Умерла бабушка, наследников трое. наша семья подумываем выкупить доли сестёр.

КОНКУРС В КЛУБАХ! ЗА КОММЕНТАРИИ
И ТЕМЫ - ПРИЗ ПЛАНШЕТ SAMSUNG!
КАЖДЫЙ МЕСЯЦ ПРИЗЫ: 3000, 2000, 1000 РУБ!

вход	регистрация +885015

худеем вместе	рецепты	беременность
мы похудели	счетчики	анализатор
приколы	фото	диеты
тесты	идеалы	матрона

главная

темы

поиск

дневники

разделы

Умерла бабушка, наследников трое. наша семья подумываем выкупить доли сестёр.

Как поделить наследство
Помогите советом.
Умерла бабушка, наследников трое: трое её детей. Пока договорённость такая, что чтобы всем не платить налог, сёстры моего папы откажутся от своих долей в его пользу и потом уже продать квартиру и поделить деньги на троих. Но наша семья (мама, папа и я) подумываем выкупить доли сестёр.
Так вот, вопрос такой: как это лучше сделать с наименьшими потерями в плане налогов? Ипотеку брать не хотим, хотим взять кредит лет на 5-7. Делать по той же схеме: сёстры отказываются от долей, мы им деньгами отдаём и платим кредит банку. Не будет ли с этим проблем в дальнейшем? Или есть какие-то варианты лучше? И ка оценить стоимость квартиры чтобы никто бы не в обиде?

следующая тема»

регистрация»

автор: Лана1252, 20.06.20 13:31
комментарии: +7, просмотры: +4397

вход»

«в темы
«недвижимость авто

«« »»

главная»
разделы»

КОММЕНТИРУЙ. РЕГИСТРИРУЙСЯ»

«« »»

Лана1252 20.06.20 14:40 (ответ для: rosseta)

rosseta писал(а): почему нельзя? После вступления в наследство сразу можно выставлять на продажу. Но разумеется под налог попадаете. Его можно обойти, если найдёте покупателей с наличными, которые согласятся в договоре указать меньшую стоимость и плюсом составить доп соглашение на оставшуюся сумму. Так поступают на практике. У меня были клиенты с подобными ситуации. Я не знаю из какого Вы города и какие рыночные цены на жилье. В моём городе никто не даст потребительский кредит на выкуп доли в квартире, здесь дорогое жилье, поэтому я вижу в таких случаях только ипотеку, если так горит дальше деньги вкладывать в недвижимость

стоимость жилья приблизительно 1,8. кредит тысяч на 800-900.

rosseta 20.06.20 14:26 (ответ для: Лана1252)

Лана1252 писал(а): ну первые несколько лет я насколько знаю продавать квартиру нельзя. ну допустим поделили, что дальше? покупать квартиру другую на эти деньги? та же самая ипотека или кредит. в чём логика?

почему нельзя? После вступления в наследство сразу можно выставлять на продажу. Но разумеется под налог попадаете. Его можно обойти, если найдёте покупателей с наличными, которые согласятся в договоре указать меньшую стоимость и плюсом составить доп соглашение на оставшуюся сумму. Так поступают на практике. У меня были клиенты с подобными ситуации.
Я не знаю из какого Вы города и какие рыночные цены на жилье. В моём городе никто не даст потребительский кредит на выкуп доли в квартире, здесь дорогое жилье, поэтому я вижу в таких случаях только ипотеку, если так горит дальше деньги вкладывать в недвижимость

Лана1252 20.06.20 14:01 (ответ для: звезда давида)

звезда давида писал(а): Я когда продавала мамину квартиру,зашла в несколько агентств недвижимости. Подробно всё им на словах описала - какой район, какой дом, этаж, вообщем всё, и они сразу назвали цену.Во всех трёх агентствах цены назвали примерно одинаковые. Они же знают свой рынок квартир. Насчёт налога- если квартира в собственности больше трёх лет,налог с продажи не платится.Я о своей ситуации - я не платила.Это было несколько лет назад.Может,сейчас изменения - я не знаю.И ситуация у Вам немного другая.Постаралась рассказать,что знаю и как делала я.

спасибо

звезда давида 20.06.20 13:54

Я когда продавала мамину квартиру,зашла в несколько агентств недвижимости. Подробно всё им на словах описала - какой район, какой дом, этаж, вообщем всё, и они сразу назвали цену.Во всех трёх агентствах
цены назвали примерно одинаковые. Они же знают свой рынок квартир. Насчёт налога- если квартира в собственности больше трёх лет,налог с продажи не платится.Я о своей ситуации - я не платила.Это было несколько лет назад.Может,сейчас изменения - я не знаю.И ситуация у Вам немного другая.Постаралась рассказать,что знаю и как делала я.
Kailly 20.06.20 13:49

Долями продавайте квартиру. 3 собственника - 3 доли
Насколько помню, если стоимость меньше лямя, налог не выплачивается при продаже

Лана1252 20.06.20 13:45 (ответ для: rosseta)

rosseta писал(а): На мой взгляд замучаетесь с выплатой потребительского кредита, у них как правило процентная ставка невыгодная. Лучше вступить в наследство, продать квартиру и поделить деньги. Оценивается квартира по рыночной стоимости. Авито и Циан в помощь, смотрите объявления на подобные квартиры в этом доме/соседних аналогичных домах

ну первые несколько лет я насколько знаю продавать квартиру нельзя.
ну допустим поделили, что дальше? покупать квартиру другую на эти деньги? та же самая ипотека или кредит. в чём логика?

rosseta 20.06.20 13:38

На мой взгляд замучаетесь с выплатой потребительского кредита, у них как правило процентная ставка невыгодная. Лучше вступить в наследство, продать квартиру и поделить деньги. Оценивается квартира по рыночной стоимости. Авито и Циан в помощь, смотрите объявления на подобные квартиры в этом доме/соседних аналогичных домах

«« »»

главная

в темы

вход

«« топ темы »» новые темы»
	когда ждёшь дня рождения и чего-то ожидаешь, то не получаешь этого. а когда не ждёшь - день проходит »	24
	какой прием пищи у вас самый любимый: завтрак, обед, ужин? что никогда не пропустите? »	27
	у меня первый симптом беременности - слезла кожа с подбородка! на ногах тоже слезает. похожа на тигра. »	2
	как у вас складывается общение с детьми мужа от предыдущего брака? общаетесь ли вы с ними? как они к »	3
	а вы ходите с нарощенными ногтями? многие коллеги ходят с такими, даже женщины под 70. »	27
	от природы у меня рыжие волосы. долгое время думаю, чтобы покраситься в брюнетку. муж говорит, что буду »	7
	антиперспирант вы наносите только 1 раз в день после душа, или обновляете в течении дня? написано, что »	19
	у вас менялись кардинально вкусы к противоположному полу? всегда нравились блондинки, но потом стали »	30
	есть ли вероятность забеременеть после прерывания? так вышло, но ребеночка очень хочу. был половой акт »	13
	кто продавал свои волосы? нужны отзывы. стоит ли? »	14

	его бесит, что я даже ванну ни разу не помыла! но у меня на это ни сил ни времени. кто должен делать »	100
	идете с человеком, а он тем временем слушает музыку в наушниках, вы посчитаете это неуважением к себе? »	26
	рассорилась с парнем и он сказал: а ты девственницей и не была! это ложь. с таким мужчиной нельзя общаться »	23
	подруга сплетничала про меня. я перестала с ней общаться. и вот общая знакомая выставила фото и скрыла »	9
	мужик появляется на новые фото! раньше был интим с ним. встречу не предлагает, с сз пропал. нашел бабу! »	6
	мужчина смотрит все мои сторис, но никогда ничего не лайкает и не комментит. я же поставила его публикации »	12
	пытаюсь понять дело во внешности или нет, одна встреча и все. почти никто не ухаживал »	84
	вы любите плов? вам нравится, чтоб рисинка от рисинки отскакивала, или более влажный? с каким мясом »	19
	что вы никогда не дадите на время подруге? я - любимые книги, наушники, украшения. вещи после кого-то »	64
	- 42 кг! под слоем жира скрывалась красотка! долой бабские кофты! »	326
	нужно выбрать фотки, чтобы была фигура норм и лицо симпатичное! которые можно куда-то выложить. »	58
	в каком цвете выбрать телефон: белый или розовый? хочу купить iphone. понравилась 13 модель. »	50
	что делать с брюками? скатывается брючная ткань. я уже и брила бритвой, и спецмашинкой, все равно появляются »	16
	как люди мгновенно отвечают на сообщения? это диалог 24х7? с мгновенными ответами успеешь прочитать »	3
	тут проходит формат фото png? »	2

	фото, как из журнала! »	26
	при ведение данных в корпоративную почту пишет: введено неправильное имя пользователя или пароль. как »	4
	реально ли вырвать 3 зуба и пойти на работу на следующий день? нужен внешний вид и дикция для общения »	99
	может ли женский орган полностью восстановиться после родов? »	28
	вам нравятся такие ремни? »	8
	сложная ли работа документоведа в мед. центре? долго искала работу, удалось устроиться, а сейчас я в »	7
	ужасно чешется тело после ежедневного душа! зуд и сухость. может мыть тело дегтярным мылом? »	18
	у вас гардероб больше, чем у звезд? сегодня показали гардеробную комнату известной актрисы, но вещей »	36
	сколько у вас в городе стоит забрать такой диван с 5 этажа и занести на 5 этаж того же района? мне написали »	14
	как относитесь к людям, которые живут своей профессией и при этом не создают семью? артисты, актеры, »	27
	какое фото органичнее смотрится в ленте? »	4
	если загадать желание в полнолуние, оно сбудется. был такой опыт? »	8
	положили заранее в роддом. 39 неделя беременности, сдала анализы, хотят готовить к родам. что будут »	43
	у меня фамилия антошина, а фамилия мужа - стрюк. какая фамилия звучит лучше? »	11
	вам нравится английский стиль или бомж-стиль, небрежный? »	22
	как из таких долгих дней складывается такая короткая жизнь?! »	11
	очень часто говорит друзьям, что меня боится! мы даже не общаемся и ничего плохого я ему не делала! »	5
	парень очень стеснительный, тормозит постоянно и молчит. никуда не ходит, всё для него в новинку. что »	27
	можно ли в продуктовых магазинах купить флорентини или они только в ресторанах продаются? »	5
	что из перечисленного вы считаете изменой? как поступили бы в каждом случае? »	35
	мужчина устроился работать в салон сотовой связи, сфотографировался там и выложил на аватарке. гордится »	6
	надо поменять цвет объекта на фото, помогите, пожалуйста! »	11
	пью препарат - он чувствителен к свету, солнцу. врач говорила могут быть ожоги. записалась на ресницы, »	6
	сходить к парню и договорить? я боюсь, что он сам не появится! »	49
	может ли от бега снижаться давление или бег тут не причем? было 100/70, норма 125/80. и еще лицо стало »	6
	как по мне, это идеальная фигура! шикарная талия, узкие плечи, широкие бёдра, просто топ! мой идеал »	118
	хорошо смотрится нашивка на ветровке? »	15
	что за прибор, техника? подскажите, если сами поняли. »	20
	как проявляется пассивная агрессия к незнакомым людям? »	7
	куда пойти работать необщительному, неуверенному в себе человеку? сталкивалась с ужасным отношением »	23
	овны мужчины какие они? познакомилась с парнем 33 лет, странный, замечает каждую деталь во мне, что »	23
	как обработать фото подруги? попросила в фотошопе сделать ей ресницы. она надела накладные и они выглядят »	9
	к общему образу. »	36
	помогите выбрать хорошее фото! мне очень нравятся с бокалом »	57
	переписка с шефом на днях. он в шутку назвал меня профи. приятно! »	12
	вам часто попадаются меркантильные мужчины? хотят въехать ко мне на жилплощадь! замучилась уже отшивать »	36
	как вам? хорошие фото? »	38
	сколько времени вам нужно на новом рабочем месте, чтоб проделать ее без ошибок? »	12
	вешу 72 при росте 168. хочу похудеть но все говорят что мне такой быть лучше! из плюсов лишнего веса »	34
	кто оплачивает макияж и платье подруги невесты? я сказала об этом жениху, а он говорит, что не обязан »	46
	мы сегодня кровать купили в комнату и увлажнитель воздуха. а вы чем занимаетесь? »	9
	волосы на макушке отличаются, они темнее, а внизу светлее! я два года их не красила, после химзавивки »	3
	какой типаж женской внешности вам нравится? и какой тип у вас? хотели бы что-то поменять? »	19
	кто читал бальзака? нравится? какое произведение любимое? сегодня на лекциях изучали произведения и »	15
	почему, если хочешь телефон, ремонт в квартире, машину, значит у тебя только потребительское отношение »	14
	общаться ли с такой подругой? она никогда сама первая не пишет и о себе не рассказывает. говорит мне »	5
	после общения с другом неприятное послевкусие. постоянно придирается и шутки у него обидные. продолжили »	28
	танцевальный батл! за кого голосуете? »	36
	почему мужчина не хочет жениться? борщей не требует, во всем помогает, в рестики водит, не жадный. живём »	102
	уже купили новые блузки? сколько штук? покажите фото своих. как же это красиво - шелковистые, струящиеся. »	24
	муж заставляет меня ехать на похороны своего дяди! я с ним не была знакома и никогда его не видела. »	32
	думала что выйду за него замуж, но увидела у него номер гулящей женщины! говорит, что не изменял, но »	16
	как вам оформление ленты? »	29
	знакомая прислала ссылку на концерт! но исполнительница не в моем вкусе и даже не знала, что она интересуется »	10
	куриные желудочки кто готовил? сколько варить по времени, чтобы жёсткие не были? или лучше пожарить? »	19
	аренда машин на 3 минуты. кому нужны машины с такой арендой? чтобы сделать фотографии? »	14
	что за бред? раньше был интим с ним, пропал. но выложила новые фото и начал писать! встречу не предлагает. »	8
	свекровь моей родне рассказала, какая я фиговая хозяйка. меня так взбесило! я не люблю надраивать квартиру, »	47
	помогите вспомнить сериал! клоун хватал людей, смеялся им в лицо и они начинали смеяться, становились »	20
	выставила брюки с жилеткой для продажи. никто не брал и вот сегодня пришел запрос на брюки. стали бы »	18
	как у вас проходили роды? когда везут в роддом? что там делают? какая часть самая болезненная? »	22
	что, кроме черного пуловера, можно надеть под этот образ? юбка серо-синяя, цвет индиго. »	12
	темные брови, кажется густые. если постричь ножницами, это поможет немного убрать густоту? »	14
	каким мясом кормите котов? если говядина, какую покупать? а индейку? »	11
	парень изменил до свадьбы! как поступить? »	8
	у вас есть читалка на телефоне? чтобы текст озвучивала. »	31
	почему, если женщина живет одна, то ей скучно? мне не то что скучать, отдыхать некогда! а соседка вечно »	15
	не представляю, как бы я могла жить без кредитной карты и интернета. у меня кредитная зависимость »	40
	я все в раздумьях: брать это платье или все же нет? дайте совет! »	26
	нереально раздражает цокот каблуков в офисе! меня трясет! уши пальцами затыкаю, становится плохо, голова »	27
	хочу на свадьбе чувствовать легкость, а не потеть в пышной юбке и корсете в стразах! какие туфли подойдут? »	32
	вы ходили после начала половой жизни к гинекологу на осмотр и узи? были ли проблемы с осмотром? »	16
	обещала что она будет ее подругой невесты. в итоге, свадьба состоялась и той подруги не было. они поссорились? »	5
	вам нравится алекса? сейчас вроде опять запела. »	20
	за сколько дней сказать на работе о своём уходе, чтобы не подвести? пока молчу из лицемерия. »	34

«« топ дневники »» новые дневники»
hg8f5r2tcacr	2.04.2024»	+3 +2
Аленька26 +5491 +3	№ 3 сегодня по дому поработала немного, а то потом начнется дача, и до»	+5 +8
Svetlanкa +5110 -1	привет всем! сегодня продолжаю свое сбалансированое питание. мне все»	+6 +13
Истина +347 -5	в детском саду:- я абрикос,- на юге рос.- а я слива лиловая, спелая, садовая.-»	+2 +4
Шмидт +4380 -1	сегодня пасмурно и никуда не хочется, но всё равно будем гулять. только»	+6 +11
Прометей +2030 -5	2.04.2024 1,5 литра кефира с низкой жирностью разбить на 5–6 приемов.»	+1
Совушка ДВ +4936 -5	20.04.2024 дневник номер 4»	+29 +16
ЯРыба@ +1536 -5	доброе утро, девочки!я вчера так хорошо но нашему зопарку погуляла.уложились»	+18 +18
Д@ШуткА +3076 -5	до пасхи всё меньше и меньше времени. на этой неделе надо сесть продумать»	+1 +2
Эйва Шекер +3348 -5	доброго денька дорогие девочки! сегодня погода такая у нас, что никуда»	+5 +5
Шмидт +4380 -1	не моё: история о пироге сейчас пекла пирог. достала основу из духовки,»	+9 +8
Маво4ка +849	наконец дома.сегодня без занятий. коленка ноет и спина. сейчас вколю противовоспалительно»	+1 +2
Svetlanкa +5110 -1	привет всем! с утра уже сварила борщ на говядине, гуляш говяжий тушится,»	+34 +10
oxyd +155 -5	и полетела последня неделя апреля. лето все ближе!»	+1 +1
SSS112 +1542 -5	1. доброго времени суток всем присутствующим! замечательного настроения»	+4 +9
Глаша64 +373 -5	17.04.2024 вес опять растет»	+10 +11
Эйва Шекер +3348 -5	эта неделя была у меня быстрой лёгкой и хорошей, пусть и следующая будет»	+5
Миссис Дарси +3061 -6	доброе утро всем! желаю лёгкого понедельника и отличной новой недели!»	+2 +5
Совушка ДВ +4936 -5	21.04.2024 дневник номер 2»	+16 +11
WHISPE	тебя обсуждают за спиной? это бесплатные пиар-менеджеры.»	+1 +1
Шмидт +4380 -1	сегодня у меня последний день диеты. на весах со вчерашнего дня ничего»	+8 +14
Прометей +2030 -5	17.04.2024»	+2 +1
OLIVOCHKA))) +1723 -6	всем доброго утра! вес мой на фоне стреса за несколько дней увеличился»	+44 +24
I am +3228 -5	с утра взвесилась, вес 93,7. записала. это чтобы знать сколько привезу»	+2 +2
Совушка ДВ +4936 -5	21.04.2024 дневник номер 5»	+14 +17
Маво4ка +849	только с магазина, сейчас гулять с собакой и пойду дальше, схожу на работу»	+6 +4
Ms Sosisa +43 -1	70.9 (-1 кг)»	+2 +1
I am +3228 -5	я сегодня в командировку отправляюсь, скорый поезд у меня в 12 часов»	+2 +2
OченьBезучая +521 +105	воскресенье.»	+4 +3
Mmdms +1601 +1	надо придумать, что написать, а то нечего вобще, работа доконала даже»	+15 +9
Совушка ДВ +4936 -5	20.04.2024 дневник номер 2»	+21 +14
Svetlanкa +5110 -1	привет всем! сегодня снова по магазинам надо, пришла полочка для коридора»	+14 +17
Аленька26 +5491 +3	№ 1 приветик, мои дорогие! что-то сегодня закрутилась и про дневники забыла,»	+4 +2
Mmdms +1601 +1	надо вести васаби в постояный рацион.оказывается, благодаря особым веществам»	+5 +7
Хотюшка +499 -6	правда моего дня: по щелчку вернуться на кето не получилось. пока плавно»	+3 +3
WHISPE	всем желаю передохнуть! ударение по вкусу.»	+3
Эйва Шекер +3348 -5	совет! изредка балуйте себя любимыми сладостями и блюдами. раслабляйтесь»	+6 +6
Svetlanкa +5110 -1	привет всем находила вчера немного, день лени все же состоялся, но в»	+16 +19
Совушка ДВ +4936 -5	20.04.2024 дневник номер 5»	+37 +14
Классика +4899 -1	выдувает. 14 м/сек.»	+9 +12
Тили +720 +105	21 апреля, воскресенье. (6:48)»	+9 +3
Эйва Шекер +3348 -5	вчера сделала маску для лица покупную от чёрных точек, кстати хорошо помогла,»	+5 +6
новая_я_) +1314 -6	утро началось вкусно)»	+25 +7
Шмидт +4380 -1	грейпфрутовый сок»	+3 +10
Эйва Шекер +3348 -5	доброе утро, понедельник! пусть этот день станет толчком для реализаци»	+2 +2
Гармония	минус 70 грам.»	+2 +3
Аленька26 +5491 +3	№ 5 сегодня муж хочет приготовить мне скумбрию в маринаде, там аджика,»	+59 +31
KissЮлик +4471 -1	великий пост 35/48.сегодня я ела салат крабовый постный, помидорки чери»	+1 +1
Эйва Шекер +3348 -5	на обед борщ, на ужин сибас запечёный в духовке, и винегрет ещё есть.»	+5
Классика +4899 -1	по шагам мало вчера у меня вышло.»	+1 +14
Винга +289 -5	доброе утро хорошей недели»	+5 +6

похудели

смотри фотоприколы:

диеты

тесты

новые темы	Оцени фото
Мужчины	Битва красоток
Знакомства, отношения	Беременность
Дети	Семья
Подруги	Хобби
Психология	Рецепты
Сны, гороскоп	Карьера, учеба
Что читаем?	Внешность
Диеты, фитнес	Здоровье
худеем вместе	Знаменитости
Путешествия	Покупки
Ищу друзей	Юмор
Живой уголок	Кино, Музыка, Игры
Недвижимость авто	О сайте Галя.ру
Обо всём!	Любовь
все темы	регистрация
забыла пароль	истории похудения
наши диеты	диет рецепты
калькуляторы веса	калькулятор рецептов
худеем вместе (конкурс)	беременность
линейки	фотоприколы
значения имен	наши идеалы
наши фото	тесты
фото похудели	вера
матронушка	партнёры площадки
реклама на сайте	все дневники
мои подписки

полная версия сайта»

реклама»