sofico86 писал(а): Фундамент у нас плитный делали, армированный. Я в Калуге живу, а вы откуда? И, к примеру, та же фирма нам выкатила смету на строительство дома из кирпича в 4 млн. руб. , другая фирма примерно столько же

дом только стены 4 ляма какова толщина стены ? метр?а сколько этажей ?неужели три? я живу в Краснодаре..про расценки Калуги не знаю но свой дом я чисто по материалам могу сказать у меня газоблок толшина 250 высота стен 7метров:) у меня полтора этажа ..ну если считать общую этажность конструкции то 4:) подвальный этаж тоже :) 2,5 м у меня на весь дом ушло 700 тыс на материалы и заливку плиты монолитом краном не работали.. если у Вас фундамент сложили из ФБС плит то там потянула работа крана подвоз техникой очень много возни работа сваршика обвязка ФБС в кучу и промазывание кладочным раствором..столько мороки как мне видится что проще купить кубами бетон ..приедет миксер выльет в яму и заровнять и всё никаких кранов возни рисков и кучи работников ни стропальщика ни крановшика ни подсобников все что надо один человек который примет бетон и провибрирует его по факту и второй человек что бы носить виброукладчик если он более 15кг весом..... арматуру вязать два человека я другу заливал фундамент 10 на 10 18 кубов бетона .. весь фундамент с нуля сделали за 3 дня в четвером выкопали повязали арматуру вложили залилии выровняли ничего там сложного нет что он отдал за арматуру и бетон я не знаю но работы 3 дня

Фундамент у нас плитный делали, армированный. Я в Калуге живу, а вы откуда? И, к примеру, та же фирма нам выкатила смету на строительство дома из кирпича в 4 млн. руб. , другая фирма примерно столько же

не знаю как у Вас а у нас куб земли копнуть техникой стоит тысячу... если у вас 12 на 12 то ширина стандарт 50-60см глубина 70-1м еси посчитать кубы вынутой земли то примерно 25кубов =25к на ямы.. и столько же бетона в яму дальше поднять цоколь цену не скажу но фундамент просто квадратом 12 на 12 вокруг старого 7 на7 обошелся бы бетон в 80тыс с подачей на место причем марки 300 а не 150 ну а арматуры там много не надо 6 жилок по 16 даже пластиковая пойдет и обвязной проволки 6мм килограм 300 в 150 с работой по идее можно вложится если рулить процессом..хотя это только предположение ..реальности о типе фундамента у Вас я не знаю..

sofico86 писал(а): Фундамент уже был 77 метров, мы расширяли до 1212, заплатили 380 тыс. строительной фирме.

вот к примеру скажу я заливал себе второй этаж... брал в аренду опалубку покупал арматуру 12 километров залили плиту работяги и опалубку поставили и колонны 3метра 13 шт и длинна плиты 17 *5,5 все это вышло в 240 бетона было 21 куб

sofico86 писал(а): Фундамент уже был 77 метров, мы расширяли до 1212, заплатили 380 тыс. строительной фирме.

не шуточно так а глубина фундамента и прочие параметры затарт н езнаете?

наВаиД писал(а): понятненько видимо такие у Вас там правила..... а вопрос что бы представлять так сказать каковы расценки... у Вас размеры фундамента какие? и сколько ушло на устройство фундамента арматуры и кубов бетона ..и конечная цена фундамента? просто сравнить хочу разницу в исполнении и естественно поделюсь может возможными хитростями опираясь на то что узнаю

Фундамент уже был 7*7 метров, мы расширяли до 12*12, заплатили 380 тыс. строительной фирме.

sofico86 писал(а): А у нас в Калуге мне тот же сбер дал только 300 тыс. потреб.кредит, и несколько банков вообще ИП-шников не кредитуют. Я же не на развитие бизнеса беру, а как физлицо. Так-то.

понятненько видимо такие у Вас там правила..... а вопрос что бы представлять так сказать каковы расценки... у Вас размеры фундамента какие? и сколько ушло на устройство фундамента арматуры и кубов бетона ..и конечная цена фундамента? просто сравнить хочу разницу в исполнении и естественно поделюсь может возможными хитростями опираясь на то что узнаю

наВаиД писал(а): 600 рублей всего и без залога не дают? что это за банки? небось стеклотара какая то ..у Вас ип они ип в лёгкую дают кредиты предлагают так часто что чуть ли не умоляют взять...

А у нас в Калуге мне тот же сбер дал только 300 тыс. потреб.кредит, и несколько банков вообще ИП-шников не кредитуют. Я же не на развитие бизнеса беру, а как физлицо. Так-то.

Если у вас по ИП официальная зп (вы ее себе начисляете) и хорошие официальные обороты, то одобрят. В ином случае вряд ли, либо процент выставят большой. У нас ОООшка, так как собственникам бизнеса в трех банках выставили процент больше из-за рисков, по ИП до этого кредит брали так же, поэтому закрыли, думали с ООО хоть прокатит
По требованиям строительства по договору лучше уточнить сколько по времени должна действовать организация, тоже минус.

автор совет вникните в дело стройки самостоятельно ... посчитайте материалы выбирайте подходящие по климату и сравните расценки с регионом в интернете на работы таких то объемов и возможно сильно удивитесь что ценник будет другой..если конечно Вы строите не под ключ с евроремонтом от организованной организации в бумажной волоките всегда возрастает цена..так как закупки идут все официально.. никто из организаций не ищет лучших путей покупают всё что угодно на деньги заказчика.. к примеру арматуру можно купить на металобазе по цене изделия..а можно на металоломе по цене железа за кило это две разницы..а идиотов сдающих остатки от строительства с жаждой наживы достаточно..можно даже с рук по дешевле купить то же самое..железо остается железом даже замену железной арматуре можно взять пластиковую но только знать как правильно её применять в общем автор вникните в свои желания и подсчитайте самостоятельно:)чего сколько стоит по частям

sofico86 писал(а): Потому что кредит больше 600 тыс. без залога ни в одном банке не дают, я же ИП, это дополнительные риски, а нам надо минимум 3 млн.

а почему 3 млн? кто такую смету вывел из чего? Вы монолитно бетон заливаете в 5 этажей 10 на10 метров?

sofico86 писал(а): Потому что кредит больше 600 тыс. без залога ни в одном банке не дают, я же ИП, это дополнительные риски, а нам надо минимум 3 млн.

600 рублей всего и без залога не дают? что это за банки? небось стеклотара какая то ..у Вас ип они ип в лёгкую дают кредиты предлагают так часто что чуть ли не умоляют взять...