qas43q3zro29 писал(а): Будем платить раза в 2,5 больше, чем за сьем. Но схема кредита - уменьшающийся платеж. Проценты начисляют на остаток долга

Берите лучше ипотеку. Вы же не будете всю жизнь скитаться по съему. А потом если детей все-таки будете планировать- тоже на аренде? Там уже потяжелей будет быстро брать ипотеку, когда вы будете беременной. А так к тому моменту уже много выплатите и будет легче. А съем так то тоже дорожает из года в год, как и покупка.

У нас 12.7% процент по ипотеке, хорошо еще дали, в других банках под 17% было, так как мы собственники бизнеса, это риски для них.
Брали на 7 лет, сначала платили по 32 тыс. руб. в месяц, гасили досрочно когда могли. Сейчас мат.капиталом часть погасили и платеж стал 12 тыс. руб. в месяц. Надеюсь рассчитаемся в следующем году.
Брать ипотеку всем страшно, но вы с мужем вдвоем, будет стимул заработать больше, где-то сэкономить. Свой угол есть свой, а не мыкаться на съеме. Да и дети будут, им каждый раз привыкать к новому дому и новым друзьям, как будете переезжать.

Так вас двое взрослых людей,вполне работоспособных, почему боитесь? И доходы же не будут все 20-25 лет стоять на одном месте,а будут расти

Keeoy74 писал(а): Условия у всех одинаковые - платёж по ипотеке, страховка жилья, страховка жизни. Сам процент разный. Сейчас он, кстати, невысок - до 10. Но, как я поняла, вы не из России, у вас, может, и по-другому что-то.

Да, я так поняла, что в России адекватная ипотека.
Я не из России, у нас процент 13 сейчас. Был вообще 22-24 раньше.

qas43q3zro29 писал(а): Я же не знаю как у вас, просто рассказала про нынешние условия , предложенные нам

Условия у всех одинаковые - платёж по ипотеке, страховка жилья, страховка жизни. Сам процент разный. Сейчас он, кстати, невысок - до 10%.
Но, как я поняла, вы не из России, у вас, может, и по-другому что-то.

Keeoy74 писал(а): а мы, по-вашему, без страховок оформили?

Я же не знаю как у вас, просто рассказала про нынешние условия , предложенные нам

Keeoy74 писал(а): Автор, квартиру на вторичке можно освятить, сделать ремонт и никакие призраки прошлого вас не побеспокоят, равно как и разбитые градусники.

Если есть деньги на ремонт:)
А денег нет.
Только если на самое простое: сточки поменять, откосы на окнах сделать (там окна стоят уже лет 7 просто на пене монтажной), обои поменять. И все

qas43q3zro29 писал(а): Да, ремонт может затянуть даже на стоимость самой квартиры Новострой хорош тем, что квартира без истории. А на вторичке покупая , я начинаю думать: а кто там жил, от чего умер? Умер в квартире или нет? Жили ли там туберкулёзники? Были ли люди, которые лишили себя жизни прямо в квартире? Какие квартиранты там проживали? Какая энергетика у квартиры? Разбивали ли там ртутные градусники и так далее. Сумма огромная, пахать на банк долго, потому любая мелочь начинает пугать. Я ещё сильно впечатлительная

Автор, квартиру на вторичке можно освятить, сделать ремонт и никакие призраки прошлого вас не побеспокоят, равно как и разбитые градусники.

qas43q3zro29 писал(а): Так и мы берём под 16 13 процентов годовых. А если учесть все обязательные ежегодные платежи кроме ипотечных страховка жизни, квартиры и тд, то выходит 16. Но у нас в стране раньше вообще давали под 24 процента

а мы, по-вашему, без страховок оформили? 16,5 % плюс страховки, плюс первые годы платили переводами и ещё за каждый перевод брали оплату. Да,квартира вышла в два раза дороже почти, как если бы взяли за наличку. Но не забывайте про инфляцию и рост цен. Сейчас квартира на рынке стоит ровно столько, сколько мы отдали за неё. Накопить можно было бы, да, если бы была стабильность. Но когда копишь - инфляция играет против тебя, а в случае с ипотекой как раз наоборот.

qas43q3zro29 писал(а): У нас сейчас ставка 13 годовых, а если учесть все страховки 16 выходит

ужас! Очень много, грабитель твой какое-то

qas43q3zro29 писал(а): Вы как выплатите, сможете продать эту квартиру, добавить денег и взять получше. Многие так делают. А вы узнавали историю квартиры перед покупкой? Кто там жил, от чего умер и так далее? Может глупо, но меня даже это волнует

Да. Тут жило до нас две семьи. Никто не умирал. Первая семья была строителей, которые расстраивали наш пятачок в районе. Им эту квартиру выдали. Причину выезда не знаю, но всё живы были на тот момент. Вторая семья нашла квартиру побольше. У них детей трое, им в девушке тесно стало. Она у нас ещё и смежная. Что нам очень неудобно. Но тогда по цене устраивало. А переделывать не стали заморачиваться. Ипотеку закроем, подумаем что делать дальше. Мы, собственно, и купили эту квартиру потому-что у нас друзья семьи по соседству жили и расхвалили, а цена была посильная. Даже если бы кто-то умер или кого-то убили, я бы не сильно парилась. Как-то не суеверная. У нас по всему городу не болото, так кладбище...Много новостроя на могилах налеплено. Тут уж не знаешь, что и лучше. В квартире человек умрёт или под сваями захоронен...

qas43q3zro29 писал(а): Кабалы на 20 или больше лет. Конечно, будем стараться гасить раньше, но кто его знает, как оно будет. Боюсь, что может быть очень трудно финансово. Боюсь пожалеть. Боюсь, что влезем в кабалу, а цены существенно упадут. И много других страхов, связанных с этим

Не, не думаю что цены на жильё прям так рухнут, что пожалеть можно
Так- то понятно, что боязно, но это уже ваше и даже не выплатив ипотеку жилье можно продать, если что