Умерла бабушка, наследников трое. наша семья подумываем выкупить доли сестёр.

КОНКУРС В КЛУБАХ! ЗА КОММЕНТАРИИ
И ТЕМЫ - ПРИЗ ПЛАНШЕТ SAMSUNG!
КАЖДЫЙ МЕСЯЦ ПРИЗЫ: 3000, 2000, 1000 РУБ!

вход	регистрация +885016

худеем вместе	рецепты	беременность
мы похудели	счетчики	анализатор
приколы	фото	диеты
тесты	идеалы	матрона

главная

темы

поиск

дневники

разделы

Умерла бабушка, наследников трое. наша семья подумываем выкупить доли сестёр.

Как поделить наследство
Помогите советом.
Умерла бабушка, наследников трое: трое её детей. Пока договорённость такая, что чтобы всем не платить налог, сёстры моего папы откажутся от своих долей в его пользу и потом уже продать квартиру и поделить деньги на троих. Но наша семья (мама, папа и я) подумываем выкупить доли сестёр.
Так вот, вопрос такой: как это лучше сделать с наименьшими потерями в плане налогов? Ипотеку брать не хотим, хотим взять кредит лет на 5-7. Делать по той же схеме: сёстры отказываются от долей, мы им деньгами отдаём и платим кредит банку. Не будет ли с этим проблем в дальнейшем? Или есть какие-то варианты лучше? И ка оценить стоимость квартиры чтобы никто бы не в обиде?

следующая тема»

регистрация»

автор: Лана1252, 20.06.20 13:31
комментарии: +7, просмотры: +4398

вход»

«в темы
«недвижимость авто

«« »»

главная»
разделы»

КОММЕНТИРУЙ. РЕГИСТРИРУЙСЯ»

«« »»

Лана1252 20.06.20 14:40 (ответ для: rosseta)

rosseta писал(а): почему нельзя? После вступления в наследство сразу можно выставлять на продажу. Но разумеется под налог попадаете. Его можно обойти, если найдёте покупателей с наличными, которые согласятся в договоре указать меньшую стоимость и плюсом составить доп соглашение на оставшуюся сумму. Так поступают на практике. У меня были клиенты с подобными ситуации. Я не знаю из какого Вы города и какие рыночные цены на жилье. В моём городе никто не даст потребительский кредит на выкуп доли в квартире, здесь дорогое жилье, поэтому я вижу в таких случаях только ипотеку, если так горит дальше деньги вкладывать в недвижимость

стоимость жилья приблизительно 1,8. кредит тысяч на 800-900.

rosseta 20.06.20 14:26 (ответ для: Лана1252)

Лана1252 писал(а): ну первые несколько лет я насколько знаю продавать квартиру нельзя. ну допустим поделили, что дальше? покупать квартиру другую на эти деньги? та же самая ипотека или кредит. в чём логика?

почему нельзя? После вступления в наследство сразу можно выставлять на продажу. Но разумеется под налог попадаете. Его можно обойти, если найдёте покупателей с наличными, которые согласятся в договоре указать меньшую стоимость и плюсом составить доп соглашение на оставшуюся сумму. Так поступают на практике. У меня были клиенты с подобными ситуации.
Я не знаю из какого Вы города и какие рыночные цены на жилье. В моём городе никто не даст потребительский кредит на выкуп доли в квартире, здесь дорогое жилье, поэтому я вижу в таких случаях только ипотеку, если так горит дальше деньги вкладывать в недвижимость

Лана1252 20.06.20 14:01 (ответ для: звезда давида)

звезда давида писал(а): Я когда продавала мамину квартиру,зашла в несколько агентств недвижимости. Подробно всё им на словах описала - какой район, какой дом, этаж, вообщем всё, и они сразу назвали цену.Во всех трёх агентствах цены назвали примерно одинаковые. Они же знают свой рынок квартир. Насчёт налога- если квартира в собственности больше трёх лет,налог с продажи не платится.Я о своей ситуации - я не платила.Это было несколько лет назад.Может,сейчас изменения - я не знаю.И ситуация у Вам немного другая.Постаралась рассказать,что знаю и как делала я.

спасибо

звезда давида 20.06.20 13:54

Я когда продавала мамину квартиру,зашла в несколько агентств недвижимости. Подробно всё им на словах описала - какой район, какой дом, этаж, вообщем всё, и они сразу назвали цену.Во всех трёх агентствах
цены назвали примерно одинаковые. Они же знают свой рынок квартир. Насчёт налога- если квартира в собственности больше трёх лет,налог с продажи не платится.Я о своей ситуации - я не платила.Это было несколько лет назад.Может,сейчас изменения - я не знаю.И ситуация у Вам немного другая.Постаралась рассказать,что знаю и как делала я.
Kailly 20.06.20 13:49

Долями продавайте квартиру. 3 собственника - 3 доли
Насколько помню, если стоимость меньше лямя, налог не выплачивается при продаже

Лана1252 20.06.20 13:45 (ответ для: rosseta)

rosseta писал(а): На мой взгляд замучаетесь с выплатой потребительского кредита, у них как правило процентная ставка невыгодная. Лучше вступить в наследство, продать квартиру и поделить деньги. Оценивается квартира по рыночной стоимости. Авито и Циан в помощь, смотрите объявления на подобные квартиры в этом доме/соседних аналогичных домах

ну первые несколько лет я насколько знаю продавать квартиру нельзя.
ну допустим поделили, что дальше? покупать квартиру другую на эти деньги? та же самая ипотека или кредит. в чём логика?

rosseta 20.06.20 13:38

На мой взгляд замучаетесь с выплатой потребительского кредита, у них как правило процентная ставка невыгодная. Лучше вступить в наследство, продать квартиру и поделить деньги. Оценивается квартира по рыночной стоимости. Авито и Циан в помощь, смотрите объявления на подобные квартиры в этом доме/соседних аналогичных домах

«« »»

главная

в темы

вход

«« топ темы »» новые темы»
	парень-лев, девушка-весы. как у вас все складывается в отношениях? »	1
	стоит ли выставлять фото в соцсеть? »	20
	я помешана на стрижках! мои эксперименты за прошлый год. »	47
	я еще значима для него? старый друг, с которым в ссоре, сегодня прислал фото со словами: знакомый тебе »
	как уйти от разговора? мама будет спрашивать, как я поговорила с подругой! она добавила ее без моего »	7
	критикуют ли ваш внешний вид или какую-то вещь в вашем гардеробе? типа: надо носить платья, а ты из »	45
	посоветуйте добавки, которые отбивают аппетит! виден эффект? »	40
	как вам костюм? стиль 90-х - моя дикая слабость! может, с босоножками и сумкой как на последних фото? »	39
	под такую длинную футболку и кроссовки подойдут велосипедки? лучше чёрные или другого цвета? »	8
	кто использует акриол, за сколько минут наносите? рекомендовали за 20, но у меня лучший эффект в первые »	2

	у вас женственный образ в жизни, стиль? хожу часто в джинсах, хоть и в обтягивающих. вены на ногах, »	70
	чем занимаетесь? я в субботу встала в 5-30, чтобы готовиться к зачету, потом парень суп варил, а я поехала »	45
	расстались с парнем 9 месяцев назад по моей инициативе. он ничего не предпринимает, чтобы сойтись снова, »	29
	долгое время грызла ногти. сейчас стараюсь сдерживаться. как можно исправить ситуацию? »	12
	какую сумочку вы бы взяли с собой на ночную прогулку по городу? »	15
	ради славы выкладывают голые фото, позорно быть девственницей в 20! идет пропаганда распутного образа »	26
	как думаете, на какой фотке девушка больше весит? какой у неё рост, по-вашему? »	8
	не ответила парню взаимностью и он начал угадывать причины! почему люди хотят, чтобы с ними вели себя »	7
	что скажете насчет похудения имея в рационе только гречку? почему на ней худеется? можно ее заменить »	90
	может знает кто, нужно ли соглашение мужа при отказе от ребёнка в роддоме? и может ли он забрать ребенка? »	140
	вы – директор таксопарка. какие у вас идеи, чтобы ваши клиенты чувствовали себя ценными для вашей компании? »	10
	вчера с моей подружкой пили винишко с тортиком! какая фотка вам больше нравится? »	22
	не прекращающийся круговорот сбора денег на работе на дни рождения. я сдала деньги, а меня на банкет »	44
	почему не получается устроить личную жизнь в 30-35? у вас есть такие знакомые? в чем причина на самом »	139
	у вас повышенная потливость? как вы с этим справляетесь? »	23

	парень обернулся и стал смотреть на меня, потом девушка. мне это показалось странным. как думаете, почему »	15
	кто должен запариваться вопросом оплаты арендной квартиры в паре? если он не тянет значит и семью не »	191
	очень сильно понравился аромат! радует, что таких духов ни у кого нет! его сняли с производства, пришлось »	27
	вам нравится такая причёска? или выглядит как из 90-х? »	37
	можно как-то реанимировать тушь с эффектом накладных ресниц, которая загустела? или проще купить новую? »	14
	какая фигура выглядит привлекательнее? »	19
	как думаете у кого из участниц нашего форума хорошо устроена личная жизнь на ваш взгляд? »	295
	люблю, когда маникюр сочетается с цветом волос! из-за работы я нечасто ношу гражданскую одежду, в основном »	33
	любите ли вы сумочки? сколько их у вас? »	28
	как вам такой сарафан? нравится? носили бы такой летом? »	40
	как бы вы могли охарактеризовать комплекцию актрисы? нравится или нет такая фигура? »	20
	сколько вы надеетесь прожить? исходя из здоровья и наследственности. а сколько хотели бы? »	100
	как сумочка? нравится? хорошая? »	27
	какое платье мне заказать? у меня нет жира, нет талии, ноги ничего такие, попа нормальная, плечи широкие. »	38
	что делать, если мама постоянно оскорбляет, а у меня после этого очень ужасное самочувствие? добрых »	18
	когда говорят, что у девушки хорошая фигура, что имеется ввиду? что она не толстая? »	20
	как вам платье? »	22
	никогда не пользовалась вайлдберрис. там платить надо сразу? »	33
	высказал, что я напилась, высадил из машины и сказал, чтобы больше к нему в таком виде не выходила. »	34
	сегодня была защита практики. на 4 защитила, рада! »	50
	оцените мой новый леопардовый костюмчик для стрип-пластики! как вам? »	34
	вы или ваши близкие когда-нибудь оказывались жертвой мошенников? на работе каждый день слышу, что опять »	23
	когда питание больше влияло на ваше здоровье - в молодости или сейчас? я в юности могла вообще не есть, »	13
	коллега странно себя ведёт. заглядывает ко мне в отдел, особенно когда я кофте с открытыми плечами. »	52
	кто из них вам нравится больше? »	21
	как вам такой сарафан? нравится или нет? »	11
	как скрыть реакцию на девушку? приходится брать ветровку и невзначай ее нести впереди. »	46
	как вы относитесь к коротким хвостикам у женщин старше 30? вроде приличная, не швабра голодающая, а »	86
	муж главнее сестры? нормально не поехать на свадьбу сестры из-за командировки мужа? как вы думаете? »	29
	как вам такое платье? »	19
	как вы ощущаете высокое давление? что испытываете? »	85
	на групповой тренировке опоздавшая встала в центре за тренером! другим пришлось подвинуться. это невоспитанность? »	14
	нравится ли вам этот аромат? купила себе. »	22
	что бы вы подумали о девушке, которая согласна на интим только в презервативе? даже со своим мужчиной. »	53
	как поступить с тренером? обещала мне скинуть меню и уже неделю ничего! не определились где будем проводить »	12
	как вам костюм? »	12
	как вы оденетесь на ночную прогулку? »	22
	как вам костюмчик? когда наклонюсь - всё будет видно, но шефа заведёт. »	79
	и вот вернулась. пытаюсь со всем разобраться. сложно без форума за столько лет. принимайте в свои ряды »	48
	только святая женщина сможет делить мужчину с детьми от предыдущего брака. смогли бы жить с хорошим »	49
	что именно смешного в этой картинке? только эти губы? к чему там картофель фри? почему у нас в чате »	23
	как справляетесь с разочарованием в людях? »	161
	у кого тяжело болела свекровь, как ваш муж переносил болезнь матери? он возил ее на обследования? впадал »	23
	пару лет назад постриглась налысо и это была лучшая стрижка! с тех пор периодически летом проделывали »	61
	как вы ухаживаете за руками? делаете ли ванночки? какими кремами-маслами пользуетесь? как часто? »	28
	девочки, родившие в октябре-ноябре 2021, это наша новая тема для общения! »	2920
	страшненькие с лишним весом считают себя нереальными красотками. почему больше всего загонов по поводу »	40
	как вам сумочка? »	15
	согласны, что мужчины часто выбирают в жены женщин, похожих на его маму? для них красивая девушка именно »	37
	не слишком ли много мужчины на себя берут?! считают, что женщины должны лишь стоять у плиты и рожать »	25
	как вы понимаете, что человек высокомерный? если, допустим, вы с ним не контактировали лично. что выдает »	6
	на мой день рождения скинулись меньше всех! мне после такого никому теперь не хочется скидываться »	52
	кто вы по знаку зодиака? »	74
	вам нравятся парни с большими носами? только не пишите, что главное душа, а внешность не важна. »	29
	какое платье вам больше нравится? »	30
	у вас были долгие отношения, которые начались с безумной страсти? у меня были, но продлились полгода »	28
	часто хвалят мои глаза. надо делать блефаро верхних и нижних век? »	65
	кого считаете самой красивой на сайте? »	54
	собираюсь строить дом, надо заливать фундамент. нужно ли делать геологию? »	64
	у вас бывали неприятные ощущения, боль с новым сексуальным партнёром? »	15
	чем меньше грудь, тем лучше! большие достоинства потеют, при беге трясутся, оторвутся, разобьются! а »	41
	пьете травяные чаи? какие ваши любимые? пишите марку чая и название. »	31
	посоветуйте старый зарубежный фильм! хочу посмотреть что-нибудь из старого кинематографа. »	20
	я реально инопланетянка, меня никто не понимает. я очень боюсь людей, и сверхчувствительная. мое мировосприятие »	30
	какую сумочку возьмете с собой на ночную прогулку? »	18
	хочу создать команду для рельно больших дам! случайно что-то нажала и угодила к худышкам. переведусь »	5
	как убрать заломы на лбу как на фото? у вас были такие? »	19
	муж хочет поставить дом на земле у сестры! я жила с ней, и она постоянно лезла с советами! »	33
	вы бы смогли залезть на вышку высотой 37 м и прыгнуть с неё? »	67
	ему нужно так мало интима? видимся раз в неделю по выходным и при этом даже близости нет! не говорит, »	57
	в последнее время у меня упадок сил! ничего не хочется ни по дому, ни на работе! хочется лежать. болит »	21
	какие качества в мужчине вы считаете важными? я ищу: доброту, целеустремлённость, крепкий внутренний »	22
	на сколько лет я выгляжу? »	38
	какой возраст ей можно дать? »	45
	очень хотелось бы найти друзей »	6

топ дневники »» новые дневники»
Прометей +2030 -35	2.04.2024»	+2 +1
Совушка ДВ +4974 -35	24.04.2024 дневник номер 3»	+4 +8
Совушка ДВ +4974 -35	24.04.2024 дневник номер 4»	+5 +8
Совушка ДВ +4974 -35	24.04.2024 дневник номер 2»	+4 +8
Аленька26 +5553 +2	№ 5 что-то устала я сегодня, девчоночки не обижайтесь завтра всем отвечу»	+16 +9
OLIVOCHKA))) +1723 -40	как ни страно,моя активность повысилась,сегодня и на работе отзанималась»	+3 +5
Совушка ДВ +4974 -35	23.04.2024дневник номер 1»	+14 +13
Svetlanкa +5169 +2	привет всем! спала сегодня очень даже хорошо, но вот проснулась отекшая»	+18 +11
Аленька26 +5553 +2	№ 1 доброе утро, мои солнышки! вчера погулять не получилось, муж съездил»	+32 +12
Классика +4934 -1	спала сегодня по времени нормально»	+1
Svetlanкa +5169 +2	привет всем! находила вчера очень неплохо, прошла 1434 шага, а сегодня»	+7 +11
ЯРыба@ +1541 -35	понедельник номер два точка неделя будет длиная шестидневная поскольку»	+11 +6
Лисёночек 68 +1448 -40	всем привет.вчера устала очень, понедельник всегда тяжёлый.зашла в магнит»	+9 +12
Svetlanкa +5169 +2	привет всем! сегодня у меня чисто овощной день. сварила супчик, вот»	+22 +9
Д@ШуткА +3125 +1	воспользуйтесь случаем и проведите этот период в спокойном ритме, неспешных»	+1
OLIVOCHKA))) +1723 -40	всем доброго дня! сегодня работала немного,не устала,зашла в магазинчик»	+5 +5
Классика +4934 -1	по шагам вчера до 10 тысяч я не дошла»	+1
SSS112 +1542 -1	доброго времени суток всем присутствующим! замечательного настроения вам»	+4 +5
Соня 89 +1341 -35	23.04.2024 в состав кабачков входят магний и калий, от которых напрямую»	+2 +6
OLIVOCHKA))) +1723 -40	все,отстрелялись. очень понравилось как пел мальчик,по всей видимости»	+11 +8
Совушка ДВ +4974 -35	24.04.2024 дневник номер 1»	+4 +9
новая_я_) +1337 +3	с новым днем»	+10 +8
Аленька26 +5553 +2	№ 3 праздники сегодня вот такие:международный день солидарности молодеживсемирный»	+9 +6
I am +3258 -35	в командировке пока что, интернет не стабильный, очень жаль что нет возможности»	+3 +5
Тили +741 +71	24 апреля, среда. (6:46)»	+9 +5
Аленька26 +5553 +2	№ 4 нашагала вчера 4143 шага, вроде бы что-то суетилась, а шагов мало»	+14 +6
Аленька26 +5553 +2	№ 2 спала сегодня не очень, просыпалась несколько раз, у нас ветер сильный»	+28 +12
Аленька26 +5553 +2	№ 2 вот я кофеманка, так хочется кофе хоть чуть-чуть, но буду терпеть,»	+12 +6
Аленька26 +5553 +2	№ 1 доброе утро, мои дорогие! спала сегодня прям как-то плохо, поверхностно»	+20 +7
Классика +4934 -1	погода вроде как налаживаться с сегодняшнего дня будет.»	+6 +21
piyavkaE +493 +54	23.04.2024»	+1 +2
Маво4ка +869	доброе утро ,мои милые галчата.аномальная жара в спала, начались дожди.»	+3 +11
Аленька26 +5553 +2	№ 5 сегодня гулять не пойду, не хочется, хочу побыть дома с мужем, просто»	+25 +9
Аленька26 +5553 +2	№ 5 погода сегодня для прогулок не особо комфортная, но надо уже сходить»	+12 +6
новая_я_) +1337 +3	с добрым утречком»	+18 +7
Совушка ДВ +4974 -35	19.04.2024дневник номер 3»	+51 +20
liliya26 +1392 -40	всем хорошего вечера. завтра только вечером клиентка. пока работы немного,»	+3 +5
Д@ШуткА +3125 +1	24.04. 16-й луный день»	+1
Svetlanкa +5169 +2	привет всем! погода сегодня будет переменчивая, то солнце, то дождь»	+28 +16
Совушка ДВ +4974 -35	23.04.2024 дневник номер 5»	+11 +17
Совушка ДВ +4974 -35	23.04.2024 дневник номер 3»	+11 +15
Svetlanкa +5169 +2	привет всем! сегодня снова тьма работы меня ждёт, что-то прям только»	+3 +10
Совушка ДВ +4974 -35	21.04.2024 дневник номер 3»	+23 +16
Совушка ДВ +4974 -35	24.04.2024 дневник номер 5»	+4 +8
Аленька26 +5553 +2	№ 3 ну вот наконец-то у нас начинается наша диета, сегодня полностью овощной»	+26 +11
Алекс74 +169 +54	пахистахис и ксю»	+5
Совушка ДВ +4974 -35	23.04.2024 дневник номер 2»	+11 +13
Маво4ка +869	пмс, заниматься не охото. только с работы и прогулки с собакой. охото»	+3 +5
Аленька26 +5553 +2	№ 4 праздники сегодня вот такие: всемирный день книги и авторского правадень»	+31 +12
Классика +4934 -1	очень ответственый день»	+4
Совушка ДВ +4974 -35	23.04.2024 дневник номер 4»	+13 +17

похудели

смотри фотоприколы:

диеты

тесты

новые темы	Оцени фото
Мужчины	Битва красоток
Знакомства, отношения	Беременность
Дети	Семья
Подруги	Хобби
Психология	Рецепты
Сны, гороскоп	Карьера, учеба
Что читаем?	Внешность
Диеты, фитнес	Здоровье
худеем вместе	Знаменитости
Путешествия	Покупки
Ищу друзей	Юмор
Живой уголок	Кино, Музыка, Игры
Недвижимость авто	О сайте Галя.ру
Обо всём!	Любовь
все темы	регистрация
забыла пароль	истории похудения
наши диеты	диет рецепты
калькуляторы веса	калькулятор рецептов
худеем вместе (конкурс)	беременность
линейки	фотоприколы
значения имен	наши идеалы
наши фото	тесты
фото похудели	вера
матронушка	партнёры площадки
реклама на сайте	все дневники
мои подписки

полная версия сайта»

реклама»