мы как планирующая ребенка семья, купили трекомнатную 80 квадратов. кухня незнаю сколько квадратов(но не маленькая) . две небольших спальни одна наша,другая гостевая (будет детская).зал и кухня раздельно. но мы брали не в новостройки, а просто в месте где нам понравилось, дому лет 15. в трех остановках озеро, недалеко школы, садики, много магазинов, наши окна выходят на большую прогулочную улицу , рядом остановка. ремонт полностью переделали, кроме гостевой. в новостройке бы взяла черновую отделку , что б не переделывать то, что сделали строители. новостройку не взяли потомучто дом садится, качественный ремонт жалко делать,жить с ремонтом чистовым который предлагают не хочется, так же большой фактор для меня играет роль , что в новостройке все начнут делать ремонты и первые 2года слушать шум перфоратора нам не очень хотелось. вообще для меня важно было чтоб на взрослых и на ребенка по спальне. кухня не сильно маленькая, наличие раздельного санузла, и зал , чтоб проводить время все вместе

prippp писал(а): Если есть дети или планируете в ближайшее время, то конечно по возможности брать 2-3-комнатную. Я бы не брала большой коридор, чтобы не переплачивать за метры коридора. Ни в коем случае с маленькой кухней не брала бы. Ремонт лучше сделать самим на свой вкус и предпочтения. Но это все конечно же от возможностей Ваших.

И совсем забыла об инфраструктуре.
Уже существующей. А не то, что обещает застройщик, если дом на этапе строительства.

-Застройщик с нормальной репутацией, я так очень сильно обожглась, покупая квартиру для мамы... Должны были сдать в 2016, а сдают сейчас только. Если речь о готовом жилье, то тоже стоит посмотреть отзывы о качестве постройки, чтоб там через месяц все не отвалилось.
- Приоритеты в плане района, местоположения, инфраструктуры - ну тут кому что нравится и зависит от состава семьи. Транспортная доступность без машины.
- Этаж не выше 7, в идеале 3-4, у меня пунктик, боюсь высоты. Лоджию было бы неплохо. Вид из окна не на соседские окна)) Готова немного переплатить за вид, если квартира для себя, а не под сдачу
- Отделка лучше чистовая, дом в первые годы может дать усадку и делать дорогой ремонт все равно нецелесообразно

Мы очень давно уже квартиру покупали.Основные критерии выбора - только новая. Престижный район близко к центру с хорошей инфраструктурой. Дом полностью сдавался с чистовой отделкой. Очень важен этаж -у меня обычная пятиэтажка, этаж четвёртый. Первый этаж никогда бы не взяли.Большие комнаты,по 18 кв .м каждая,большой балкон. Единственно - маленькая кухня 6 кв. м - но тут уже ничего не сделаешь.Привыкли со временем.

Radiant_Lights писал(а): напишите на свой взгляд и вкус

Если есть дети или планируете в ближайшее время, то конечно по возможности брать 2-3-комнатную.
Я бы не брала большой коридор, чтобы не переплачивать за метры коридора.
Ни в коем случае с маленькой кухней не брала бы.
Ремонт лучше сделать самим на свой вкус и предпочтения.
Но это все конечно же от возможностей Ваших.

Я выбирала по таким параметрам:
1) планировка евротрешка (трешка дорого,двушка не соответствовала главному запросу - и детская, и спальня отдельно). Не жалею о планировке совершенно. Отдельная гостиная нафиг не нужна, кухня-гостиная очень удобно
2) раздельный санузел. Жалею только о том, что в нашем доме не было планировок евротрешек с двумя унитазами, это прям мастхэв.
3) этаж мне был не важен, тк уже все было разобрано и взяла что осталось. Но иногда 23 этаж напрягает меня. Я бы взяла пониже этаж так 9й, было бы норм.
4) отделку выбирала от застройщика чистовую, потому что срочно надо было заехать. Благо отделка от застройщика сейчас не “жуткий линолеум и обои в цветочек“. Нейтральная плитка,ламинат, обои под покраску, натяжные потолки, сантехника, двери, все вполне годное, почти 3 года полет нормальный.
5) квадратные комнаты,тоже очень удобно
6) большой балкон

prippp писал(а): Все зависит от бюджета и от запросов

напишите на свой взгляд и вкус

Все зависит от бюджета и от запросов