскладным диваном.

1. Евротрешка метров 80
2. Метро не дальше, чем в 15 минутах ходьбы
3. Наличие крупного гипермаркета рядом
4. Транспортная доступность(!)
5. Подземный паркинг и кладовые.
6. С отделкой (плитка, ламинат, обои под покраку), тк лучше потом под себя через 2-3 года переделать.
7. Большая лоджия с панорамным остеклением, большие окна в комнатах.
8. Наличие школ и садиков в ЖК
9. Желательно низкоэтажный ЖК (не выше 8 этажей)
10. Окна на восток.
11. 2 санузла (один метров 5 совмещённый, второй маленький)
12. Большая прихожая с гардеробной.
13. Комнаты правильной формы (ближе к квадрату)

В первую очередь я бы проверила транспортную доступность, чтобы после работы по 2 часа не добираться. Проехалась бы в час пик, посмотреть насколько много народа ездит. Потом для меня обязательно наличие магазинов, школы, детского сада, поликлиники в шаговой доступности. В плане ремонта взяла бы квартиру под чистовую отделку . Чтобы не связываться с цементными работами. Этаж 2-5 с лифтом, чтобы если лифт отключат не лезть на верхотуру с сумками. Ну и конечно, чтобы двор большой был, желательно рядом парк для прогулок. Много парковочных мест для машины.

В новостройке? Отзывы почитала и взяла вторичку. Не, там и нормальные были, но лотерея, а мне обычно везет.

Главные факторы для нас были район, близость к метро,окна не на северную сторону, дом во дворах, чтобы можно было спать с открытым окном в тишине(раньше жили у оживленной дороги,это ппц), балкон обязательно, этаж от 4 и выше, отделка только черновая.

я бы выбрала чистовую отделку, чтобы окна не на солнечную сторону, метраж хотя бы 70.

У нас бюджет был ограничен, поэтому вариант квартиры в центре города не рассматривали совсем. И важно было расположение от работы, мало приятного тратить два часа на дорогу. Плюс подруга купила квартиру за год до нас в этом квартале и все нравилось.
Для меня было важно по кварталу, чтобы были дома не выше 4-5 этажей (парковка это мучение в многоэтажках, а сейчас проблем нет совсем), чтобы был садик, магазины, рядом больница, много зелени и места, где можно погулять с собакой, сходить на шашлыки с соседями.
По квартире были критерии 2 этаж (я высоты боюсь и мы всегда снимали на 2 с мужем), по планировке распашонка (у нас двушка,метраж 60кв.м с копейками), раздельный санузел, индивидуальное отопление конечно же (мы намучилась с постоянным отключением воды в летние месяцы по районам и поздним включением/отключением отопления). Так же кроме планировки квартир мне была важна большая кухня.
По отделке мы просили черновую, так как в любом случае делали ремонт. Но было нельзя, иначе бы они не сдали квартиры (не знаю с чем связано, может по проекту все если с ремонтом от застройщика, то нельзя отдельно кому-то не делать).
Второй год живем, все устраивает, никаких проблем нет. Но теперь уже мечтаем быстрее ипотеку закрыть и купить небольшой свой дом.

Мне нравится такая планировка: кухня-гостиная минимум 15м и 2 спальни. Санузел а количестве 2 шт) и Гардеробная пусть небольшая, но обязательно нужна, чтобы не занимать пространство в спальных огромными шкафами. Лоджия/балкон не очень важны.

ШумелкаМышь писал(а): 2 отдельных сан узла или именно 2 унитаза?

у нас есть планировки в других домах, где 1 совмещенный санузел (ванна плюс раковина плюс унитаз), а во втором только унитаз и раковина. Вот так я бы хотела. В моем доме к сожалению ьакого не было, 1 унитаз и раковина отдельно, ванна с раковиной отдельно. Такие у нас ток в трешках были в доме, с двумя унитазами. А большие трешки были с двумя совмещенными санузлами, вообще мечта

Scarlett07 писал(а): Жалею только о том, что в нашем доме не было планировок евротрешек с двумя унитазами, это прям мастхэв.

2 отдельных сан узла или именно 2 унитаза?

Тип дома и застройщик - муж бы все это решил, он в строительстве работет и всех там знает.
Метраж в районе 100-130кв или немного больше - думаю нам хватит.
Три комнаты: спальня, детская, гостиная и большая кухня. Кладовка нужна обязательно, большая, что бы вся наша снаряга туда влезла
Санузел раздельный с большой ванной комнатой.
Балкон какой-то особый мне не принципиален, просто пусть будет.
Отделка на мой взгляд черновая, хочется сделать всё под свой вкус.
Парковка что бы была обязательно! Хоть на ул.
Инфраструктура - магазин, школа, детская площадка.