А какой у вас в Канаде налог на прирост капитала при спекуляциях с недвижимостью? И сколько вам приходится платить как нерезиденту?

Я полтора года назад купила студию в новой Москве, просто что бы деньги не потратить..взяла за 3 мил 50 рублей... и как же я сейчас рада что тогда взяла... сейчас стоит уже 5400... вот я умница..сейчас хочу продать ее и купить двушку- тоже в новой Москве( влезу в ипотеку не достающей суммы) пока дочь ростёт буду оплачивать.. приданое ей готовлю

Не вижу проблем. Впрягаться в кабалу из-за разговоров
Выплатили ипотеку, начали копить на квартиру больше - продали плюс накопления и все - новая квартира

ea84w8umvwwk писал(а): Все поняла. Ваше дело купить пластиковые цветы в икея, а фин сторона на муже...Так и надо говорить

У нас с мужем общие деньги и я имею право вкладывать куда мне хочеться, будь то машины, квартиры или салон красоты, да хоть что. Мне на это разрешение спрашивать не нужно.

Закройте ипатеку,продавайте студию и купите что нравится,цены выросли и на студии в том числе.

Все поняла. Ваше дело купить пластиковые цветы в икея, а фин сторона на муже...Так и надо говорить

РезультатЕжедень писал(а): сколько в процентном соотношении вы вкладываете в ремонт? От стоимости покупки вами убитой квартиры?

Очень индивидуально. Беру такой проект где минимальные вложения и по максимусу можно перекрасить, заделать и тд, не покупая новое. Так как это самые обычные таунхаусы икея стайл, не что-то гламурное. Но в хорошем расположении у школ, магазинов и тд. Сегодня закончили 3ёх этажный небольшой таунхаус, покупка 210 тысяч $ ca , ремонт 40, на продажу за 310. Ремонт занял полтора месяца, плюс ну наверное будет чистых 50. Но не меняли кухню(перекрасили заменив ручки), сантехнику кое какую сохранили, была в отличном состоянии, двери не пришлось менять, лишь перекрасить. Электрика и трубы были идеальны. Это всё огромная экономия. А бывает находишь протечку и трындец, замена труб, работа мастера и сразу 15 тычяч как не было. Чистое везение,так как каждый ремонт полон сюрпризов. Ну и делаю я всё максимально просто, вот из сегодняшнего. Камин переложили плиткой, перекрасили, вид совсем другой, а вложение минимальное. И так во всём, а дальше люди пусть делают как им угодно.

Lapulenjka писал(а): На моей практике продажа голых стен и с ремонтом, выгоднее выходит с ремонтом. Но это видимо зависит от страны и города. Потому что я именно на этом и делаю деньги покупая убитую недвижку, ремонтируя и продавая поимев неплохую разницу.

сколько в процентном соотношении вы вкладываете в ремонт? От стоимости покупки вами убитой квартиры?

вес 66.2 кг сожгла 105 к баллы 1348
60		70

Нам с мужем не нравилась наша 1 квартира. Взяли её так как на тот момент других подходящих вариантов не было. Через 2 года купили другую, довольны. Насчет вашей ситуации: трезво оцените свои финансовые возможности и принимайте решение.

ea84w8umvwwk писал(а): Прям таки во время беременности и погрязли? И действительно... особенно, когда всё закрыто... А как ремонты делать ?..

Да я и с малым сегодня и вчера на объекте. И с пузом ездила, я была активная беременяха. Моё дело дизайн, заказ и выбор всего строиматериала и рабочие ремонтируют. Ремонт занимает полтора масяца в среднем и сразу следующий. Вообще у меня другая была идея своего дела здесь, но из-за Ковид всё прогорело. А погрязла так как себе начали дом строить с мужем с нуля и мы так долго выбирали место, дизайн и тд, а муж в этом ноль, что я поняла надо этим заняться. Но у нас пик покупок недвижки сейчас, не знаю что будет дальше. Пока дома улетают везде моментом, банк людям улучшил условия ипотек. А многие из-за ковида меняют дома на попроще и поменьше.

Прям таки во время беременности и погрязли? И действительно... особенно, когда всё закрыто... А как ремонты делать ?..

ea84w8umvwwk писал(а): А сколько вы там уже?

Путём сложения не много, так как раньше я тут жила только конец весны-лето и каждый август улетала. И так каждый год. Но в этом году из-за Ковид осталась тут с прошлого марта и погрязла в покупках и продажах.